合同租赁税费分担协议

合同租赁税费分担协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意租赁该房产用于__________用途，双方经友好协商，就税费分担事宜达成如下协议：

一、合同目的：明确甲方与乙方在租赁期间产生的相关税费分担方式。

二、税费范围：本协议所指税费包括但不限于房产税、土地使用税、物业费、供暖费等。

三、税费分担比例：甲方承担__________%，乙方承担__________%。具体分担比例根据相关法律法规及实际产生税费金额进行调整。

四、税费缴纳义务：甲方负责缴纳其应承担的税费，乙方负责缴纳其应承担的税费。

五、税费缴纳时间：甲方应于每月__________日前缴纳其应承担的税费；乙方应于每月__________日前缴纳其应承担的税费。

六、税费变更：如遇国家政策调整或税费缴纳标准发生变化，双方应按照新的政策或标准重新协商确定税费分担比例。

七、争议解决：如双方在税费分担事宜上发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租房产的权属清晰，无任何权属纠纷，且具备合法出租条件。

2.甲方应按时提供符合租赁用途的房产，确保房产的维修保养处于良好状态。

3.甲方应遵守国家关于租赁税费的相关法律法规，及时缴纳应承担的税费。

4.甲方应配合乙方进行租赁合同的登记备案工作。

5.甲方应在本协议约定的范围内，不得擅自提高租金或解除租赁合同。

6.甲方应在本协议约定的期限内向乙方提供房产使用证明等相关文件。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变房产结构或用途。

2.乙方应爱护并合理使用租赁房产，不得损坏房产设施。

3.乙方应按时支付租金，租金支付方式及期限按照本协议约定执行。

4.乙方应遵守国家关于租赁税费的相关法律法规，及时缴纳应承担的税费。

5.乙方应在本协议约定的期限内向甲方提供相关使用证明等文件。

6.乙方应在本协议约定的期限内向甲方支付约定的押金，并在租赁期满或合同解除时，无违约行为的情况下，甲方应如数退还押金。

7.乙方在租赁期内如因自身原因需要提前终止租赁合同，应提前__________天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房产，并保护房产不受损害。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

3.乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房产，并保障其合法权益。

4.乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自提高租金或解除租赁合同。

5.双方均有权在遵守国家法律法规的前提下，就合同内容进行协商和修改。

双方义务的履行应以诚信、公平、合理为原则，任何一方违反本协议约定的义务，均应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额：本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、租金支付方式：

1.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为__________（现金、银行转账等）。

2.乙方支付租金时，应将付款凭证复印件交付甲方，以供甲方核对和存档。

三、押金：

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.押金在租赁期满或合同解除时，无违约行为的情况下，甲方应如数退还乙方。

四、额外费用：

1.在租赁期间，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

2.如因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方应协商解决，相关费用按实际情况分担。

五、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，视为甲方已履行出租义务。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供租赁房产的使用权。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%。

六、税费承担：

1.甲方承担房产税、土地使用税等与出租房产相关的税费。

2.乙方承担物业费、供暖费等与使用房产相关的费用。

七、变更通知：

1.如合同金额或支付方式发生变更，双方应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

本协议中涉及的金额均为人民币，如发生汇率变动，按实际支付日的汇率计算。任何一方违反本协议约定的支付义务，均应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任：

1.甲方违约情形：

a.甲方未按时提供符合租赁条件的房产，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

b.甲方擅自提高租金或解除租赁合同，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

c.甲方未按约定缴纳相关税费，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%。

b.乙方擅自改变房产结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

c.乙方损坏房产设施，应负责修复或赔偿相应的损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本协议项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁方式解决：

a.仲裁机构：__________

b.仲裁规则：__________

c.仲裁裁决的效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议项下任何争议，如选择诉讼解决，双方同意提交__________人民法院管辖。

4.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

三、通知方式：

1.双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。

2.通知送达地址：甲方__________，乙方__________。

四、其他：

1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

违约与争议解决机制的制定旨在保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。任何一方违反本协议约定的义务，均应承担相应的违约责任，并接受争议解决机制的处理。

附则：

编号：__________

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：

1.甲方提供房产权属证明文件；

2.乙方支付首期租金及押金；

3.双方完成租赁合同的登记备案手续。

二、有效期：本租赁合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则变更无效。

2.终止条件：

a.租赁期满，本合同自动终止；

b.任何一方违约，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可以终止合同；

d.经双方协商一致，可以终止本合同。

3.终止通知：一方终止本合同时，应提前__________天书面通知对方。

四、解除合同：

1.甲方有权在乙方严重违约的情况下，立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方有权在甲方严重违约的情况下，立即解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。

六、合同份数：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的任何条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

附则的制定旨在明确合同的生效条件、有效期以及变更和终止的条款，确保合同的完整性和可执行性。双方应严格遵守附则中的规定，以维护双方的合法权益。

附件：

编号：__________

一、房产权属证明文件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.建筑工程规划许可证复印件；

4.建设工程竣工验收合格证明复印件。

二、租赁房产状况说明：

1.房产现状描述；

2.房产设施清单；

3.房产维修保养记录。

三、租赁合同登记备案材料：

1.房地产租赁合同登记备案申请书；

2.房地产租赁合同登记备案证明。

四、租赁保证金收据复印件。

五、租赁税费相关证明文件：

1.房产税缴纳证明；

2.土地使用税缴纳证明；

3.物业费缴纳证明；

4.供暖费缴纳证明。

六、租赁双方身份证复印件。

七、其他可能需要的材料：

1.设计方案（如有）；

2.技术规格（如有）；

3.相