停车场管理承包合同

停车场管理承包合同编号：__________

甲方（停车场管理方）名称：________________________

地址：________________________

乙方（停车场承包方）名称：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有某停车场，为提高停车场管理效率，降低运营成本，现经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：乙方受甲方委托，对甲方所拥有的停车场进行管理，以实现停车场资源的优化配置和经济效益的最大化。

二、合同背景：甲方为提高停车场管理水平，降低运营成本，决定将停车场管理权委托给乙方进行承包。乙方具备丰富的停车场管理经验，双方本着平等互利的原则，签订本合同。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务：

1.提供停车场设施及设备，确保其正常运行，并负责停车场的日常维护和保养。

2.保障乙方在履行合同过程中的人身安全和财产安全，提供必要的协助和支持。

3.按合同约定支付乙方停车场管理费用，包括但不限于管理费、服务费等。

4.在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更停车场用途或转让停车场管理权。

5.遵守国家有关停车场管理的法律法规，积极配合乙方进行停车场管理。

二、乙方责任和义务：

1.按照甲方要求，对停车场进行规范化、专业化的管理，确保停车场秩序井然，提高停车效率。

2.负责停车场内车辆的安全停放，防止车辆被盗、损坏等情况发生。

3.定期对停车场设施进行检修和维护，确保设施完好，延长使用寿命。

4.配合甲方进行停车场收费、广告宣传等工作，共同提高停车场经济效益。

5.遵守国家有关停车场管理的法律法规，执行甲方制定的各项管理制度。

6.在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更停车场用途或转让停车场管理权。

三、双方权利：

1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务。

2.乙方有权要求甲方支付停车场管理费用，并有权对甲方提出合理化建议。

3.甲方有权要求乙方提高停车场管理水平，确保停车场秩序井然。

4.乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障其履行合同义务。

四、双方义务：

1.甲方应按时支付乙方停车场管理费用，不得拖欠。

2.乙方应按照合同约定，认真履行停车场管理职责，确保停车场秩序井然。

3.甲方应遵守国家有关停车场管理的法律法规，积极配合乙方进行停车场管理。

4.乙方应遵守国家有关停车场管理的法律法规，执行甲方制定的各项管理制度。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额：本合同约定的停车场管理承包总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

2.按月支付：自合同生效之日起，乙方每月向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），支付时间为每月的__________日。

3.期末支付：合同期满或终止时，乙方应向甲方支付剩余的合同金额，包括已按月支付的部分和未支付的部分。

三、支付条件：

1.甲方应在收到乙方提交的合法、合规的发票或收据后__________个工作日内支付相应款项。

2.乙方应在每月支付日前，向甲方提交上一个月的停车场管理报告和财务报表，经甲方审核无误后进行支付。

3.如遇国家政策调整、停车场运营成本变动等不可抗力因素导致合同金额调整的，双方应协商一致后，按照调整后的金额和支付方式进行支付。

四、额外费用：

1.任何因乙方原因导致的额外费用，如维修、赔偿等，由乙方承担。

2.如遇国家政策调整、税费变化等不可预见的因素，导致合同金额或支付方式需要调整的，双方应协商解决。

五、违约责任：

1.甲方未按时支付乙方款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日__________%。

2.乙方未按时支付甲方款项的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日__________%。

本合同金额与支付方式条款为双方履行合同的重要依据，双方应严格按照约定执行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任：

1.如甲方未按时支付乙方停车场管理费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日__________%。

2.如乙方未按时完成停车场管理任务，影响甲方利益，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。

3.如乙方违反合同约定，擅自变更停车场用途或转让停车场管理权，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。

4.如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释和争议的解决均以中华人民共和国法律为准。

四、管辖法院：

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用合同签订地人民法院的管辖。

五、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.双方协商一致，可解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

本违约与争议解决机制为双方履行合同的重要保障，双方应严格遵守。如有争议，应本着公平、公正的原则，依法解决。

附则：

编号：__________

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款：

1.合同的变更：在合同有效期内，如因国家政策调整、市场环境变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.合同的终止：有以下情形之一的，合同终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照以下规定处理：

a.乙方应向甲方提交合同终止后的停车场管理总结报告；

b.双方应按照合同约定，处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于设备、资料、款项等；

c.合同终止后，双方应相互配合，确保停车场平稳过渡。

四、通知与送达：

1.双方应按照合同约定的地址，及时向对方发送通知、文件等。

2.通知以书面形式发送，自发送之日起视为送达。

五、合同解除条件：

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.双方协商一致，可解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

本附则为本合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。双方应严格遵守附则中的各项规定。

附件：

编号：__________

1.需求文档：包括甲方对停车场管理服务的具体要求，如管理范围、服务质量标准、安全保障措施等。

2.设计方案：乙方提供的停车场管理方案，包括停车场布局、设施配置、人员配置、服务流程等。

3.技术规格：涉及停车场管理系统的技术参数、功能说明、操作手册等，以确保停车场管理的正常运行。

4.相关证件复印件：包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证、资质证书、税务登记证等，以证明双方的合法性和资质。

5.收费标准：详细列出停车场各类车辆的收费标准，包括月卡、临时停车等费用。

6.保密协议：双方签订的保密协议，确保停车场运营信息、客户信息等保密事项得到保护。

7.紧急预案：停车场可能遇到的突发事件应对措施，如火灾、盗窃、车辆损坏等。

8.人员培训计划：乙方为提高停车场管理服务水平，对管理人员进行的专业培训计划。

9.合同签订时的其他附件：如双方签字（或盖章）的合同副本、合同附件清单等。

签字、盖章及日期：

编号：__________

甲