出售住宅和厂房合同范本

出售住宅和厂房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅和厂房，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述住宅和厂房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方位于_________________________的住宅和厂房，以下简称“标的物”。

1.2标的物现状及权利状况如下：

（1）住宅：建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，位于_________________________。

（2）厂房：占地面积为_________________________平方米，厂房结构为_________________________，位于_________________________。

1.3甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、诉讼等限制或负担。

1.4甲方应在合同签订之日起_________________________日内，将标的物交付给乙方。

二、价格及支付

2.1标的物总价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

2.3乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方出具相应的发票。

2.4乙方在交付标的物前，甲方应向乙方提供标的物的所有权证书、土地使用权证书等证明文件。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在_________________________日内对标的物进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.4甲方应在收到乙方书面异议之日起_________________________日内，对异议事项进行处理。

四、权利转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，协助乙方办理标的物的权属转移手续。

4.2乙方在办理权属转移手续过程中，应依法支付相关税费。

4.3甲方应在乙方办理权属转移手续完毕后，向乙方提供相应的权属证书。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________________________%。

5.2乙方未按合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_________________________%。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.标的物所有权证书

4.土地使用权证书

5.付款凭证

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅和厂房，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述住宅和厂房，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方位于_________________________的住宅和厂房，以下简称“标的物”。

1.2标的物现状及权利状况如下：

（1）住宅：建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，位于_________________________。

（2）厂房：占地面积为_________________________平方米，厂房结构为_________________________，位于_________________________。

1.3甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、诉讼等限制或负担。

1.4甲方应在合同签订之日起_________________________日内，将标的物交付给乙方。

1.5丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

二、价格及支付

2.1标的物总价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

2.3丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

2.4乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方出具相应的发票。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在_________________________日内对标的物进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收期限内向甲方提出书面异议。

四、权利转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，协助乙方办理标的物的权属转移手续。

4.2乙方在办理权属转移手续过程中，应依法支付相关税费。

4.3甲方应在乙方办理权属转移手续完毕后，向乙方提供相应的权属证书。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方在合同签订之日起_________________________日内支付总价款的_________________________%。

5.2甲方有权要求丙方在合同签订之日起_________________________日内支付总价款的_________________________%。

5.3甲方有权在乙方或丙方未按合同约定履行付款义务时，解除本合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_________________________%。

6.2乙方在办理权属转移手续过程中，未依法支付相关税费的，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费总额的_________________________%。

七、丙方的责任

7.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

7.2若乙方未按合同约定履行付款义务，丙方应立即向甲方支付剩余总价款。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供担保，确保乙方的付款义务得到履行，从而保障甲方的合法权益。

9.2第三方作为担保方，在本合同中承担连带责任，有利于降低甲方的交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，最大程度地保障甲方的合法权益。

10.2甲方通过增加乙方的违约及限制条款，进一步降低交易风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的住宅和厂房，甲方愿意出售；乙方为了保障自身权益，丙方愿意为甲方的交付义务提供担保。为明确三方权利义务，保障乙方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方位于_________________________的住宅和厂房，以下简称“标的物”。

1.2标的物现状及权利状况如下：

（1）住宅：建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，位于_________________________。

（2）厂房：占地面积为_________________________平方米，厂房结构为_________________________，位于_________________________。

1.3甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、诉讼等限制或负担。

1.4甲方应在合同签订之日起_________________________日内，将标的物交付给乙方。

二、价格及支付

2.1标的物总价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

2.3丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在_________________________日内对标的物进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收期限内向甲方提出书面异议。

四、权利转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，协助乙方办理标的物的权属转移手续。

4.2乙方在办理权属转移手续过程中，应依法支付相关税费。

4.3甲方应在乙方办理权属转移手续完毕后，向乙方提供相应的权属证书。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方在合同签订之日起_________________________日内按照合同约定交付标的物。

5.2乙方有权要求丙方在合同签订之日起_________________________日内按照合同约定履行担保义务。

5.3乙方有权在甲方或丙方未按合同约定履行义务时，要求解除本合同，并要求甲方或丙方承担违约责任。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________________________%。

6.2甲方在办理权属转移手续过程中，未依法支付相关税费的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴税费总额的_________________________%。

七、丙方的责任

7.1丙方在本合同中承担担保责任，确保甲方按照合同约定交付标的物。

7.2若甲方未按合同约定交付标的物，丙方应立即向乙方支付剩余总价款。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自