合租室友的转让协议

合租室友的转让协议编号：__________

甲方（转租方）：张三，住址：XX市XX区XX路XX号

乙方（接租方）：李四，住址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方因工作原因需前往外地工作，原租住的房屋无法继续居住，经双方协商一致，甲方同意将其租住的房屋及合同剩余期限内的租赁权利义务转让给乙方。为明确双方的权利义务，特订立本协议如下：

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其与原出租方签订的租赁合同合法有效，并已向乙方提供租赁合同副本。

2.甲方应确保乙方在接租后，房屋内的设施设备完好，无任何损坏或安全隐患。

3.甲方应将房屋钥匙及水电费、物业管理费等相关费用的缴纳凭证交付乙方。

4.甲方应向乙方说明房屋的租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等合同条款。

5.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在租赁期满后能够顺利办理退租手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的租赁合同条款，按时支付租金及水电费、物业管理费等相关费用。

2.乙方应爱护房屋及室内设施设备，不得擅自拆改、损坏或转让房屋及设施。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。

4.乙方应在租赁期满前，提前通知甲方及原出租方，办理退租手续。

5.乙方应按照租赁合同约定，妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转借他人。

6.乙方应保证在租赁期间，房屋内无任何违法行为，如因乙方原因导致房屋被查封、拍卖等，乙方应承担相应责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同条款，爱护房屋及设施。

3.乙方有权要求甲方提供合法有效的租赁合同，并保证房屋及设施完好。

4.乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。

5.乙方有权要求甲方在租赁期满后，退还押金。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法有效的租赁合同，并保证房屋及设施完好。

2.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

3.乙方有义务按照约定支付租金及相关费用。

4.乙方有义务爱护房屋及设施，遵守物业管理规定。

5.乙方有义务在租赁期满前，提前通知甲方及原出租方，办理退租手续。

合同金额与支付方式：

本协议项下，乙方应向甲方支付房屋租金及押金，具体金额如下：

1.房屋租金：每月人民币____元，共计____个月，总计人民币____元。

2.押金：人民币____元，作为乙方履行本协议的保证金。

支付方式如下：

1.房屋租金支付：

a.乙方应在每月的____日前，将当月租金人民币____元支付至甲方指定的银行账户。

b.乙方应在签订本协议之日起____日内，支付第一个月的租金人民币____元作为首付款。

c.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.押金支付：

a.乙方应在签订本协议之日起____日内，一次性支付押金人民币____元至甲方指定的银行账户。

b.押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____日内无息退还乙方。

额外费用：

1.水电费、物业管理费等日常费用由乙方自行承担，按实际发生金额支付。

2.若因乙方原因导致房屋损坏或产生维修费用，乙方应承担相应的维修费用。

3.若因乙方违约导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。

支付条件：

1.乙方支付租金及押金前，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或银行进账单。

3.乙方在支付款项时，应确保金额准确无误，如有误，乙方应在发现后____日内通知甲方，甲方应在____日内核实并处理。

本协议项下的所有支付均以人民币结算，如因汇率变动导致的损失由乙方自行承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定时间将房屋及钥匙交付乙方，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。

3.若任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理预期损失。

4.若甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续，甲方应承担由此产生的全部费用及乙方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.除此之外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应向乙方提供原租赁合同副本及相关证明文件，以确保乙方了解房屋租赁的原始条款。

二、有效期

本协议自生效之日起至原租赁合同约定的租赁期满之日止，为期____个月。如甲方因工作原因需要提前终止租赁，应提前____个月通知乙方及原出租方。

三、变更与终止

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并经原出租方同意。

2.以下情况可导致本协议的终止：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.出现不可抗力事件，经双方协商一致认定无法继续履行本协议；

c.一方严重违约，另一方有权解除本协议；

d.原租赁合同因故终止，本协议随之终止。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方给另一方的通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。

2.通知送达的时间以实际收到通知的时间为准。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决本协议的履行问题；如协商不成，任何一方均有权解除本协议。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

七、争议解决

如因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.原租赁合同副本：甲方与原出租方签订的房屋租赁合同副本，以证明甲方拥有合法的转租权利。

2.房屋租赁登记备案证明：甲方提供的房屋租赁登记备案证明，证明房屋租赁关系的合法性。

3.房屋钥匙清单：甲方提供的房屋及附属设施钥匙清单，包括各房间的钥匙和门禁卡等。

4.房屋设施设备清单：甲方提供的房屋内设施设备清单，包括家具、电器、装饰品等，以确认乙方接收时的状态。

5.水电费、物业管理费缴纳凭证：甲方提供的过去____个月的水电费和物业管理费缴纳凭证，以证明房屋在租赁期间的费用支付情况。

6.乙方身份证明：乙方的身份证复印件，以证明乙方的身份信息。

7.房屋照片：甲方提供的房屋现状照片，以供乙方参考房屋的实际情况。

8.合同签订现场照片：甲乙双方签订本协议时的现场照片，以作为合同签订的证据。

9.本协议签订证明：甲乙双方共同签署的协议签订证明，证明本协议的正式生效。

10.其他附件：双方认为有必要作为本协议附件的其他文件或材料。

双方签字、盖章及日期：

甲方（转租方）：

签字：_____