小区铺面租房合同范本

小区铺面租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区物业管理公司

甲方地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体工商户

乙方地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方为×××小区的物业管理公司，拥有该小区铺面的出租权。乙方为有意租赁该小区铺面的个体工商户，拟从事与小区居民生活相关的商业活动。双方经友好协商，就乙方租赁甲方铺面一事达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，实现共赢。甲方作为出租方，有义务提供符合约定条件的铺面及配套设施，并确保铺面的使用权归乙方。乙方作为承租方，有义务按照约定的租金、租赁期限、经营范围等履行合同约定，并按照甲方要求承担相关费用。

双方合作的背景是甲方需要通过出租铺面获取收益，而乙方需要一个合适的经营场所开展业务。在此基础上，双方达成租赁意向，并签订本合同，以确保合作顺利进行。

本合同条款共计××条，包括当事人信息、铺面描述、租赁期限、租金及支付方式、甲方权利与义务、乙方权利与义务、合同的变更与解除、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，并对本合同的含义、内容、条款等方面有充分理解。在签订合同后，双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行。

为保证本合同的履行，甲乙双方在本合同签订后×天内，应按照合同约定完成租赁事宜。在合同履行期间，双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为×年。合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××小区物业管理公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××个体工商户

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在×××小区铺面的租赁关系，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。合同范围包括铺面的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的承担等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××小区物业管理公司，作为铺面的出租方。

2.乙方：指×××个体工商户，作为铺面的承租方。

3.铺面：指位于×××小区的铺位，具体位置和面积详见附件。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁铺面的时间期限。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的铺面租赁费用。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证铺面在租赁开始时符合约定的使用条件，包括基础设施、配套设施等。

2.甲方应负责对铺面及其周边环境进行日常维护和管理，确保铺面的安全和卫生。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并在合同约定的范围内对铺面进行合理使用。

4.甲方应协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，提供必要的经营条件。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营铺面，但不得改变铺面的结构和用途。

2.乙方应按照约定的租金和支付方式及时支付租金，如有迟延，应支付滞纳金。

3.乙方应自行承担经营活动产生的税费、水电网费等费用，并遵守相关法律法规。

4.乙方应负责铺面的日常维护和清洁，确保铺面的安全与卫生。

5.乙方不得在铺面内进行违法活动，不得损害小区居民和甲方的合法权益。

6.合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求迁出铺面，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：铺面月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月×日前支付当月租金。若乙方延迟支付，应按照延迟天数支付滞纳金，滞纳金比例为租金的×%。

4.合同签订后，乙方应支付押金人民币××元整（大写：人民币××元整），合同终止或解除后，无欠租、损坏等情况下，押金予以退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.租赁期限为×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.任何一方未按本合同约定履行义务的，另一方有权要求履行，并有权要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.未按约定提供铺面或提供的铺面不符合约定的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整）。

b.提前终止合同的，甲方应支付乙方违约金人民币××元整（大写：人民币××元整），并赔偿乙方因合同终止而产生的实际损失。

2.乙方违约：

a.未按约定支付租金的，乙方应支付滞纳金，并承担甲方因延迟收租而产生的其他损失。

b.未按约定使用铺面或改变铺面用途的，乙方应承担甲方因此产生的损失，并按照甲方要求恢复铺面原状。

c.提前解除合同的，乙方应支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整），并赔偿甲方因合同解除而产生的实际损失。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。

4.双方应遵守国家相关法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

4.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商调整合同履行期限。

5.如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并免除因不可抗力导致违约的责任。

6.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行，除非双方协商决定不再继续履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除诉讼事项外，双方应继续履行合同约定的义务。

4.双方同意，仲裁委员会仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

6.双方在争议解决过程中，应遵守国家相关法律法规，保持合作态度，共同维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同履行期间，如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签书面续约协议。

b.双方协商一致解除合同。

c.一方违约严重，对方有权单方面终止合同。

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商终止。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出铺面，并承担相关费用。

5.双方应遵守国家相关法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均为正本，具有同等法律效力。

4.本合同的签署日期、地点分别