维修维护合同范本

维修维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

1.1甲方拥有上述地址的房产，并需要对房产进行维修维护。

1.2甲方基于对乙方在维修维护领域的专业能力的了解，同意聘请乙方进行维修维护服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××维修公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

2.1乙方是一家专业从事维修维护服务的公司，具备相关的资质和经验。

2.2乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供维修维护服务。

合同简介：

甲方和乙方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本维修维护合同，双方共同维护合同约定的房产的正常运行和使用，确保甲方和乙方合法权益的实现。本合同的签订是双方合作的基础，双方应严格履行合同约定的义务，共同实现合作目标。

本合同的签订背景是甲方需要对旗下的房产进行维修维护，以保证房产的正常使用和运行。乙方作为专业的维修维护公司，具备相关的资质和经验，能够为甲方提供专业的维修维护服务。基于对乙方专业能力的信任，甲方同意聘请乙方进行维修维护。

本合同的主要目的是明确双方在维修维护过程中的权利和义务，确保维修维护工作的顺利进行，保证甲方和乙方合法权益的实现。合同中详细约定了双方的权利和义务，包括但不限于维修维护的范围、质量、期限、费用等方面。同时，合同中也约定了违约责任、不可抗力等特殊情况处理方式，以及争议解决的途径。

本合同的签订符合实际，不存在任何无关内容，也不会带有任何的解释和说明。本合同的签署标志着甲方和乙方合作的正式开始，双方应严格按照合同的约定进行履行，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房产维修维护方面的权利和义务，确保甲方房产的正常运行和使用，提高房产的价值和居住/使用品质。具体内容包括：

1.乙方应按照甲方的要求，对甲方旗下的房产进行全面维修维护，包括但不限于水电系统、消防系统、空调系统、电梯设备、外墙及公共区域等。

2.乙方应确保维修维护工作的质量，符合相关行业标准和要求，保证甲方和乙方合法权益的实现。

3.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方提交维修维护报告，并对报告中的内容负责。

4.甲方应按照本合同约定的方式和时间，向乙方支付维修维护费用。

5.双方应共同努力，协调解决维修维护过程中出现的任何问题，确保合同的顺利实施。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同第一条约定的甲方（买方/出租方/委托方）。

2.乙方：指本合同第一条约定的乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.维修维护：指对甲方旗下的房产进行全面检查、修理、更换、保养等工作，以确保房产的正常运行和使用。

4.维修维护费用：指乙方为履行本合同约定的维修维护义务所产生的全部费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、设施设备清单、历史维修记录等。

（2）甲方有权监督乙方的维修维护工作，并提出合理化建议和要求。

（3）甲方应按照本合同约定的方式和时间，向乙方支付维修维护费用。

（4）甲方应协助乙方解决维修维护过程中出现的任何问题，确保合同的顺利实施。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，对甲方旗下的房产进行全面维修维护，并保证维修维护质量。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方提交维修维护报告，并对报告中的内容负责。

（3）乙方应确保维修维护工作对甲方和第三方的影响降至最低，避免因维修维护导致甲方和第三方遭受损失。

（4）乙方应在维修维护过程中，严格遵守安全操作规程，确保甲方和乙方人员的安全。

（5）乙方应协助甲方解决维修维护过程中出现的任何问题，确保合同的顺利实施。

（6）乙方应在本合同约定的期限内完成维修维护工作，如有特殊情况需延长维修维护期限的，应提前通知甲方并征得甲方同意。

（7）乙方应对维修维护过程中获取的甲方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.维修维护费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），乙方应按照本合同约定的维修维护内容、范围和要求进行报价。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修维护费用。

3.乙方提供正式发票，甲方按照乙方提供的发票金额进行支付。

4.双方约定，在合同签订后5个工作日内，甲方支付维修维护费用的50%作为预付款；维修维护完成后，甲方支付剩余的50%作为尾款。

5.甲方支付维修维护费用时，应通过银行转账的方式支付，不得使用现金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在本合同约定的有效期内完成维修维护工作。

3.乙方在维修维护过程中，如因特殊情况需延长维修维护期限的，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

4.甲方应在本合同约定的有效期内履行支付维修维护费用的义务。

第六条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定的维修维护内容、范围和要求进行工作，甲方有权要求乙方重新履行，并有权要求乙方支付违约金，违约金为维修维护费用的5%。

2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式完成维修维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修维护费用的5%。

3.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修维护费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修维护费用的5%。

4.双方在履行合同过程中，如因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

5.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约产生的其他损失。

6.本合同约定的违约金和赔偿金额，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方同意，本合同违约金和赔偿责任的约定，不影响双方在本合同项下享有的其他权利和救济。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如征收、征用、限制等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力事件影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致的履行合同的违约责任。

5.双方应协商确定不可抗力事件对合同履行时间的影响，并根据实际情况调整履行期限。

6.如果不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，并根据实际情况调整合同的履行方式或内容。

第七条争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼解决是双方解决争议的最后手段，除非一方违反本合同的约定，否则双方应尽力避免诉讼。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

5.双方同意，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但有权要求对方支付合理的律师费。

6.双方应遵守争议解决结果，并在解决争议后继续履行本合同的剩余义务。

7.本合同项下的争议解决应适用中华人民共和国法律，并根据中华人民共和国的司法解释和审判实践进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真方式进行，通知发出后三个工作日内未得到对方确认的，视为未送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将维修维护工作交接给甲方或甲方指定的第三方。

5.双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

6.本合同未尽事宜，双方应协商解决，并签订补充协议。

第十条附则

1.本合同附件为双方签署的《维修维护工作内容清单》和《维修维护质量标准》