合租商铺合同范本模板

合租商铺合同范本模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方同意出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺结构：__________

4.商铺设施：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.租金支付方式：__________

三、租赁用途

乙方在租赁期间应合法、合规地使用商铺，不得用于以下用途：

1.违反国家法律法规；

2.从事违法活动；

3.产生噪音、气味等对周围环境造成影响；

4.未经甲方同意，擅自改变商铺结构。

四、甲方权利与义务

1.甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺用途；

2.甲方应按时交付商铺，确保商铺符合租赁要求；

3.甲方应配合乙方进行合法装修，但装修费用由乙方承担；

4.甲方不得在租赁期间单方面提高租金；

5.甲方应承担商铺的维修责任，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

五、乙方权利与义务

1.乙方应按照约定的租赁用途使用商铺；

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠；

3.乙方应合理使用商铺设施，不得擅自损坏；

4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

5.乙方应承担合法装修费用，不得擅自改变商铺结构。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已收租金；

（3）未履行维修责任，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）擅自改变商铺结构，造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）违反租赁用途，造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况

2.商铺租赁合同附件二：商铺设施清单

3.商铺租赁合同附件三：装修方案

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方同意出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，第三方为保证乙方履行合同义务，提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺结构：__________

4.商铺设施：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.租金支付方式：__________

三、第三方担保条款

1.第三方为保证乙方履行本合同项下的全部义务，向甲方提供担保。

2.担保方式：__________

3.担保期限：自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。

4.担保金额：人民币__________元。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.甲方有权要求乙方在租赁期间对商铺进行合法装修，装修费用由乙方承担。

5.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照合同约定恢复商铺原状。

五、乙方权利与义务

1.乙方有权使用商铺，但不得改变商铺结构。

2.乙方有权按照合同约定进行合法装修，装修费用由乙方承担。

3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应在租赁期满后，按照合同约定恢复商铺原状。

六、第三方权利与义务

1.第三方有义务保证乙方履行本合同项下的全部义务。

2.第三方在乙方违约时，有义务按照合同约定承担相应的担保责任。

3.第三方有权要求乙方履行合同义务，包括支付租金、恢复商铺原状等。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）擅自改变商铺结构，造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）违反租赁用途，造成损失的，应承担赔偿责任。

2.甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已收租金；

（3）未履行维修责任，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

3.第三方违约责任：

（1）未履行担保义务，应承担相应的法律责任；

（2）未在规定时间内履行担保责任，应向甲方支付__________元违约金。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况

2.商铺租赁合同附件二：商铺设施清单

3.商铺租赁合同附件三：装修方案

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：第三方作为担保方，为甲方提供担保服务，确保乙方履行合同义务，降低甲方风险。

2.提高交易效率：第三方参与，简化租赁流程，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金收取：甲方作为出租方，拥有合同主导权，确保租金按时收取。

2.保护商铺利益：甲方作为商铺所有者，有权要求乙方合理使用商铺，维护商铺利益。

3.优化租赁环境：甲方通过合同条款，规范租赁行为，优化租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方同意出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，第三方作为专业管理方，负责商铺的日常管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺结构：__________

4.商铺设施：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.租金支付方式：__________

三、第三方管理条款

1.第三方作为管理方，负责商铺的日常管理工作，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全监控等。

2.第三方应确保商铺的运营环境符合相关法律法规和行业标准。

3.第三方有权对商铺使用情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同条款。

四、乙方权利与义务

1.乙方有权按照租赁合同约定的用途使用商铺。

2.乙方有权要求第三方提供必要的物业管理服务。

3.乙方有权对第三方提供的服务提出合理意见和建议。

4.乙方有权在租赁期限内，对商铺进行合法装修，装修费用由乙方承担。

5.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照合同约定恢复商铺原状。

5.甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺用途。

六、第三方权利与义务

1.第三方有义务按照合同约定提供物业管理服务。

2.第三方有义务对商铺进行定期检查，确保设施正常运行。

3.第三方有义务对乙方提供的服务提出改进建议。

4.第三方有义务在乙方违约时，采取必要措施保护甲方的权益。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）擅自改变商铺结构，造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）违反租赁用途，造成损失的，应承担赔偿责任。

2.甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已收租金；

（3）未履行维修责任，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

3.第三方违约责任：

（1）未履行物业管理服务，应承担相应的法律责任；

（2）未在规定时间内履行物业管理服务，应向甲方支付__________元违约金。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况

2.商铺租赁合同附件二：商铺设施清单

3.商铺租赁合同附件三：装修方案

乙方为主