小区电梯保养合同范本

小区电梯保养合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区业主委员会

甲方地址：×××市×××路×××号×××小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××电梯维修保养公司

乙方地址：×××市×××路×××号×××大厦

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方为提高小区居民的生活品质，确保电梯的正常运行，保障居民的安全，特委托乙方对小区内的电梯进行定期保养维修。乙方具有专业的电梯维修保养资质，技术力量雄厚，服务周到，双方在此基础上达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方的行为，确保电梯保养工作的顺利进行，提高电梯的使用寿命，保障小区居民的安全和利益。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护好小区的电梯设施。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：

第一条定义

1.1甲方：指×××小区业主委员会，以下简称“甲方”。

1.2乙方：指×××电梯维修保养公司，以下简称“乙方”。

1.3电梯：指甲方所属的小区内所有电梯设施，以下简称“电梯”。

1.4保养维修：指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、更换磨损部件等服务，以确保电梯正常运行，以下简称“保养”。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和服务内容进行电梯保养维修。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用。

（4）甲方应提供电梯的维护保养所需的相关资料和条件，协助乙方进行保养维修工作。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定的时间、标准和内容对电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。

（2）乙方应建立完善的电梯保养维修记录，并及时向甲方报告电梯的运行状况。

（3）乙方应按照甲方提供的资料和条件进行保养维修工作，如需额外费用，应提前与甲方协商。

（4）乙方应对电梯的保养维修过程中出现的安全事故负责，并承担相应责任。

第三条价格与支付条件

3.1双方确认，乙方向甲方提供的电梯保养维修服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），包括但不限于电梯的定期检查、清洁、润滑、更换磨损部件等服务。

3.2甲方应按照合同约定的付款方式及时向乙方支付服务费用。

第四条履行期限

4.1本合同的有效期为×年，自双方签字（或盖章）之日起生效，到期双方可续签。

4.2乙方应在每个合同周期内按照约定的时间节点完成电梯的保养维修工作。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。

5.2乙方未按照合同约定时间、标准和内容进行电梯保养维修的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并可视情况向乙方支付违约金。

5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力的一方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××电梯维修保养公司

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了确保×××小区内的电梯设施能够得到专业、定期的保养维修，以保证电梯的正常运行，提高居民的生活品质，保障居民的安全。

本合同涉及的具体内容包括：

1.乙方向甲方提供电梯的定期检查、清洁、润滑、更换磨损部件等服务。

2.乙方应按照甲方提供的资料和条件进行保养维修工作，如需额外费用，应提前与甲方协商。

3.乙方应在每个合同周期内按照约定的时间节点完成电梯的保养维修工作。

4.甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用。

5.甲方应提供电梯的维护保养所需的相关资料和条件，协助乙方进行保养维修工作。

第二条定义

1.1甲方：指×××小区业主委员会，以下简称“甲方”。

1.2乙方：指×××电梯维修保养公司，以下简称“乙方”。

1.3电梯：指甲方所属的小区内所有电梯设施，以下简称“电梯”。

1.4保养维修：指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、更换磨损部件等服务，以确保电梯正常运行，以下简称“保养”。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和服务内容进行电梯保养维修。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用。

（4）甲方应提供电梯的维护保养所需的相关资料和条件，协助乙方进行保养维修工作。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、标准和内容对电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。

（2）乙方应建立完善的电梯保养维修记录，并及时向甲方报告电梯的运行状况。

（3）乙方应按照甲方提供的资料和条件进行保养维修工作，如需额外费用，应提前与甲方协商。

（4）乙方应对电梯的保养维修过程中出现的安全事故负责，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

本合同的服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），包括但不限于电梯的定期检查、清洁、润滑、更换磨损部件等服务。甲方应按照以下支付方式及时向乙方支付服务费用：

1.合同签订后×天内，甲方支付合同总额的50%作为预付款。

2.乙方完成合同约定的服务后，甲方应在验收合格后×天内支付剩余的50%服务费用。

3.甲方支付费用时，应提供正规发票。

第五条履行期限

本合同的有效期为×年，自双方签字（或盖章）之日起生效。乙方应在每个合同周期内按照约定的时间节点完成电梯的保养维修工作。具体的服务时间节点由双方在合同附件中详细约定。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。

2.乙方未按照合同约定时间、标准和内容进行电梯保养维修的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并可视情况向乙方支付违约金。

3.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

4.因乙方原因导致电梯出现安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

5.甲方未按约定提供电梯相关资料和条件，导致乙方无法正常开展保养维修工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长合同履行期限。

6.双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，另一方有权依法采取措施保护自身权益，并要求违约方承担违约责任。

7.除本合同另有约定外，一方违约应承担的违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金、赔偿金等。

8.违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

9.双方应共同努力，积极履行合同，避免违约情况的发生。如因不可抗力导致违约，双方应立即协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

第七条不可抗力

1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方认可的不可抗力情况。

1.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

1.3遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

1.4遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方均放弃在仲裁裁决后以任何形式向法院提起诉讼的权利。

1.4仲裁费用按双方约定的比例分担。

1.5双方同意，仲裁过程中的保密原则，不得向外界透露仲裁过程中的任何信息。

1.6本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.1双方同意，通过电子邮件、传真或寄送书面文件的方式进行通知。任何一方发送的通知应以书面形式进行，并注明日期。

1.2本合同的变更、终止或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

1.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

1.4双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式损害国家利益、社会公共利益。

1.5本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自行无效，但不影响其他条款的效力。

1.6双方应履行合同约定的义务，并承担相应的法律责任。

第十条附则

1.1本合同的附录包括电梯的详细技术参数、保养维修项目清单、服务费用明细等，为本合同的组成部分。

1.2本合同的附件为本合同的补充，包括但不限于电梯保养维修记录、验收报告