厂房住宅出租合同范本

厂房住宅出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的厂房及住宅，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述房产，双方经友好协商，就厂房及住宅的出租事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于_________________________的厂房及住宅，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币_________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁物，但应遵守以下规定：

（1）乙方应按照租赁物的性质、用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

（2）乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物的完好，不得故意损坏、破坏或擅自拆改。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

五、维修与保养

5.1乙方在租赁期间内，应对租赁物进行日常保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_________%。

6.3乙方擅自改变租赁物结构、功能或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物现状说明

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.银行账户信息确认函

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的厂房及住宅，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述房产，为确保租赁关系的稳定及甲方的权益，丙方同意作为担保方为本合同提供担保，双方经友好协商，就厂房及住宅的出租事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于_________________________的厂房及住宅，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币_________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁物，但应遵守以下规定：

（1）乙方应按照租赁物的性质、用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

（2）乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物的完好，不得故意损坏、破坏或擅自拆改。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

五、丙方的担保责任

5.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任，即乙方未按时支付租金时，丙方应立即向甲方支付相应款项。

5.2丙方的担保责任不因乙方违约或其他原因而免除。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权对租赁物进行合理检查，以确保租赁物的安全、卫生和使用状况。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_________%。

7.2乙方如擅自改变租赁物结构、功能或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。

7.3乙方如违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物现状说明

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.银行账户信息确认函

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保租金的按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。通过担保方的存在，甲方可以更加放心地将租赁物出租给乙方，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和使用权，因此在合同中占据主导地位。甲方通过设定详细的租赁条款、违约责任和权益保障，旨在确保自身的利益不受侵害，同时通过丙方的担保，进一步降低风险，保障租赁关系的稳定。甲方的主导地位有助于确保租赁合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的厂房及住宅，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述房产，为确保租赁关系的稳定及乙方的权益，丙方同意作为担保方为本合同提供担保，双方经友好协商，就厂房及住宅的出租事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于_________________________的厂房及住宅，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币_________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁物，但应遵守以下规定：

（1）乙方应按照租赁物的性质、用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

（2）乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物的完好，不得故意损坏、破坏或擅自拆改。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

五、丙方的担保责任

5.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任，即乙方未按时支付租金时，丙方应立即向甲方支付相应款项。

5.2丙方的担保责任不因乙方违约或其他原因而免除。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并确保租赁物的质量符合约定标准。

6.2乙方有权在租赁期间内，对租赁物进行必要的维修和保养，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁物的实际使用情况，要求甲方对租赁物进行必要的修复或更新。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时提供符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。

7.2甲方如擅自提高租金或单方面改变租赁条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3甲方如违反国家法律法规，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物现状说明

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.银行账户信息确认函

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中处于使用和支付租金的一方，因此乙方权益的保护至关重要。乙方通