出租商铺定金合同范本

出租商铺定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

出租商铺定金合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的商铺，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺出租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租赁费用

1.租金：商铺租金为每月人民币____________________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月前五日内，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.其他费用：水、电、燃气等费用由乙方承担，乙方应按照相关规定缴纳相关费用。

三、定金及违约责任

1.乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。

2.定金抵作租金。如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方违约，甲方应双倍返还定金。

3.乙方未按约定支付定金，视为放弃租赁权。甲方有权解除本合同，无需承担任何责任。

四、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或迟延支付租金超过____日；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后____日内仍不改正；

（3）乙方擅自改变商铺用途或进行破坏性装修；

（4）乙方违反法律法规，损害甲方合法权益。

2.乙方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付商铺或交付的商铺不符合合同约定；

（2）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.商铺产权证明文件复印件；

2.商铺租赁合同；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文结束

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

出租商铺定金合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的商铺，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租赁费用

1.租金：商铺租金为每月人民币____________________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月前五日内，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.其他费用：水、电、燃气等费用由乙方承担，乙方应按照相关规定缴纳相关费用。

三、定金及担保责任

1.乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。

2.丙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整，作为对乙方履行合同义务的担保。

3.定金和担保金抵作租金。如乙方违约，甲方有权扣除定金和担保金作为违约金；如丙方违约，丙方应双倍返还定金和担保金。

4.乙方未按约定支付定金，视为放弃租赁权。甲方有权解除本合同，无需承担任何责任。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按约定支付租金及各项费用。

2.甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和管理。

3.甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定扣除定金和担保金。

4.甲方有权在乙方严重违约时，解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权按合同约定使用商铺。

2.乙方应按时支付租金及各项费用。

3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行破坏性装修。

4.乙方应遵守法律法规及商铺管理规则。

六、丙方的责任与义务

1.丙方应在本合同约定的担保期限内，保证乙方的租赁行为符合合同约定。

2.丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的违约行为承担连带责任。

3.丙方应在本合同约定的担保期限内，保证乙方的租赁行为不损害甲方的合法权益。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或迟延支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或进行破坏性装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或迟延支付租金超过____日；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后____日内仍不改正；

（3）乙方擅自改变商铺用途或进行破坏性装修；

（4）乙方违反法律法规，损害甲方合法权益。

2.乙方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付商铺或交付的商铺不符合合同约定；

（2）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益。

3.丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同。

十、附件

1.商铺产权证明文件复印件；

2.商铺租赁合同；

3.其他与本合同相关的文件。

十一、总结

第三方介入的意义和目的在于增加合同的安全性，保障甲方的权益不受损害。丙方作为担保方，通过支付担保金，确保乙方按约履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金及各项费用的按时支付，防止乙方违约行为对甲方造成损失。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文结束

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

租赁商铺使用权合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的商铺，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租赁费用

1.租金：商铺租金为每月人民币____________________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月前五日内，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.其他费用：水、电、燃气等费用由乙方承担，乙方应按照相关规定缴纳相关费用。

三、定金及担保责任

1.乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。

2.丙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整，作为对乙方履行合同义务的担保。

3.定金和担保金抵作租金。如甲方违约，丙方有权要求甲方返还定金和担保金。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权按合同约定使用商铺。

2.乙方有权在租赁期间对商铺进行合法的装修和改造，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。

3.乙方有权在合同到期前一个月通知甲方，续租商铺或终止租赁合同。

4.乙方有权在甲方违约时，依据本合同约定解除合同并要求赔偿损失。

五、丙方的责任与义务

1.丙方应在本合同约定的担保期限内，保证乙方的租赁行为符合合同约定。

2.丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的违约行为承担连带责任。

3.丙方应在本合同约定的担保期限内，保证乙方的租赁行为不损害甲方的合法权益。

六、甲方的权利与义务

1.甲方应按合同约定交付符合使用要求的商铺。

2.甲方应允许乙方进行合法的装修和改造，但乙方应承担由此产生的费用。

3.甲方应在乙方要求续租时，有权决定是否续约，但不得无理拒绝。

4.甲方应在本合同约定的维修保养期内，对商铺进行必要的维修和保养。

七、违约责任

1.甲方未按约定交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.甲方在租赁期间无正当理由拒绝乙方装修和改造的，乙方有权要求甲方承担相应费用。

3.甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方赔偿损失。

4.丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付商铺或交付的商铺不符合合同约定；

（2）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定履行维修保养义务，影响乙方正常使用商铺；

（2）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益。

十、附件

1.商铺产权证明文件复印件；

2.商铺租赁合同；

3.其他与本合同相关的文件。

十一、总结

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，乙方有权根据自身需求对商铺进行必要的改造，并