异形房屋出售合同范本

异形房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产开发和销售的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。其名称为：××房地产开发有限公司，地址位于：××省××市××区××路××号，法定代表人为：××，联系方式为：电话×××××××××××，邮箱×××××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专注于异形房屋设计和建造的企业，具有独特的设计理念和精湛的施工技术。其名称为：××异形房屋设计建造有限公司，地址位于：××省××市××区××路××号，法定代表人为：××，联系方式为：电话×××××××××××，邮箱×××××××××××。

合同简介：

双方合作的前提条件是甲方愿意购买乙方的异形房屋，乙方愿意向甲方出售异形房屋。双方经过充分沟通和协商，就异形房屋的出售事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订是基于双方对异形房屋的认可和信任，甲方对乙方的设计和建造能力有充分的信心，乙方对甲方的购买意愿和支付能力有充分的信心。双方应诚信履行合同，共同促进合同的履行。

本合同的签订是双方共同努力的结果，是双方合作的起点，也是双方合作的基石。双方应珍惜合作关系，共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方，乙方作为卖方，就乙方向甲方出售异形房屋的相关事宜，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利完成。合同范围包括异形房屋的设计、建造、交付以及售后服务等全部环节。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.异形房屋：指乙方根据甲方要求设计并建造的，具有非传统结构形式的房屋。

2.设计：指乙方根据甲方提供的需求，进行的房屋结构、外观、功能等方面的构思和计划。

3.建造：指乙方按照设计图纸和规范，进行房屋的施工建设过程。

4.交付：指乙方完成房屋建造，并将房屋以及相关资料交付给甲方的时间和地点。

5.售后服务：指乙方在房屋交付后，对房屋进行维护、保养、修理等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定，接受乙方提供的异形房屋及相关服务。

2.甲方有权在合同约定的范围内，对房屋的设计和建造提出合理的要求和建议。

3.甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付房屋的购买价款。

4.甲方应协助乙方进行房屋的建设和交付工作，提供必要的施工场地和条件。

5.甲方应遵守合同的约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，接受甲方提出的异形房屋的设计和建造要求。

2.乙方有权在合同约定的范围内，根据甲方的需求进行房屋的设计和建造。

3.乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方交付完成的异形房屋。

4.乙方应保证房屋的设计和建造质量，确保房屋的安全和使用功能。

5.乙方应提供房屋交付后的售后服务，包括维护、保养和修理等服务。

第四条价格与支付条件

异形房屋的购买价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订后【】日内，甲方支付乙方异形房屋购买价款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方向甲方交付完成的异形房屋后【】日内，甲方支付乙方剩余的【】%作为尾款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方支付价款时，应通过银行转账方式支付，并将支付凭证发送给乙方。

4.甲方支付的定金和尾款，一经支付即视为甲方履行了支付义务。

第五条履行期限

本合同的有效期限自双方签字（或盖章）之日起，至异形房屋交付之日止。双方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务：

1.乙方应在合同签订后【】日内，向甲方提交异形房屋的设计图纸和施工计划。

2.乙方应在合同签订后【】日内，开始进行房屋的建造工作。

3.乙方应在【】日内，完成异形房屋的建造并交付给甲方。

4.甲方应在房屋交付后【】日内，支付乙方剩余的尾款。

第六条违约责任

1.若乙方未能在合同约定的时间内完成异形房屋的建造并交付给甲方，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.若甲方未能在合同约定的时间内支付定金或尾款，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.若双方未能按照合同约定的时间节点履行各自的义务，应视为双方违约，双方应向对方支付违约金，违约金为应履行义务金额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.违约金支付后，甲方仍应按照合同约定支付乙方剩余的尾款。

5.若因不可抗力原因导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除的，解除合同后，甲方仍应向乙方支付尾款。

7.本合同约定的违约金和赔偿金，均为双方的实际损失的赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。

8.双方同意，本合同违约责任的约定，不代表双方放弃通过友好协商解决合同争议的努力。在违约责任发生时，双方应首先尝试通过协商解决，协商不成的，再依法寻求其他解决途径。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定履行合同。

4.若不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应提供相关证明文件，并将其影响合同履行的事项通知对方。在此情况下，受影响的一方免于承担因未能履行合同而产生的责任。

5.若不可抗力事件持续发生，双方应协商决定是否继续履行合同。协商不一致的，可以依法解除合同。

6.本合同所称不可抗力条款，不代表一方放弃通过友好协商解决合同争议的努力。在不可抗力事件发生时，双方仍应首先尝试通过协商解决，协商不成的，再依法寻求其他解决途径。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不一致的，可以依照合同约定的争议解决方式解决。

2.若双方同意通过调解解决争议，应选定【】为调解机构，双方应遵守调解结果。

3.若双方同意通过仲裁解决争议，应选定【】为仲裁机构，双方应遵守仲裁裁决。

4.若双方同意通过诉讼解决争议，应向【】提起诉讼，双方应遵守法院的判决。

5.在争议解决过程中，除正在协商或处理争议的事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，无论争议解决方式为何，都不影响本合同的有效性和履行。争议解决后，双方应继续履行本合同，并互相尊重对方的权利和利益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、申请、要求等，应采用书面形式，并通过合同约定的联系方式发送。一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违反法律法规和本合同的原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）异形房屋交付完毕，双方履行了合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制终止。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行的事项，并互相协助对方解决合同解除后的相关问题。

5.合同保密：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。泄露秘密给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.合同不可转让：本合同任何条款未经对方同意，一方不得将其转让给第三方。

7.合同完整：本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括异形房屋的设计图纸、施工计划等，双方应按照附录的约定履行合同。

2.附件：本合同附件包括甲乙双