出租车位租赁协议

出租车位租赁协议编号：__________

本协议双方名称：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

双方地址：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

合同目的和背景：鉴于甲方拥有停车位并希望出租，乙方有意租赁停车位，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应保证所出租停车位合法、合规，并享有对该停车位的完全使用权。

2.甲方应确保停车位在租赁期间内保持良好的使用状态，如有损坏，甲方应负责维修或更换。

3.甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付停车位，并确保乙方有权使用停车位。

4.甲方不得擅自改变停车位的使用性质，不得擅自转租或转让停车位。

5.甲方应按照协议约定收取租金，并按时将租金支付给乙方。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应爱护停车位，不得擅自改动停车位结构或设施，不得损害停车位。

3.乙方不得将停车位转租或转让给第三方，不得允许第三方使用停车位。

4.乙方在租赁期间内应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或合同解除时，应将停车位恢复原状，并退还给甲方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时采取必要的法律措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的停车位，并在甲方违约时要求赔偿损失。

双方义务：

1.双方应按照协议约定履行各自的责任和义务，不得无故拖延或拒绝履行。

2.双方在履行合同过程中应保持诚信，不得隐瞒事实或提供虚假信息。

3.双方在合同履行过程中应相互配合，共同维护停车位的正常使用。

4.双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下，乙方应向甲方支付停车位租赁费用，总金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整，作为租赁费用的预付款。

b.按月支付：租赁期间，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整。

c.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付保证金人民币__________元整，租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用：

a.乙方在使用停车位过程中产生的任何额外费用，如停车位的维修、保养费用等，均由乙方自行承担。

b.如因乙方原因导致停车位损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

4.甲方有权要求乙方在合同履行期间保持一定的预付款余额，具体金额由双方协商确定。

5.乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权采取包括但不限于暂停停车位使用权、解除合同并要求赔偿等措施。

6.本协议项下的所有支付均应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式完成。甲方应向乙方提供支付凭证。

7.任何支付均视为乙方对甲方履行合同义务的行为，甲方收到支付后即视为履行了相应的合同义务。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.甲方违约：若甲方未按照约定交付停车位或提供不符合约定的停车位，应向乙方支付违约金，违约金为未交付或不符合约定停车位价值的一定比例，具体比例为人民币__________元整/平方米。

b.乙方违约：若乙方未按照约定支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的__________%。

c.若乙方擅自改动停车位或损害停车位，乙方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。

d.若任何一方违反协议约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决。

c.仲裁机构的选择：双方应共同选定__________仲裁委员会作为争议解决机构。

d.仲裁规则：双方应适用__________仲裁规则。

e.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

f.争议解决过程中，双方应保持停车位的正常使用，除非仲裁机构或法院另有裁定向。

3.适用法律和管辖法院：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

若双方发生争议，应提交至__________市__________区人民法院管辖。

4.其他：

a.本协议项下的违约金和赔偿金不构成甲方或乙方对任何损失的赔偿总额，如损失超过违约金或赔偿金，双方仍有权要求赔偿。

b.本协议的任何修改或补充，均需双方书面同意，否则不具有法律效力。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方各自完成内部审批程序并签署本协议为前提条件。

2.有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。

3.变更和终止条款：

a.变更：本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

b.终止条件：以下情形之一发生时，本协议可提前终止：

i.双方协商一致，签订终止协议；

ii.任何一方违约，另一方在给予违约方__________天改正期限后，违约方仍未改正；

iii.出现不可抗力事件，导致本协议无法履行；

iv.法律法规或政策变化，使本协议的履行成为非法或不经济。

c.终止程序：协议终止时，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照以下程序处理：

i.乙方应立即停止使用停车位，并将停车位恢复原状；

ii.甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（如有）；

iii.双方应协商解决因终止而产生的任何争议。

4.通知：

双方应通过以下方式相互通知：

a.甲方通知：通过__________方式发送至甲方地址，视为已送达。

b.乙方通知：通过__________方式发送至乙方地址，视为已送达。

5.不可抗力：

本协议签订后，如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或延迟履行本协议项下的义务，该方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行本协议的义务。

6.争议解决：

如因本协议的签订、履行或解释发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他：

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细描述乙方对停车位租赁的具体要求，包括租赁面积、位置、使用时间等。

2.设计方案：如涉及停车位的设计方案，包括平面图、立面图等，以明确停车位的具体布局和设施。

3.技术规格：停车位相关的技术参数，如停车位尺寸、承重能力、材料规格等。

4.合同双方的身份证明文件：甲方营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证等，乙方身份证、营业执照等。

5.停车位产权证明文件：甲方提供的停车位产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

6.环境影响评价报告：如停车位建设或租赁对环境可能产生影响，需提供相应的环境影响评价报告。

7.安全评估报告：停车位安全风险评估报告，以确保停车位的安全生产。

8.付款凭证：乙方支付租金和保证金的银行转账记录或现金支付凭证。