二零二五年度学区房租赁与物业管理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度学区房租赁与物业管理合作协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，装修情况为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，装修情况为______。乙方租赁的房屋应符合国家相关房屋租赁标准以及甲方特定的物业管理要求。2.房屋质量要求乙方租赁的房屋应具备房屋产权证明文件，如房产证、租赁合同等。房屋的质量应满足乙方的生活需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、居住舒适度等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自乙方入住之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限乙方租赁甲方房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，双方可协商续租，具体事宜另行签订协议。2.租金房屋1的月租金为______元，房屋2（如有）的月租金为______元。租金总额为______元（大写：______），乙方应按月支付租金，具体支付方式双方另行协商确定。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。乙方应在收到房屋钥匙后的______个工作日内完成入住手续。2.交房地点乙方租赁的房屋交付至甲方位于______（详细地址）的物业管理处或甲方另行书面指定的地点。四、物业管理1.物业管理要求乙方租赁的房屋应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于环境卫生、安全防范、设施设备使用等方面的要求。甲方负责房屋的日常物业管理，确保房屋的安全、整洁、舒适。2.维修责任乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方负责房屋及公共区域的维修保养工作，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行检查，确保房屋符合租赁条件。有权根据物业管理规定对房屋进行维修和管理。义务：向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全和基本设施完好。按照合同约定的时间和方式收取租金。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间合法使用房屋。有权要求甲方履行合同约定的维修义务。义务：按时支付租金，并遵守物业管理规定。负责房屋的日常维护和清洁。六、房屋检查与验收1.检查方式乙方在入住前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行房屋检查，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、装修情况以及国家相关租赁标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修或更换设施等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按月支付租金，具体支付方式双方另行协商确定。3.保证金乙方应支付______元作为保证金，在租赁期满后无损坏房屋或违约行为的情况下，甲方将全额退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或未履行维修义务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。如乙方损坏房屋或违反物业管理规定，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完