收藏总承包合同工程规范-工程建设标准（标准施工合同附件）

总承包合同工程规范一工程建设标准（标准施工合同

附件）

工程建设标准与技术标准要求

一、建设标准:

1、住宅部分

1.1砌体工程

投标及承建要

序求

施工部原设计

号（土建施工完备注

位编号

成程度及材料

做法）

采用加气混疑除厨房卫生

土砌块，砌块间分隔墙砌

±0.00

强度等级筑外,其它部

1以下砌

MU5,采用

体位的内间墙

M10水泥砂浆不用砌筑，

砌筑梁柱与墙体

外墙砌体：米连接处挂

用加气混疑土300mm宽

建筑设

主体外砌块，砌块强（pl@20mm

2计总说

墙度等级球锌钢丝

明四.2

MU5,采用网，线槽处

M5水泥混合挂200mm

砂浆砌筑。宽

（

建筑设采用加气混疑土砌pl@20mm

住宅分铺锌钢丝

3计总说块，砌块强度等级

户墙MU5,采用M5水泥网。墙体双

明四.2混合砂浆砌筑。

面勾缝，进

户门垛钱链

一边墙体用

厅房间实心灰沙砖

隔，卫建筑设采用加气混疑土砌砌370mm

块，砌块强度等级宽，±0.00

4生间、计总说MU5,采用M5水泥

厨房分明四.2混合砂浆砌筑。以上墙体墙

隔墙底200mm

高用实心灰

沙砖。

1.2楼地面工程

序原设投标及承建要求

号施工部位计编（土建施工完成程度及备注

号材料做法）

一般楼地20厚1:3水泥沙浆找

面（住宅平，压实，细毛面处理

1厅，房，水泥浆结合层（内掺建

二层商筑胶）

铺）钢筋混凝土楼板

L0厚聚氨脂防水涂膜,

2住宅厨房

四周卷起300mm（防水

部分由专业分包施工）

钢筋混凝土楼板原浆收

平，修补平整

.1.5mm聚氨脂防水涂膜,用水泥砂

四周卷起300mm高,浴浆抹50宽

住宅卫生盆处反上1000mm（防水倒八角

3

间部分由专业分包施工）

.钢筋混凝土楼板原浆收

平，修补平整

，阳台结

构标高比

同层结构

.最薄处40厚C20细石

标高降低

混凝土兼15。/。找坡，双

不小于

向配筋（p4@200,4m*4m

80MM，如

分缝，逢宽20,与女儿墙

设计未降

留缝3。,缝内嵌密封材

板或降板

料，底部设置背衬材料，配

高度不

筋断开

够，则在

住宅阳台.40厚挤塑聚苯乙烯泡沫

紧邻阳

4露台（下塑料板

台，露台

有房间）.2。厚1:3水泥砂浆保护

的外墙及

层

铝合金门

.干铺玻纤布一道

下设置_

.2厚聚氨脂防水涂膜，四

100mm高

周卷起500（建筑完成

混凝土反

面）

坎，宽度

.基层处理剂

同外墙，

.钢筋混凝土楼板原浆收

同结构一

平，修补平整

起浇筑。

在校反槛

等处根部

采用防水

砂浆，抹

50宽倒八

角。

阳台结构

标高比同

层结构标

高降低不

小于

80MM，如

设计未降

板或降板

高度不

,最薄处20厚1:3水泥砂

够，则在

浆找坡保护层

紧邻阳

.干铺玻纤布一道

台，露台

阳台，露・1.2厚聚氨脂防水涂膜,

的外墙及

5台（无房四周卷起500（建筑完

铝合金门

间）成面）

下设置

.基层处理剂

100mm高

.钢筋混凝土楼板原浆收

混凝土反

平，修补平整

坎，宽度

同外墙，

同结构一

起浇筑。

在碎反槛

等处根部

采用防水

砂浆，抹

50宽倒八

角。

.20厚1:2.5水泥沙浆抹

面压光

6电梯机房.水泥浆结合层（内掺建

筑胶）

.钢筋混凝土楼板

20厚1:2.5水泥沙浆抹

面压光

消防监控

7.水泥浆结合层（内掺建

室

筑胶）

.钢筋混凝土楼板

20厚1:2.5水泥沙浆抹

面压光

楼梯，人

8.水泥浆结合层（内掺建

防报警房

筑胶）

.钢筋混凝土楼板

钢筋混凝土楼板修补平

9电梯厅

整

20厚1:2.5水泥沙浆抹

地下室上面抹光

10方其他房.水泥浆结合层（内掺建

间筑胶）

.钢筋混凝土楼板

1.3顶棚*

原

序投标及承建要求

计

号施工部位（土建施工完成程备注

号度及材料做法）

搬顶棚.聚合物水泥腻子找

1（厅，房，商平2MM,表面平整

铺）无刮痕

.修补缺陷，模板接

缝处打磨平整

,钢筋混凝土楼板

,外墙涂料，按设计

要求（指定分包）

阳台，骑楼，.聚合物水泥腻子找

2架空层，屋面平2MM

构架.素水泥浆一道（内

掺建筑胶）

,钢筋混凝土楼板

住宅厨房、卫现浇钢筋混凝土天

3

生间棚修补平整

.刷乳胶漆2道

.10厚1：0.5：2.5

的混合砂浆抹灰

4楼梯（室内）

.素水泥浆一道

（内掺建筑胶）

.现浇钢筋混凝土

刷乳胶漆2道

聚合物水泥腻子找

平2MM,表面平整

电梯机房，消

5无刮痕

防监控室

.修补缺陷，模板接

缝处打磨平整

.钢筋混凝土楼板

1.4床灰工程

序投标及承建要求

原设计

号施工部位（土建施工完成程备注

编号

度及材料做法）

.20厚1:05:2.5水泥石灰

1厅，房，商

膏砂浆压光

铺内墙.甩素水泥浆一道（内

掺建筑胶）

.20厚1:3水泥砂浆

收光

2厨房内墙

.甩素水泥浆一道（内

掺建筑胶）

1.0厚JS防水

L8m（防水部分由专

业分包施工）高

3卫生间内墙

・20厚1:3水泥砂浆

收光.梁素水泥浆一

道（内掺建筑胶）

刷乳胶漆2道

20厚1O525水泥

电梯机房，

4石灰膏砂浆压光

消防监控室

.甩素水泥浆一道（内

掺建筑胶）

刷乳胶漆2道

.20厚1：0.5：2.5水泥

5楼梯石灰膏砂浆压光

.甩素水泥浆一道（内

掺建筑胶）

.外墙面苣

.1.5厚聚合物益胶

6面砖外墙泥防水涂膜

.8厚1：3水泥砂

浆

.12厚1：3水泥砂

浆打底

.10*10钢丝网（砖

墙位置）

.素水泥浆一道

.外墙涂料底漆一

道，面漆两道.

1.5厚聚合物益胶泥

防水涂膜

.8厚1：3水泥砂浆

7涂料外墙

.12厚1：3水泥砂浆

打底

.满挂10*10钢丝网

.10厚1:3水泥砂浆

打底

1.5地下室部分

序

投标及承建要求

号施工部位编号备注

（终饰面）

刷大白浆一道

5厚1:2.5水泥砂

浆罩面抹面

1地下室内墙.15厚1:2.57K泥高层

砂浆打底

.甩素水泥浆一道（内

掺建筑胶）

高层

.最薄处40厚

C20细石混凝土

兼1%找坡，双

向配筋步4@

200,4mx4m分

缝，缝宽20,与

女儿墙留缝30

.防水混凝土地板

(S8)

2地下室地面.20厚1：3水泥

砂浆保护层

.干铺玻纤布一道

.2厚911聚氨酯

防水

.聚氨酯基层处理

剂一道

.100厚cio混凝土

垫层

.素土分层压实

20厚1:3水泥沙

3楼梯间地面浆找平，压光

.聚合物水泥腻子TH区

找平2MM,表

面平整无刮痕

4地下室顶棚.修补缺陷，模板

接缝处打磨平整

.钢筋混凝土楼板

,刷大白浆一道高层

.聚合物水泥腻子

找平2MM,表

面平整无刮痕

5地下室顶棚

.修补缺陷，模板

接缝处打磨平整

.钢筋混凝土楼板

.30mm聚苯乙烯泡

沫板保护层

.2.0mm聚氨脂防

水涂膜（防水部分

6地下室外侧壁由专业分包施工）

,刷聚氨脂基层处

理剂一道

・现浇钢筋混凝土

墙修补平整

1.6屋面部分

序投标及承建要求

号施工部位编号备注

（终饰面）

.5〜10厚防滑地砖女儿墙

.最薄处40厚等处根

C20细石混凝土部采用

平屋面（上

1兼1.5%找坡，双防水砂

人）

向配筋浆，抹

（p4@20094m*4m250mm

分缝，逢宽20,与宽倒八

女儿墙留缝30,缝角。

内嵌密封材料，底

部设置背衬材料,

配筋断开

・40厚挤塑聚苯乙

烯泡沫塑料板

・20厚1:3水泥砂

浆保护层

,干铺玻纤布一道

.2厚聚氨脂防水

涂膜，四周卷起

500（建筑完成

面）

.聚氨脂基层处理

剂

.钢筋混凝土楼板

原浆收平,修补平

整

,最薄处40厚

C20细石混凝土

兼15%找坡，双

女儿墙

向配筋

等处根

（f>4@2004m*4ni

y部采用

分缝，逢宽20,与

平屋面（不上防水砂

2女儿墙留缝30,缝

人）浆，抹

内嵌密封材料，底

250mm

部设置背衬材料,

宽倒八

配筋断开

角。

・40厚挤塑聚苯乙

烯泡沫塑料板

・20厚1:3水泥砂

浆保护层

.干铺玻纤布一道

.2厚聚氨脂防水

涂膜，四周卷起

500（建筑完成

面）

.聚氨脂基层处理

剂

.钢筋混凝土楼板

原浆收平,修补平

整

.面层景观

.回填土

,抗渗下水构造

（待定）

.最薄处40厚

C20细石混凝土

兼15%找坡，双女儿墙

向配筋等处根

（p4@200,4m*4m部采用

地下车库，商分缝，逢宽20,与防水砂

3

铺种植屋面女儿墙留缝3。,缝浆，抹

内嵌密封材料，底250mm

部设置背衬材料,宽倒八

配筋断开角。

.20厚1:3水泥砂

浆保护层

,干铺玻纤布一道

.2厚聚氨脂防水

涂膜，四周卷起

500（建筑完成

面）

.聚氨脂基层处理

剂

.钢筋混凝土楼板

原浆收平,修补平

整

1.7结构部分

序投标及承建要求

号施工部位编号备注

（终饰面）

室外楼梯两边.同墙厚，高度

2（平台及踏步20cm,同楼板混

两边有墙的位凝土标号的素混

置）凝土

同墙厚，高度

卫生间、厨房20cm,同楼板混

3

墙体处凝土标号的素混

凝土

屋面与室内同浇筑高度40cm

4标高的墙体位反槛，C20标号

置侑

1.8强电_11程

序原设计编

号施工部位投标及承建要求备注

号

1、按照图纸预预埋

线管或安装电缆桥

架；

1、配电箱

2、电表箱之后的电

提供空气开

地下室气安装；

关及漏电开

1公共部位3、按照图纸设MEB

关；

电气竖井板，将配电系统的PE

2、各设备

线、配电箱的金属外

安装要求见

壳、电缆桥架、给水

《施工图电

总管等金属构件作等

气设计说

电位联结。

明》及图纸

1、安装户内配电

说明部分；

箱；

3、户内强

2、阳台安装一个控

电其余部分

商铺制开关及照明灯具；

2由二次装修

标准户型3、阳台安装插座；

设计。

4、卫生间内设LEB

板，作辅部等电位联

结。

1.9弱电_L程

序原设计编

号施工部位投标及承建要求备注

号

地下室1、按照图纸预预埋1、各设备

1公共部位线管或安装电缆桥安装要求见

电气竖井架；《施工图电

气设计说

明》及图纸

说明部分；

商铺1、安装户内弱电总

22、户内弱

标准户型箱；

电其余部分

由二次装修

设计。

1.10给排水、燃气安装标准

序

号施工部位编号投标及承建要求备注

厨房、卫生间

冷、热水安装到

卫生间第一个用

水点角阀位置，

给水并安装一个水龙

1

头，另外一个用

金属堵头堵住。

在热水器位置用

一条金属软管将

冷热水接口连接

1、同层排水户

排水

2型卫生间、厨房

排水预留总的排

污口，排污口出

管道井50公分并

堵住管口；非同

层排水户型按图

纸完成支管安

装，包括地漏安

装；公共部分给

排水按照图纸要

求完成安装

2、空调冷凝排

水按图纸要求做

完

按照图纸要求做

3雨水

完

燃气灶、热水器

4燃气

位置留头

说明；加粗倾斜字体的内容由防水单位施工，其他由

总包单位施工。

二、技术标准

1、土方工程

2.1基坑的开挖

2.1.1本工程场地平整、地下室的土方开挖均由专业施

工单位施工完成，承包方在进场前应与土方施工单位

办理场地移交手续，土方的计量基础以移交的场地标

高为准。

2.1.2如果由于承包方的原因出现超挖现象，应用5%

水泥石粉回填、夯实，费用由承包方自理。

2.1.3基坑开挖经验收后，应立即进行垫层和基础施

工，防止太阳暴晒和雨水浸刷而破坏原土结构。

2.1.4承包方应进行土方的填挖平衡计算，土方的堆放

地点由甲方指定。多余土方在征得甲方工程帅允许的情

况下运出工地。

2.2、土方的回填

非展示区及高层基坑采用回填土。

2、地下室工程

3.1后浇带模板尺寸应比实际尺寸在下部低10CM,以

便清理。

3.2外侧壁对拉螺栓要求有双止水片，在碎表面处要

求预留凹槽，将对拉螺栓割除后，用砂浆补平。肉眼

见到的裂缝处应涂上2MM厚的911聚氨脂防水涂膜

200M宽，分三遍涂抹，中间加纤维布。

3、钢筋混凝土工程

4.1材料的质量控控制要求

4.1.1本工程采用商品混凝土，采取乙购的方式。

承包方在签订商品混凝土供货合同之前应报甲方

工程部审批，

4.1.2钢材必须使用大厂的，承包方须在下列厂商

中选择：广钢、韶钢、链钢、唐钢、宝钢、首

钢、武钢、鞍钢、抚钢，如出现指定范围内难以采

购等情况，要求更换其它品牌钢筋，应先征得甲方同

意。

4.1.3本工程使用的冷轧扭钢筋、冷轧带肋钢筋必

须为有加工资质厂，承包方必须提供不少于两家

作为供应单位供甲方选择。

4.1.4水泥品牌必须经甲方确认。

4.2模板工程

4.2.1高层要求承包方必须储备四套或四套以上的

模板。

4.3钢筋工程：

4.3.1钢筋连接的规定：

4.3.1.1柱、墙竖筋：直径16mm（含16mm）至

25mm（含25mm）的竖筋采用

压力电渣焊,25mm以上的竖筋采用冷挤压套筒机

械连接方式；

4.3.2.1梁纵向受力筋①25以上（不含（D25）应采用

冷挤压套筒机械连接方

式；

4.4混凝土工程：

4.4.1本工程使用商品混凝土。

4.4.2混凝土采用泵送的方式。

4.4.3混凝土楼板有防水部位的部分如卫生间、阳

台、屋面应采取二次抹面压光的方法。

4.4.4混凝土养护的规定：

4.4.12.1应在浇筑完毕后的12小时以内对混凝土

进行浇水保湿养护；

4.4.12.2地下室顶板以及屋面要求进行浇水保湿养

护；

4.4.12.3一般养护不得少于7天，对掺用缓

凝型外加剂或有抗渗性要求的混

凝土，养护不得少于14天；

4.4.12.4浇水次数应能保持混凝土处于润湿

状态。如果混凝土面出现干燥翻白，已表示

养护达不到要求，将被视为没达到甲方的质

量要求，要被处以违约金。

4.4.12.5斜屋面养护必须覆盖湿麻布袋；

4.4.12.6承包方要建立养护制度，要有专人

负责，养护队伍人数要够，定岗定责。

4.4.12.7有防水要求的混凝土板面均应进行

灌水试验。

4、砌体工程

本工程所选用的砌体材料为蒸压加气混凝土砌块，承

包方应严格按中华人民共和国行业标准：砌体材料应

符合GB/T11968-1997《蒸压加气混凝土砌块》，

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002,还

应按下列要求进行材料选用及施工；

5.1蒸压加气混凝土砌块厂家必须经甲方考察认

可。

5.4墙体的砌筑施工要求

5.4.1墙体底部200mm范围内，采用实心配套砖砌筑。

5.4.2水平灰缝厚度宜为15mm,竖直灰缝宽度宜为

20mmo

5.4.3墙体内、外两面均要求勾缝。

5.4.4水平管线、开关、插座或接线盒等配件一定

要用切割机开槽埋设，然后挂钢丝网用水泥砂浆填

实。用水泥砂浆填实，抹灰前挂钢丝网（两侧各比

管槽边大100mm）。

5.4.5墙内箱体应在墙体砌筑时预留墙内箱体位

置，不可在砌体完成后开凿。箱体安装完成后，背

部挂钢丝网片用细石混凝土灌实。

5.4.6在钢筋混凝土与砌体材料相接处应铺设钢丝

网后再抹灰，钢丝网搭缝宽度从缝边起每边不得

小于150mm。

5.4.7外墙满挂钢丝网，会所、售楼处及样板房内

墙满挂钢丝网。

5.4.8加气混凝土及碎结构面要求全部甩浆拉毛后抹

灰。

6.3抹灰工程

6.3.1对砂浆的质量控制：

6.3J.1承包方必须建立制度对砂浆的质量进行控

制：要有责任人、计量体系、检查制度。

6.3J.2承包方应将工程所用的砂浆种类、配合比、使

用部位编成砂浆配合比牌悬挂于砂浆搅拌机棚，确

保砂浆不会用错部位。

6.3.1.3监理工程师会随时检查配合比情况，承包方必

须积极配合，提供需要的检查工具。如果配合比达

不到设计要求，可处以违约金。

631.4抹灰砂浆用砂使用前必须进行现场过筛处理。

63.1.5所有阳角部位离地面1.5米高度范围内必须作

留出护角，待该部位不被碰坏时用1：2水泥砂浆

进行抹灰补齐护角；

631.6抹灰工程与砌体工程之间的技术时间间隔要求：

10天以上

6.3.1.7有防水部位的阴角处需抹成圆弧。

6楼地面工程

6.1找平层砂浆摊铺前应在结构混凝土面上扫一道水泥浆

结合层；

6.2不能有起砂、空鼓、裂缝裂纹等的现象，台阶处

不能缺棱掉角。凡出现此类质量一律返工重做。实测

项目允许偏差要求如下：

项次项目允许偏差检验方法

(mm)

吉.口

1局程±2水准仪

用2m靠尺和塞尺检

2表面平整度3

查

厨卫、阳台、露

台、电梯厅等地

32用钢尺检查

面与厅房地面高

低差

台阶、楼梯踏步

410用钢尺检查

宽、高尺寸

7.5楼面水泥砂浆我平层施工前结构面需清洗干净，闭水

检查，修补裂缝，不渗漏后方可施工找平层。

7屋面工程

8.1质量控制要点：找平层坡度与分格缝、保温

层施工控制、防水层施工质量控制、灌水试验。

8.2屋面施工前，施工单位必须上报详细施工方

案。甲方、监理审核通过后方可施工。

8.3屋面防水施工尽可能避免雨季，各防水层间

隔时间必须符合规范的要求。

8.4下列阶段须做24小时灌水试验，经监理、

甲方检查认可后，方可进行下道工序施工。发现

渗漏必须进行整改，整改方案须经甲方、监埋确

认:

a).屋面结构完成后、找平层施工前。

b).防水层完成后、保护层施工前。

c),整个屋面施工完成后。

8本工程在施工过程中及验收时对下列项目应进

行检控，标准如下，达不到标准视为不合格：

允许偏

项

项目标准尺寸(MM)差检验方法

次

(MM)

建筑层高一楼板结构

1楼层净高10用钢尺量

厚一20

房间净空轴线间尺寸一两边墙

210用钢尺量

尺寸结构尺寸一40

房间对角

310用钢尺量

线差

门窗洞口

4按设计10用钢尺量

尺寸

5窗台高度按设计5用钢尺量

9防水作法的统一说明

10.1对防水工程施，工艺的一般要求

10.1.1本工程要求地下室结构佐有自防水能

力。本工程使用商品碎，碎施工时要振捣密实，

绝不能有超过规范允许的麻面、蜂窝现象。外侧

壁施工时要求用较新的模板，模板安装时要求拼

缝严密、平整，以保证碎表面光滑、平整，避免

麻面、蜂窝现象。外墙对拉螺栓要求有双止水

片，在险表面处要求预留凹槽，将对拉螺栓割除

后，用聚合物砂浆补平，对拉螺杆位150*150范

围涂上2MM厚的911聚氨脂防水涂膜。地下室

外侧壁在回填土之前进行24小时不间断冲水试

验，对渗漏处处理。对渗漏处的处理，承包方应

先报方案，经监理工程师审批同意后才可实施，

处理费用承包方自理。对肉眼见到的裂缝处涂上

2MM厚的911聚氨脂防水涂膜200M宽，分三

遍涂抹，中间加纤维布。

10.1.2地下室顶板在混凝土施工时要认真做好

高程控制，使中间比四周稍高，其表面要求作原

浆修光，而且随后的工序施工时要做好成品保护

工作，使其表面不粘上混凝土、砂浆或其它东

西，保证其干净光洁。

10.1.3卫生间、厨房、阳台、露台等地面在做

防水层前要求对混凝土结构进行浸水试验，目的

是查找混凝土结构有无蜂窝和前期裂缝，此类结

构缺陷要求在防水工程前要做彻底处理。其它混

凝土结构部位亦如此处理。

10.1.4凡有防水要求的砌体部位要求灰缝作勾

缝处理。

1L给水排水专业

11.1、设备、材料的技术及质量要求

1）除非标书及业主另有要求，否则室内给水排水

设备和管道材料详见施工图纸内容。投标单位在

提交标书时，业主未指定材料品牌，承建商应提

供拟采用的材料品牌和相关的技术说明。承建商

在订货及选用前，必须提供样品和详细产品资料

给监理工程师和业主，经业主确认后才能采购进

场；所有设备及配件均应选用优质产品，应有出

厂合格证书及质检证书，乙方在材料设备订货及

选用时必须满足设备材料待定表的要求。对于不

能满足要求的必须另行选择，直到业主、监理工

程师、设计师认可为止。无法满足业主要求的材

料，甲方有权指定相关产品。由此造成费用增加

由乙方负责，乙方不得因标书报价低于采购价拖

延或拒绝采购业主指定的产品，且由此产生的一

切经济费用及损失由乙方负责

2）承建商所采用的管道、管件、附件、设备等必

须有明确的产品质量和规格标准。投标单位应提

供相应的标准，合则中标后，招标人有权确定产

品质量和规格标准；进口设备、材料应提供报关

证明文件及商检报告；所有材料应具有出厂合格

证书，并应送样经甲方工程师认可。

3）给水管道：

a）户内给水管：均采用PP-R管。冷水管采用

S4、PN1.6MPa,热水管采用S3.2,

PN2.0MPa,所有管材均满足国际标准

ISO/DIN15874（1999）PPR管材管件标准,户

内冷水和热水给水管道的试验压力不小于

1.OMpao

b）高层、小高层表前给水立管采用钢塑复合

管，别墅表前为PE管，表后为PP-R管。起点

按设计图纸，如图纸无要求或不明确按距建筑

物侧墙1.0米处；

c）给水水表接头处及阀门安装处必须设置活接

头或法兰盘，以便检修。

d）室外给水管采用PE给水管

（PE100PNl.OMpa）,

e）分户水表采用佛山市自来水公司认可的旋翼

式水表。

f）减压阀采用可调式减压阀。

g）阀门及配件：若设计未作特别说明，DN40

以下采用铜质截止阀，DN40及DN50以上采用

弹性密封阀座闸阀。闸阀阀体为球墨铸铁。

4）排水系统：

a）非埋地安装的污水排水管道、污水支管（横

管）和雨水管道按照设计标准采用标准壁厚硬聚

氯乙烯光壁排水管及配件，粘结接口，粘结胶水

应与管材同厂。雨水、污水管道，按规范要求设

伸缩节及检查口，粘结接口。污水管道及管件的

物理机械性能应符合GB/T5836标准的要求；雨水

管道及管件的物理机械性能应符合GB/T10002标

准的要求；

b）所有UPVC排水管管卡采用全塑加强型抱卡，

内置配筋，不锈钢螺丝。UPVC管穿板处如固定，

在管外壁粘结与管道同材质的止水环，补洞捣灌

的细石混凝土分两次进行，第一次浇筑2/3H,第二

次浇筑1/3H,与细石混凝土接触的管外壁刷胶粘剂

再涂抹细沙：穿天面时设置防水刚套管，套管底

部平板底，上端高出建筑完成面5厘米，管周围

油麻嵌实，套管上口沥青油膏嵌缝。

c）接至第一个检查井埋地安装的污水、雨水排水

管道采用标准壁厚的硬聚氯乙烯管及管件粘结接

口，室外污水排水管采用UPVC双壁波纹管，人

行道、绿化带等地方采用环刚度SI（24KN/M2）

管材，车行道下面或基础不好的地方应采用S2

（＞8KN/M2）管材；室外雨水排水管为预应力钢

筋混凝土管。

11.2.施工质量及技术要求

1）施工图中的设备、材料表所列数量仅供参考，

实际工程量以实际查勘为准。

2）设备、材料的送检、储运、安装、施工及验收

应按设计、相应规范及供应商的要求进行。

3）所有金属管道在安装前应进行防腐处理，如设

计及规范无详细做法，按明装钢管刷防锈底漆两

道及面漆两道（镀锌钢管应采用与镀锌层有较强

附着力的底漆如锌黄底漆，其它可采用红丹），

暗埋管道按“二油一布''进行防腐处理。

4）所有管道完工后表面应清洁无污染、油漆光

亮。如设计无要求，室内管道及支架完成面颜色

为：给水一墨绿色、消防管（含支架）一大红

色、排水管（钢管表面）一黑色、支架一银油。

所有给排水系统应标明系统名称及走向；如管道

在外墙明装时，管道完成面颜色应根据外墙颜色

或甲方要求确定。

5）室外给水系统安装：

a）管材不应露天堆放，并应避免阳光曝晒。

b）基槽采用机械开挖，人工修整，管基采用素

土夯实，严禁超挖，如有应经监理工程师同意

后用石粉回填夯实；

c）基槽严禁带水作业，积水时应有排水措施；

d）室外车行道下管道覆土厚度不小于

700mm,其余可为500mm；

e）管道系统中，阀中、消防栓或其他附属设施

等节点处必须设立单独基础，并与之固定，同

时采取防沉降措施；

f）管道安装与辅设完毕后应尽快回填，在回填

过程中，管道下部与管底的空隙处必须填实，

管道接口前后200mm范围内不得回填，以便试

压时观察各接点的质量；

g）管道试压前，管顶以上回填土厚度不应少于

300mm,以防试压时管道系统产生推移，但接

口处应裸露。

h）管道基础采用垫层基础，土质较好采用槽底

铺石粉或沙垫层15cm,土质较差或槽底位于地

下水位以下时，采用15cm厚、颗粒尺寸为5—

40mm的碎石或砾石铺筑，其上用30cm厚沙垫

层整平回填，基础宽度与槽