冷库租赁合同范本

冷库租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX冷库有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区，是一家专业从事冷库租赁、物流仓储、冷链运输等业务的企业。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX食品有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区，是一家主要从事食品生产、销售、进出口业务的企业。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方拥有位于中国XX省XX市XX区的冷库设施，具备良好的仓储条件和冷链物流能力。乙方因业务发展需要，需租赁甲方冷库进行食品储存。双方经友好协商，就冷库租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在冷库租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

在本合同有效期内，甲方应按照约定向乙方提供冷库租赁服务，确保冷库设施正常运行，满足乙方的仓储需求。乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方制定的冷库管理规定，合理使用冷库设施，确保食品安全。

本合同的签订，旨在发挥双方各自优势，实现资源共享、互利共赢。通过规范化的租赁流程和优质的服务，为乙方提供安全、便捷、高效的冷库租赁服务，助力乙方业务发展。

在此基础上，双方应共同努力，加强沟通与协作，确保合同履行过程中遇到的问题和困难能够及时解决。在本合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应按照法律规定和合同约定，协商处理。

本合同的签订，标志着甲方和乙方建立了稳定的合作关系。双方应本着诚实守信、公平公正的原则，履行合同约定的各项条款，共同推动双方业务的发展。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的理解和解释发生争议时，应以本合同为准。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX冷库有限公司

法定代表人权限代表：张三

签署日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX食品有限公司

法定代表人权限代表：李四

签署日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在冷库租赁业务中的权利和义务，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下开展合作。合同范围包括冷库租赁、仓储管理、冷链物流服务等相关事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.冷库：指位于中国XX省XX市XX区的由甲方提供的用于储存货物的低温仓库。

2.租金：指乙方按照本合同约定租赁冷库所需支付的费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁冷库的时间期限。

4.不可抗力：指本合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证冷库设施的正常运行，确保库内温度、湿度等参数符合合同约定。

2.甲方应提供冷库钥匙给乙方，并在租赁期间确保乙方正常使用冷库。

3.甲方应按照约定提供相关冷链物流服务，包括但不限于货物的装卸、分拣、配送等。

4.甲方应确保冷库安全，建立健全的安全管理制度，防止火灾、盗窃等事故的发生。

5.甲方应按照约定及时接收乙方支付的租金。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

2.乙方应合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库用途，不得在冷库内进行违法活动。

3.乙方应按照甲方制定的冷库管理规定进行操作，确保食品安全和库内安全。

4.乙方应在租赁期满后按照约定将冷库设施交还给甲方，并承担相关费用。

5.乙方应协助甲方进行冷库设施的维护和保养，共同维护冷库的安全和正常运行。

甲方和乙方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。在本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行或部分履行，双方应按照法律规定和合同约定，协商处理。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金的具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金。若乙方逾期支付租金，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。

甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.租赁期限：自本合同生效之日起至____年__月__日止。

3.续约：合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

4.提前解除合同：甲乙双方提前解除本合同时，应提前____天书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供冷库租赁服务或未履行其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

3.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并按照法律规定和本合同约定，承担相应的责任。

4.甲方损害乙方利益：甲方在履行合同过程中，故意或者重大过失损害乙方利益的，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额为实际损失的____%。

5.乙方损害甲方利益：乙方在履行合同过程中，故意或者重大过失损害甲方利益的，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额为实际损失的____%。

本合同约定的违约金和赔偿金额，不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。本合同违约责任的具体适用，应根据实际情况和法律规定，由甲乙双方协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指本合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。

3.不可抗力事件的后果处理：受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。当不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼时效：任何一方对对方提出的权利主张，应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。

3.仲裁：如双方约定仲裁，应提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.调解：如双方同意调解，可向合同签订地的调解组织申请调解，调解书对双方具有法律效力。

双方应尽力维护本合同的履行，避免产生争议。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同有效期届满，双方未续约；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，双方均同意解除；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算租金、赔偿损失等。

5.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。任何一方违反保密义务的，应承担违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于租赁物清单、技术规格书、