洛阳农庄租赁合同范本

洛阳农庄租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：洛阳XX农庄有限公司

注册地址：河南省洛阳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：13XXXXXXXXXX

电子邮箱：lyxxnz@163.com

经营范围：农业旅游项目开发、休闲度假、农副产品销售等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：洛阳XX旅行社有限公司

注册地址：河南省洛阳市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系电话：13XXXXXXXXXX

电子邮箱：lyxxlx@163.com

经营范围：国内旅游业务、入境旅游业务、旅游咨询服务等。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方出租农庄给乙方进行旅游业务合作，特订立本合同，以便共同遵守。

甲方作为洛阳XX农庄的出租方，拥有丰富的农业旅游资源和良好的休闲度假设施。乙方作为旅游服务提供方，具有丰富的旅游业务运营经验和良好的市场口碑。双方合作旨在发挥各自优势，共同推动农业旅游事业的发展，实现互利共赢。

本合同为双方合作的基础文件，内容包括但不限于甲方出租农庄给乙方使用，乙方支付租金，双方的权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决等条款。双方应严格履行本合同，共同维护合作双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在洛阳XX农庄租赁和旅游业务合作中的权益，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方出租洛阳XX农庄给乙方使用，乙方在农庄内开展旅游业务；

2.乙方支付租金给甲方，作为使用农庄的报酬；

3.双方在合作过程中应遵守相关法律法规，共同维护农庄的秩序和形象；

4.双方应积极开展宣传推广，提高农庄旅游业务的知名度和吸引力；

5.双方在合作过程中应保持良好沟通，及时解决存在的问题和纠纷。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指洛阳XX农庄有限公司，以下简称“出租方”；

2.乙方：指洛阳XX旅行社有限公司，以下简称“承租方”；

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用农庄的期限，自合同生效之日起至合同终止日止；

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的农庄租赁费用；

5.旅游业务：指乙方在农庄内开展的国内旅游、入境旅游、旅游咨询等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证农庄的设施设备完好，为乙方提供良好的经营环境；

2.甲方应协助乙方办理相关行政手续，提供必要的文件和证明材料；

3.甲方有权监督乙方在农庄内的经营活动，确保乙方遵守法律法规和合同约定；

4.甲方在合同有效期内，不得将农庄出租给其他旅行社或个人使用；

5.甲方应按照合同约定提供乙方所需的农庄资源和服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用农庄开展旅游业务；

2.乙方应按照合同约定支付租金给甲方，并按时支付相关费用；

3.乙方应遵守农庄的各项规章制度，爱护农庄设施设备；

4.乙方应在农庄内开展合法经营活动，不得从事违法乱纪行为；

5.乙方应在合同约定的租赁期限内，全面履行本合同约定的义务。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的租金为人民币XX万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万元整），用于租赁甲方农庄开展旅游业务。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付首期租金人民币XX万元整；后续租金按照合同约定的期限和金额逐期支付。

4.租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。

5.费用承担：乙方在农庄内发生的各项费用（包括但不限于水电费、场地租赁费、人员工资等）由乙方自行承担。

第五条履行期限

1.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限：自合同生效之日起至合同终止日止，共计XX年。

3.合同终止日期：租赁期限届满后，本合同自动终止。

4.续约：如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前三个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照合同约定提供农庄资源和服务，导致乙方无法正常开展旅游业务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；

b.甲方未经乙方同意，将农庄出租给其他旅行社或个人使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的20%；

c.甲方未按照合同约定协助乙方办理相关行政手续的，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。

2.乙方违约：

a.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%；

b.乙方未按照合同约定开展旅游业务的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金，违约金为合同总价款的10%；

c.乙方在农庄内从事违法乱纪行为的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担因此产生的全部责任；

d.乙方未经甲方同意，提前终止合同的，乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

3.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，双方应立即协商解决，并根据情况减免相应的违约责任。

4.违约金支付后，甲方仍有权要求乙方继续履行合同，并承担因此产生的费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因导致一方或双方无法履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如政策调整、行政处罚等）。

2.责任免除：在不可抗力情形下，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同、延长履行期限或终止合同。如双方同意继续履行合同，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

3.不可抗力导致的合同履行障碍持续超过30天的，双方可协商终止合同，并免除违约责任。但双方应承担因合同终止而产生的相关费用。

4.双方应密切关注不可抗力情况的发展，并及时沟通，共同评估不可抗力对合同履行的影响。如双方就不可抗力事件的处理有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中的争议。如双方发生争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均适用中国法律，并按照中国法律的解释和适用原则处理。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）由败诉方承担。

5.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁委员会的规定，包括但不限于保密规定。

6.如双方在争议解决过程中达成和解，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。和解协议经双方签字（或盖章）后生效，具有同等的法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知送达对方指定的地址和联系方式即视为送达。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更协议为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

3.合同终止条件：本合同在履行期限届满后自动终止。提前终止本合同的，应经双方协商一致，并书面确认。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金，并办理相关交接手续。

5.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的尊严和效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。附件包括：租赁场地平面图、租赁物品清单、服务项目及标准等。

2.附件：本合同签订后，双方可根据实际情况签订附件，明确具体的合作