河边别墅度假合同

河边别墅度假合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的河边别墅，乙方有意租赁该别墅进行度假，双方经友好协商，就甲方将河边别墅出租给乙方度假事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将河边别墅出租给乙方度假的相关事宜，保障双方权益，实现合作共赢。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的河边别墅，具备度假休闲功能。乙方希望租赁该别墅进行度假，双方经协商一致，达成本合同。

三、合同期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________天。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保河边别墅在合同约定的期限内，具备安全、卫生、适宜度假的条件，并按照乙方的要求提供必要的设施和服务。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点，向乙方交付河边别墅，并确保交付的别墅符合合同约定的标准。

3.甲方应承担别墅在租赁期间因自然原因或不可抗力因素造成的损失，但乙方应尽到合理注意义务，避免损失扩大。

4.甲方应妥善保管合同及相关文件，并在合同期满或终止时，将合同及相关文件退还乙方。

5.甲方应遵守国家有关法律法规，不得将别墅用于非法用途。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并确保支付款项的合法性和真实性。

2.乙方应爱护甲方提供的设施和物品，不得损坏或擅自改变别墅内部结构。

3.乙方应遵守别墅所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期间，因自身原因造成别墅设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方应按照合同约定，合理使用别墅内的设施，不得超出合理范围。

6.乙方在合同期满或终止时，应将别墅恢复原状，并按照甲方的要求进行清洁和整理。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的别墅及服务，并在甲方违约时寻求法律救济。

3.双方均有权在合同履行过程中，就合同条款的履行情况进行协商和调整。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本次租赁合同的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元（￥__________）作为首付款，此款项用于确认租赁意向及支付部分租金。

2.租金支付：

a.乙方应在合同签订之日起__________日内支付剩余租金人民币__________元（￥__________），此款项为整个租赁期间的全部租金。

b.租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月的__________日前支付下一个月的租金。

3.预付费用：乙方应支付人民币__________元（￥__________）作为预付费用，用于支付合同期内可能产生的额外费用，如清洁费、维修费等。

4.退款条款：若乙方提前终止合同，甲方将根据合同约定的剩余租赁期限退还相应租金。

三、额外费用：

1.在租赁期间，若发生因乙方使用不当导致的额外维修费用，乙方应承担全部责任并支付相关费用。

2.若乙方违反合同约定，导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应责任。

四、支付条件：

1.乙方支付款项时，应提供有效的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。

2.甲方收到乙方支付款项后，应向乙方出具收款凭证。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，视为履行合同义务。

五、支付违约责任：

1.若乙方未按时支付租金或预付费用，应向甲方支付每日万分之__________的违约金。

2.若甲方未按时交付河边别墅，应向乙方支付每日万分之__________的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能在合同约定的期限内交付河边别墅，甲方应向乙方支付每日万分之__________的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方未按合同约定支付租金或预付费用，乙方应向甲方支付每日万分之__________的违约金。

3.若乙方违反合同约定，造成别墅设施损坏或不当使用，乙方应承担修复或赔偿责任，并支付相应的维修费用。

4.若任何一方违反合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院依法审理。

3.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

三、适用法律：

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

若双方选择诉讼解决争议，本合同的争议应由合同签订地或合同履行地的人民法院管辖。

五、不可抗力：

如因不可抗力因素导致合同无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商解决由此产生的争议。若协商不成，按照本合同第四条“争议解决”的规定处理。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。若需生效，需满足以下条件：

1.双方签署本合同；

2.甲方将河边别墅交付乙方使用；

3.乙方支付首付款。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的租赁期限届满之日止。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.终止：

a.租赁期满，本合同自然终止。

b.双方协商一致，可提前终止合同。

c.若任何一方违约，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可终止合同。

四、通知：

1.双方应按照合同约定提供联系信息，并确保信息的准确性。

2.任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址，视为有效送达。

五、合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订后，任何一方不得擅自复印、复制或传播，否则应承担相应的法律责任。

七、合同签署：

本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。以下为甲方和乙方代表签字（或盖章）处：

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：___________________________

附件：

一、需求文档：包括乙方对河边别墅的具体需求说明，如房间数量、设施要求、环境要求等。

二、设计方案：提供河边别墅的详细设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，以及相关设计说明。

三、技术规格：列出河边别墅的设施设备的技术规格参数，如空调、热水器、厨具等。

四、租赁物品清单：详细列出甲方提供的租赁物品，包括数量、型号、使用说明等。

五、服务承诺书：甲方对提供的服务做出具体承诺，如清洁服务、维修服务、保安服务等。

六、租赁押金收据：甲方开具的租赁押金收据，明确押金金额、收取日期、退还条件等。

七、甲方身份证明复印件：甲方有效身份证件的复印件，以证明甲方有权出租别墅。

八、房屋产权证明复印件：河边别墅的产权证明复印件，证明甲方对该别墅拥有合法使用权。

九、房屋租赁许可证复印件：如有，甲方持有的房屋租赁许可证复印件。

十、合同补充协议：如