加急冷库租赁协议

加急冷库租赁协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方因业务需求，需要租赁乙方所有的冷库设施；乙方同意出租冷库设施给甲方使用。双方经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务。

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲方租赁乙方冷库设施的期限、租金、使用范围等事宜，确保双方权益得到保障，促进双方合作关系的健康发展。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的租赁期限和租金支付义务，确保按时足额支付租金。

2.甲方在使用冷库设施期间，应遵守乙方提供的操作规程，确保安全、合理使用。

3.甲方应自行承担因使用冷库设施而产生的所有费用，包括但不限于能源费用、维护费用等。

4.甲方应爱护冷库设施，不得擅自改变其结构、功能，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5.甲方应按照乙方要求，对冷库设施进行定期检查，确保设施运行正常。

6.甲方在使用冷库设施期间，如因甲方原因导致第三方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证冷库设施符合国家相关安全标准，确保甲方在使用过程中的人身和财产安全。

2.乙方应提供必要的操作指导，确保甲方能够正确、安全地使用冷库设施。

3.乙方应按照本协议约定，对冷库设施进行定期维护，确保设施正常运行。

4.乙方应确保冷库设施在租赁期间内，不受第三方干扰，保证甲方正常使用。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变冷库设施用途，不得损害甲方合法权益。

6.乙方应配合甲方对冷库设施进行定期检查，发现问题及时整改。

7.乙方在合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供冷库设施，并确保设施正常运行。

2.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对冷库设施进行定期维护，确保设施符合使用要求。

3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定支付租金，并爱护冷库设施。

2.甲方有义务遵守操作规程，确保安全、合理使用冷库设施。

3.乙方有义务按照本协议约定提供冷库设施，并确保设施正常运行。

4.乙方有义务对冷库设施进行定期维护，确保设施符合使用要求。

5.乙方有义务遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

合同金额与支付方式：

1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，甲方应向乙方支付冷库租赁费用，总金额为人民币____元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付首期租金人民币____元整（￥____元），作为租赁合同的预付款。

b.期租金：自租赁期限开始之日起，甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金人民币____元整（￥____元）。

c.保证金：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付保证金人民币____元整（￥____元）。租赁期满后，如无损坏或其他违约行为，乙方应无息退还保证金。

3.额外费用：

a.能源费用：甲方应自行承担冷库使用过程中产生的所有能源费用，包括但不限于电力、制冷剂等。

b.维护费用：乙方负责冷库设施的日常维护，但甲方应承担因自身原因导致的额外维修费用。

4.支付条件：

a.甲方支付租金时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收讫。

b.如甲方逾期支付租金，应向乙方支付____%的滞纳金，直至租金全部付清。

5.付款方式：

a.甲方可通过银行转账、现金或支票等方式支付租金和保证金。

b.乙方指定收款账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

6.任何因不可抗力导致无法按时支付租金的情况，甲方应及时通知乙方，并协商解决支付事宜。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期租金____%的违约金；若甲方擅自改变冷库设施用途或造成设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

b.乙方违约：若乙方未按约定提供冷库设施或未履行维护义务，应向甲方支付相当于租赁费用____%的违约金；若乙方未遵守国家法律法规，损害甲方合法权益，应承担相应的法律责任。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

c.双方也可以选择仲裁方式解决争议，具体仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁规则适用该仲裁委员会的仲裁规则。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决的法律适用：

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本协议履行过程中发生的任何争议，如协商或仲裁无法解决，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决，由该法院管辖。

5.不可抗力：

因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

6.其他：

a.本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字盖章之日起生效，自甲方支付首期租金并完成租赁手续之日起正式开始履行。

2.有效期：

本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如双方同意续租，应在本协议到期前____个工作日内书面协商并签订续租协议。

3.变更条款：

本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

4.终止条款：

a.本协议因以下原因终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未纠正违约行为；

（5）法律法规规定的其他情形。

b.本协议终止后，双方应按照以下规定处理：

（1）甲方应向乙方支付截至终止日期的租金；

（2）乙方应退还甲方已支付的保证金（如有）；

（3）双方应相互清理债权债务，并按照本协议约定处理未了事宜。

5.通知条款：

a.双方应按照本协议约定的地址发送通知，通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

b.如一方地址变更，应提前____个工作日书面通知对方。

6.合同解除条件：

a.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.本协议解除后，双方应按照附则第四条的规定处理相关事宜。

7.争议解决方式：

如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可按照“违约与争议解决机制”中的规定提起诉讼或仲裁。

8.不可抗力条款：

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

9.其他：

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议的任何补充协议、附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.冷库设施清单：详细列出乙方提供的冷库设施的名称、型号、规格、数量等基本信息。

2.租赁区域示意图：清晰标注租赁区域的布局、尺寸、使用限制等。

3.操作规程及维护手册：乙方提供的冷库设施操作规程、维护保养指南、紧急情况处理方法等。

4.安全管理制度：乙方制定的冷库设施安全管理措施、应急预案等。

5.费用清单：包括租赁费用、能源费用、维护费用等项目的详细说明。

6.甲方营业执照复印件：甲方有效营业执照的复印件，以证明甲方合法经营资格。

7.甲方法定代表人身份证明：甲方法定代表人的身份证明文件，如身份证复印件等。

8.乙方营业执照复印件：乙方有效营业执照的复印件，以证明乙方合法经营资格。

9.乙方法定代表人身份证明：乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证复印件等。

10.银行账户信息：乙方指定的收款银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。

11.本协议签订地相关证明文件：证明合同签订地的相关法律文件或证明材料。

12.任何与