商场租赁房合同范本

商场租赁房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某大型商场”，是一家具有独立法人资格的购物中心，经营范围包括服装、鞋帽、化妆品、家居用品等。甲方地址位于北京市某区繁华商业地段，法定代表人为张三，联系方式为电话：010-xxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某品牌管理有限公司”，是一家专注于品牌管理和市场营销的公司，法定代表人为李四，地址位于北京市某朝阳区，联系方式为电话：010-xxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx@。

合同简介：

甲方作为商场的出租方和委托方，拥有商场的所有权和经营管理权。乙方作为品牌管理公司，拥有在某区域内经营品牌的权利。双方为了实现互利共赢，达成以下合同协议，共同开发和经营商场内的品牌店铺。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，为双方的合作提供法律保障。

在本合同中，甲方作为出租方和委托方，将商场的部分区域出租给乙方使用，乙方作为承租方和服务提供方，有权在甲方提供的场地内开展品牌经营活动。双方应共同努力，维护商场的形象和利益，确保商场的正常运营。

本合同的签订基于双方对市场前景的共识和信任，以及对彼此能力的认可。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同实现合同目标。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。

本合同的履行期限为____年，自双方签署之日起生效。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市某大型商场

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某品牌管理有限公司

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方/委托方）与乙方（承租方/服务提供方）之间关于商场租赁房的合作关系，明确双方的权利与义务，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行合作。具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方有权在甲方提供的商场租赁房内开展品牌经营活动；

2.甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合商场的整体形象和利益；

3.双方应共同维护商场的秩序和环境，确保商场的正常运营；

4.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指北京市某大型商场，具有独立法人资格的购物中心。

2.乙方：指某品牌管理有限公司，专注于品牌管理和市场营销的公司。

3.商场租赁房：指甲方拥有的，位于北京市某区繁华商业地段的商场内的一处或多处可用于经营的房屋。

4.品牌经营活动：指乙方在甲方提供的商场租赁房内，依法开展的各种商业活动。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

第四条价格与支付条件

1.租赁价格：乙方向甲方支付每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每月支付一次。

2.租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：北京市某大型商场

-账号：【】

-开户行：【】

3.租金支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起【】日内支付当月租金。

4.费用承担：乙方应承担租赁期间水电费、物业管理费等与经营相关的费用。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.租赁期限：乙方租赁甲方商场租赁房的期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.合同续约：双方如需续约，应于合同到期前【】个月书面通知对方，并签订书面续约协议。

3.提前终止：除合同另有约定外，任何一方提前终止本合同的，应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供租赁房或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利润。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即改正违约行为。

3.违约金：违约金为合同总价款的【】%，由违约方支付给守约方。

4.损失赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.违约与赔偿：双方同意，违约方的赔偿责任不受合同总价款限制，实际赔偿金额根据损失情况确定。

6.不可抗力：双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，根据本合同“第一条合同目的与范围”所述不可抗力的规定处理。

7.违约与合同解除：一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

8.合同解除后的权益处理：合同解除后，乙方应立即撤离租赁房，并办理相关交接手续。乙方应支付至解除日期止的租金及违约金，并承担因延迟撤离产生的相关费用。

9.违约方的其他责任：违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的情况。

2.责任免除条件：当发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况结束后恢复合同的履行。

3.不可抗力后果：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方不承担违约责任。双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或终止合同的情况。

4.不可抗力通知：一方因不可抗力情况无法履行或部分履行本合同时，应立即书面通知对方，并提供不可抗力情况的详细说明和证明文件。

5.不可抗力解除：一旦不可抗力情况消失，受影响方应立即通知对方，并采取必要措施恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a)调解：向双方选择的调解机构申请调解，调解不成的，

b)仲裁：向双方选择的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

c)诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼语言：双方同意使用中文作为仲裁或诉讼的语言。

3.仲裁或诉讼地点：任何仲裁或诉讼均应在中国【】的法院或仲裁委员会进行。

4.诉讼时效：双方对于本合同的任何争议，自争议发生之日起【】年内向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

5.争议解决费用：双方应承担各自在争议解决过程中的费用，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费等。

6.继续履行合同：在争议解决过程中，除非争议解决机构另有决定，否则双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何通知发送至对方的最后一个通知地址或联系方式即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签署。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)合同约定的终止条件发生；

d)依法或合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在任何一方违约且未纠正的情况下，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的失效、解除或终止，不影响合同中结算、保密、知识产权保护等条款的效力。

6.信息保护：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力