二零二五年度房屋买卖房屋边界界定合同

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二零二五年度房屋买卖房屋边界界定合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋位置与面积房屋位于______（详细地址），房屋面积为______平方米。2.房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷。二、边界界定1.界定方式双方同意由第三方测绘机构进行房屋边界界定，界定结果作为本合同的附件。2.界定费用界定费用由______方承担，费用为______元。三、交房时间与条件1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。2.交房条件（1）房屋产权证已办理完毕；（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋内外环境整洁。四、违约责任1.乙方未按约定时间交房，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。2.甲方未按约定支付房款，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.买方权利与义务权利：有权要求卖方提供房屋的权属证明文件，并对房屋进行实地查看和评估。有权在房屋交付前对房屋进行必要的检查和验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，有权要求卖方进行修复或更换。义务：在合同规定的时间内支付房屋总价款。遵守合同约定的房屋使用规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.卖方权利与义务权利：在房屋交付前，有权要求买方支付合同约定的预付款或定金。在房屋交付后，有权要求买方按照合同约定支付剩余的房款。义务：确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋，确保房屋符合合同约定的质量和状态。六、房屋验收1.验收时间买方应在房屋交付后的______个工作日内完成对房屋的验收。2.验收标准验收标准以合同约定的房屋质量要求和国家相关标准为准。如验收不合格，买方应在验收后______个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，买方支付给卖方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款房屋交付并经买方验收合格后，买方应在______个工作日内支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.买方违约责任若买方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。如买方无故拒绝接收房屋，应承担因此给卖方造成的损失。2.卖方违约责任若卖方未按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应承担买方因此遭受的全部损失。如卖方提供的房屋不符合合同约定，应负责免费更换或修复，并按照合同总价的______%向买方支付违约金；如因房屋质量问题给买方造成损失，卖方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____