封闭式阳台商品房买卖合同范本

封闭式阳台商品房买卖合同范本

甲方（卖方）：[卖方全称]

乙方（买方）：[买方全称]

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的封闭式阳台商品房事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同所指商品房位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，阳台面积为[阳台面积]平方米。

1.2该商品房的户型为[具体户型]，结构为[具体结构]，用途为[具体用途]。

第二条合同价款

2.1该商品房的总售价为人民币[总售价]元（大写：[总售价大写]）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]）。

2.3除定金外，乙方应于[支付时间]前支付剩余房款人民币[剩余房款]元（大写：[剩余房款大写]）。

第三条付款方式

3.1乙方可选择以下付款方式：

3.1.1一次性付款：乙方需在合同约定的时间内一次性支付全部房款。

3.1.2分期付款：乙方需按照合同约定的分期付款计划支付房款。

3.1.3按揭贷款：乙方需在合同约定的时间内办理按揭贷款，并确保贷款金额及时足额支付至甲方指定账户。

第四条交房条件

4.1甲方应确保该商品房在交付时满足以下条件：

4.1.1已取得《建筑工程竣工验收备案表》。

4.1.2已取得《房地产权证》或《不动产权证书》。

4.1.3已通过消防、环保、人防等相关部门的验收。

4.1.4已按照合同约定完成装修，并达到交付使用条件。

第五条交房时间

5.1甲方应于[交房时间]前将该商品房交付给乙方使用。

5.2如遇不可抗力因素导致交房延期，甲方应及时通知乙方，并提供相应的证明文件。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证该商品房的质量符合国家及地方相关标准和规范。

6.2甲方对该商品房的主体结构提供[保修年限]年的保修期，自交房之日起计算。

6.3甲方对该商品房的装修、设备提供[保修年限]年的保修期，自交房之日起计算。

第七条产权登记

7.1甲方应协助乙方办理该商品房的产权登记手续。

7.2乙方应在交房后[办理时间]内提交办理产权登记所需的全部资料。

7.3因乙方原因导致产权登记延迟，甲方不承担责任。

第八条违约责任

8.1如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款[违约金比例]%的违约金。

8.2如甲方未按合同约定交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付款[违约金比例]%的违约金。

8.3任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同变更和解除

9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

9.3如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，双方同意提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：[卖方全称]（盖章）

法定代表人：[法定代表人姓名]

委托代理人：[委托代理人姓名]

地址：[卖方地址]

电话：[卖方电话]

签约日期：[签约日期]

乙方（买