洒店租赁合同范本

洒店租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“洒店管理有限公司”，是一家依照中国法律合法成立并有效存续的有限公司，地址位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“餐饮管理有限公司”，同样是一家依照中国法律合法成立并有效存续的有限公司，地址位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为洒店的管理公司，拥有丰富的酒店管理经验和资源，乙方作为餐饮管理公司，拥有出色的餐饮管理和运营能力。双方基于对彼此的认可，以及对市场前景的共同看好，决定开展合作，共同经营位于北京市朝阳区XX路XX号的洒店。

在此背景下，甲方作为洒店的出租方和委托方，将洒店的经营权委托给乙方，乙方作为承租方和服务提供方，负责洒店的日常经营和管理。双方约定在合作期间，遵循平等、自愿、互利的原则，共同维护洒店的合法权益，实现双方的共赢。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，规定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款，以确保双方的合作能够顺利进行。同时，本合同还包含其他条款和附则，对双方的行为进行规范和约束。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方作为洒店的出租方和委托方，与乙方作为承租方和服务提供方，在平等、自愿、互利的基础上，共同经营和管理位于北京市朝阳区XX路XX号的洒店。具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方负责洒店的日常经营和管理，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议接待等；

2.甲方负责提供洒店的物业和设施，并确保其符合经营需求；

3.双方共同分享洒店的经营收益，并根据约定比例进行分配；

4.双方共同承担洒店的经营成本和费用，包括但不限于人员工资、物料采购、水电费用等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.洒店：指位于北京市朝阳区XX路XX号的酒店，由甲方提供物业和设施；

2.甲方：指洒店的出租方和委托方，即洒店管理有限公司；

3.乙方：指洒店的承租方和服务提供方，即餐饮管理有限公司；

4.经营收益：指洒店在合同期限内通过客房预订、餐饮服务等活动所获得的收入；

5.经营成本和费用：指洒店在合同期限内为开展经营活动所产生的各项费用，包括但不限于人员工资、物料采购、水电费用等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.提供洒店的物业和设施，确保其符合乙方经营需求；

2.按照约定向乙方支付经营收益，并根据实际经营情况调整支付比例；

3.负责洒店的物业维护和保养，确保其处于良好状态；

4.协助乙方解决洒店经营过程中出现的问题，提供必要的支持；

5.按照合同约定，不得干预乙方的经营决策和管理行为。

二、乙方的权力和义务

1.负责洒店的日常经营和管理，确保其业务顺利进行；

2.按照约定向甲方支付经营成本和费用，包括但不限于人员工资、物料采购、水电费用等；

3.负责洒店员工的招聘、培训和管理，保证服务质量；

4.遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

5.按照合同约定，不得将洒店的经营权转让给第三方。

双方在履行合同过程中，应积极沟通，共同解决经营过程中出现的问题，确保洒店的正常运营。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.洒店经营收益的分配比例为：甲方占XX%，乙方占XX%；

2.乙方应按照合同约定，每月向甲方支付经营成本和费用，包括但不限于人员工资、物料采购、水电费用等；

3.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付；

4.支付时间：乙方应在每月结束后五个工作日内，将应支付的经营成本和费用划转到甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

2.双方应按照合同约定，全面履行各自的权力和义务；

3.如双方同意续约，应在本合同有效期届满前六个月，签订书面续约协议；

4.如双方未能在本合同有效期届满前六个月内达成续约协议，本合同将自动终止。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为洒店当月经营收益的____%；

3.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

4.如一方迟延履行合同义务，迟延履行期间应按应付金额的日千分之____支付滞纳金；

5.一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；

6.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致一方无法履行合同义务的客观情况；

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

3.受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力结束后恢复履行合同义务；

4.如不可抗力情况持续发生，导致一方无法履行合同义务超过____天，双方可协商终止合同；

5.双方因不可抗力导致的合同履行障碍，不视为违约，不负违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意选择调解方式解决争议，调解机构为____；

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

4.诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外；

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同其他条款，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.双方应通过书面形式修改或变更本合同的任何条款，任何口头承诺均无效；

3.本合同的解除或终止，应书面签署，并经双方确认；

4.除非本合同另有规定，双方在任何情况下均不得单方面终止合同；

5.双方应遵守国家有关法律法规，不得利用本合同从事违法经营活动；

6.本合同的任何条款，均不得违反国家强制性法律规定；

7.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同附件为双方签署的附录，包括但不限于洒店经营计划、财务预算等；

2.附录为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；

3.双方应按照附录约定的内容，履行各自的义务；

4.如附录中的内容与本合同正文发生冲突