私人房子过户合同范本

私人房子过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××

合同简介：

本合同是甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就私人房子过户事宜达成的一项协议。根据我国相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，明确双方的权利和义务，确保交易的合法性和有效性。

本次合作背景是甲方愿意购买乙方名下的私人房子，乙方愿意将房子过户给甲方。双方为了确保过户过程的顺利进行，经过充分沟通，特制定本合同，以规范双方的行为。

本合同的内容包括：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款等。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行。

在本合同中，甲方为买方，乙方为卖方。房子位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号为××××××××。双方确认，本合同签订后，乙方应按照约定将房子过户给甲方，甲方则按照约定支付房款。

双方本着诚实守信的原则，履行各自的权利和义务，共同完成本次房子过户事宜。本合同的签订符合我国法律法规的规定，具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。

在本合同中，双方约定房价为××万元。甲方应在合同签订之日起×日内，将房款支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等方式。甲方支付房款后，乙方应按照约定办理房子过户手续，将房屋所有权证办理至甲方名下。

双方应按照本合同约定的履行期限，完成各自的权利和义务。如因特殊情况导致无法按期履行，双方应协商一致，可以适当延长履行期限。

如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括：支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和我国法律法规的规定执行。

本合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力因素持续存在，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，互不承担责任。

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：

本合同的附件为双方提交的有关房子过户所需的证件和文件。附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在私人房子过户过程中的权利与义务，确保双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上进行交易，维护交易的合法性和有效性。具体内容包括：

1.乙方同意将名下的私人房子过户给甲方，甲方同意按照约定支付房款。

2.双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保过户过程的顺利进行。

3.本合同对双方在过户过程中可能出现的争议提供了解决途径，保障双方的合法权益。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指购买乙方名下私人房子的买方，本合同中的买方。

2.乙方：指出售私人房子的卖方，本合同中的卖方。

3.房子：指位于××省××市××区××路××号的房屋，房屋所有权证号为××××××××。

4.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。

5.房款：指甲方支付给乙方的房屋购买价格，本合同中房款为××万元。

6.履行期限：指双方按照本合同约定完成各自权利和义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方名下的私人房子。

（2）甲方有义务按照约定支付房款，支付方式可以为现金、转账等方式。

（3）甲方应按照约定协助乙方办理房子过户手续，提供必要的证件和文件。

（4）甲方应按照约定接收房子，并承担后续的维修、保养等费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售名下的私人房子。

（2）乙方有义务按照约定将房子过户给甲方，办理房屋所有权证至甲方名下。

（3）乙方应按照约定提供房子相关的证件和文件，协助甲方办理过户手续。

（4）乙方应保证房子的质量，确保过户后的房子符合约定的条件。

双方应严格履行本合同约定的权利和义务，确保过户过程的顺利进行。如因一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同的约定和我国法律法规的规定执行。

第四条价格与支付条件

房款为××万元，甲方应按照约定支付房款。支付方式可以为现金、转账等方式。甲方支付房款后，乙方应按照约定办理房子过户手续，将房屋所有权证办理至甲方名下。

支付时间为合同签订之日起×日内，甲方将房款支付给乙方。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为房款的×%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同约定的履行期限，完成各自的权利和义务。

房子过户手续应在合同签订之日起×日内完成。如因特殊情况导致无法按期履行，双方应协商一致，可以适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.如甲方逾期支付房款，应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。

2.如乙方逾期办理房子过户手续，应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。

3.如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

4.违约金的具体金额和计算方式，按照本合同的约定和我国法律法规的规定执行。

5.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求继续履行或者解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.双方同意，本合同履行过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.如本合同履行过程中遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力因素持续存在，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，互不承担责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风、海啸等自然现象。

2.社会事件：如战争、动乱、罢工、政府行为等。

3.甲方或乙方遭遇的疾病、意外伤害或其他无法预见的情况，导致无法履行合同。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

如不可抗力情况导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担责任。不可抗力情况消失后，双方应立即恢复履行合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交仲裁机构仲裁。

双方确认，本合同的签订和履行过程中，如有任何争议，均应遵守中国的法律法规，并接受中国法院的管辖。

双方进一步确认，本合同的争议解决条款独立于合同其他条款，即使合同其他条款无效或不可执行，争议解决条款仍然有效。

在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法院或仲裁机构作出的相反裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除或其他重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。任何未经双方协商一致的变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方履行完本合同约定的全部义务；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力情况，导致合同无法履行；

d.依法强制终止或解除合同的情况。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并符合合同约定的解除条件。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

5.合同保密：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密或其他保密信息，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十