家具租赁合同的法律审查要点

家具租赁合同的法律审查要点编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方拥有合法的家具所有权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方家具，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将家具出租给乙方使用的权利义务关系，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因自身需求，决定将部分家具出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方家具，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的家具符合国家相关标准和质量要求，不存在任何安全隐患。

2.甲方应按时交付家具，并确保家具在交付时无损坏或瑕疵。

3.甲方在租赁期间内，不得单方面撤销租赁关系，如需提前终止，应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。

4.甲方应按照合同约定，对家具进行必要的维护和保养，确保家具在租赁期间保持良好状态。

5.甲方应按照合同约定，在租赁期满或终止租赁关系时，收回家具。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应妥善使用家具，不得擅自拆解、改装或损坏家具。

3.乙方在使用过程中，应保持家具的清洁和完好，如因乙方使用不当导致家具损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将家具转租或转借他人使用。

5.乙方应在租赁期满或终止租赁关系时，将家具完好无损地退还给甲方，如因乙方原因导致家具损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得利用家具从事违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方使用家具的行为进行监督。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的家具，并有权要求甲方对家具进行必要的维护和保养。

双方义务：

1.甲方有义务保证家具的质量，并按照合同约定提供家具。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并妥善使用家具。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本家具租赁合同的总金额为人民币[金额]元整，大写：[大写金额]。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款，金额为人民币[首付款金额]元整，作为租赁家具的预付款。

2.租金支付：

a.乙方应按照合同约定的租金支付周期，于每个支付周期开始前向甲方支付当期租金。

b.每期租金为人民币[每期租金金额]元整，支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。

c.乙方应确保租金支付至甲方指定的账户，甲方收到租金后应出具相应的收款凭证。

3.额外费用：如因乙方使用不当导致家具损坏或丢失，乙方应承担相应的维修或赔偿费用。该费用应在损坏或丢失发生后，按照实际情况由乙方支付给甲方。

4.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元整。租赁期满或终止租赁关系时，如家具无损坏且乙方已履行完毕合同约定的其他义务，甲方应无息退还保证金。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应立即向乙方出具相应的收款凭证。

2.乙方支付租金前，应确保款项已足额到账。

3.如因乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权暂停或终止家具的租赁服务，并要求乙方支付滞纳金。

四、支付时间：

1.首付款应在签订合同时一次性支付。

2.每期租金应在约定的支付周期开始前支付。

3.保证金应在签订合同时一次性支付。

五、支付方式变更：如双方协商一致，可以变更支付方式，但需以书面形式确认，并作为本合同的补充条款。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按合同约定提供家具或提供不符合约定标准的家具，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.如甲方未按时收回家具或终止租赁关系，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为收回家具所支出的合理费用。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按合同约定支付租金或保证金，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例，如0.5%]计算。

b.如乙方擅自损坏或丢失家具，乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿甲方相应的损失。

c.如乙方未妥善保管家具，导致家具损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

2.如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有裁定。

4.本合同争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。

5.争议解决过程中，双方应避免采取可能损害对方权益的行为。

三、仲裁：

1.双方可选择将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

四、管辖法院：

1.如双方未选择仲裁，争议应提交至[合同签订地或甲方所在地]人民法院管辖。

五、其他：

1.如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.本合同的违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方均应严格遵守。

附则：

一、生效条件：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的准备工作，包括但不限于支付首付款、签订租赁合同等。

3.本合同自甲方将家具交付乙方使用之日起，视为正式生效。

二、有效期：

1.本家具租赁合同的有效期为[租赁期限，如一年]，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满，如双方未提前终止合同，本合同自动续租，续租期限与原合同期限相同。

三、变更和终止条款：

1.变更：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.终止：

a.本合同可因以下原因终止：

i.租赁期满；

ii.双方协商一致；

iii.任何一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方后，违约方未予纠正；

iv.不可抗力事件导致合同无法履行。

b.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于家具的退还和费用的结算。

四、通知：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以实际收到或投递记录为准。

五、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

六、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

七、其他：

1.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本合同附则的规定执行。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.家具清单：详细列明甲方出租给乙方的家具种类、数量、品牌、型号、规格、新旧程度等信息。

2.家具使用说明书：包含家具的使用方法、保养指南、注意事项等内容。

3.租赁合同副本：本合同的正式副本，双方各执一份。

4.甲方所有权证明：甲方拥有出租家具所有权的合法证明文件复印件。

5.乙方身份证明：乙方身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。

6.家具验收报告：家具交付时，双方共同签署的家具验收报告，确认家具的完好状态。

7.付款凭证：乙方支付租金和保证金的银行转账记录或现金支付凭证复印件。

8.保险单：如甲方为家具购买了保险，应提供保险单复印件。

9.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，