合肥前期物业合同范例

合肥前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：

乙方（物业管理服务提供方）：

鉴于甲方为位于__________的物业所有权人，乙方具备物业管理服务资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对上述物业进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方物业范围内的下列事项进行管理服务：

（1）物业共用部位的维护、维修、清洁、绿化等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业区域内公共秩序的维护、安全防范等工作；

（4）物业区域内环境卫生、绿化养护等工作；

（5）物业区域内消防、排水、供电、供气等基础设施的管理工作；

（6）其他经双方约定的物业管理服务事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、物业管理费用

3.1乙方根据物业管理服务的实际需要，制定物业管理服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务收费标准，按时足额支付物业管理费用。

四、物业管理服务质量

4.1乙方应按照国家有关物业管理规定和行业标准，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应建立健全物业管理服务制度，确保物业管理服务质量的稳定。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方提供的管理服务进行监督、检查；

（2）要求乙方及时解决物业管理中出现的问题；

（3）依法行使其他权利。

5.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理费用；

（2）配合乙方开展物业管理服务工作；

（3）依法行使其他义务。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，向甲方收取物业管理费用；

（2）依法行使其他权利。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理服务制度；

（3）依法履行其他义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按本合同约定执行。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业管理服务项目清单；

（3）其他有关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有权人）：

乙方（物业管理服务提供方）：

丙方（第三方服务机构）：

鉴于甲方为位于__________的物业所有权人，乙方具备物业管理服务资质，丙方具备相关技术服务能力，为保障甲方物业的顺利运营，提高物业管理水平，经三方友好协商，就甲方委托乙方对上述物业进行前期物业管理服务，并由丙方提供相关技术服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方物业范围内的下列事项进行管理服务：

（1）物业共用部位的维护、维修、清洁、绿化等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业区域内公共秩序的维护、安全防范等工作；

（4）物业区域内环境卫生、绿化养护等工作；

（5）物业区域内消防、排水、供电、供气等基础设施的管理工作；

（6）其他经双方约定的物业管理服务事项。

二、技术服务范围

2.1丙方负责对甲方物业范围内的下列技术服务事项：

（1）物业智能化系统的设计、安装、调试、维护；

（2）物业能源管理系统的研究、实施、优化；

（3）物业安防系统的研究、实施、优化；

（4）其他经三方约定的技术服务事项。

三、物业管理期限

3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年。

3.2合同期满后，如三方无异议，本合同自动续期__________年。

四、物业管理费用与技术服务费用

4.1乙方根据物业管理服务的实际需要，制定物业管理服务收费标准，经甲方同意后执行。

4.2丙方根据技术服务项目的实际需要，制定技术服务收费标准，经甲方同意后执行。

4.3甲方应按照乙方和丙方提供的收费标准，按时足额支付物业管理费用和技术服务费用。

五、甲方权益

5.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方提供的管理服务和技术服务进行监督、检查；

（2）要求乙方和丙方及时解决物业管理中出现的问题；

（3）对乙方和丙方的服务不满意时，有权要求更换乙方或丙方；

（4）依法行使其他权利。

六、乙方与丙方责任

6.1乙方和丙方应按照本合同约定，履行各自的职责，确保甲方物业的顺利运营。

6.2乙方和丙方应建立健全管理服务和技术服务制度，确保服务质量的稳定。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按本合同约定执行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）技术服务收费标准；

（3）物业管理服务项目清单；

（4）技术服务项目清单；

（5）其他有关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，保障甲方物业的顺利运营；

2.引入专业技术服务，优化物业智能化系统、能源管理系统、安防系统等；

3.分担乙方部分责任，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益，对乙方和丙方的服务进行监督和检查；

2.提高甲方在物业管理中的话语权，保障甲方利益；

3.促进甲方物业的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发企业）：

乙方（物业管理企业）：

丙方（第三方监理机构）：

鉴于甲方开发建设的位于__________的住宅小区即将竣工，为保障小区物业管理的专业性和高效性，甲方拟委托乙方负责小区的物业管理服务，同时引入丙方作为第三方监理机构对物业管理服务进行监督和评估。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方开发的住宅小区进行以下物业管理服务：

（1）物业共用部位的维护、维修、清洁、绿化等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业区域内公共秩序的维护、安全防范等工作；

（4）物业区域内环境卫生、绿化养护等工作；

（5）物业区域内消防、排水、供电、供气等基础设施的管理工作；

（6）其他经三方约定的物业管理服务事项。

二、第三方监理服务范围

2.1丙方负责对乙方的物业管理服务进行以下监理服务：

（1）对物业管理服务的质量、进度、成本进行监督；

（2）对物业管理合同履行情况进行评估；

（3）对物业管理中出现的问题提出整改建议；

（4）其他经三方约定的监理服务事项。

三、物业管理期限

3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年。

3.2合同期满后，如三方无异议，本合同自动续期__________年。

四、服务费用

4.1乙方根据物业管理服务的实际需要，制定物业管理服务收费标准，经甲方同意后执行。

4.2丙方根据监理服务的实际需要，制定监理服务收费标准，经甲方同意后执行。

4.3甲方应按照乙方和丙方提供的收费标准，按时足额支付服务费用。

五、乙方权益

5.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定，独立开展物业管理服务；

（2）要求甲方提供必要的管理支持和配合；

（3）在服务过程中，有权对丙方的监理行为提出异议；

（4）依法行使其他权利。

六、丙方权益

6.1丙方享有以下权利：

（1）独立开展监理服务，不受乙方干扰；

（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；

（3）对乙方的服务提出整改建议，并有权要求乙方整改；

（4）依法行使其他权利。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按本合同约定执行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）监理服务收费标准；

（3）物业管理服务项目清单；

（4）监理服务项目清单；

（5）其他有关文件。

乙方为主导的目的和意义：

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