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文档简介

2025年住宅权益保护协议实务一、协议背景为保障住宅业主的合法权益，维护住宅小区的和谐稳定，根据____年住宅权益保护相关法律法规，特制定本协议。本协议旨在明确住宅业主、物业管理公司及相关主体的权利、义务和责任，确保住宅小区的正常运行。二、协议主体1.住宅业主：指在____年住宅小区内拥有住宅产权的居民。2.物业管理公司：指负责____年住宅小区物业管理的专业公司。3.相关主体：包括但不限于政府部门、社区居委会、业主委员会等。三、协议内容1.住宅业主权益保障（1）住宅业主享有以下权益：①住宅使用权和所有权；②住宅维修基金的使用权；③住宅小区公共设施的使用权；④参与住宅小区管理事务的权利；⑤对物业管理公司的监督权。（2）住宅业主应履行以下义务：①按规定缴纳物业管理费、住宅维修基金等相关费用；②遵守住宅小区管理制度，维护住宅小区的和谐稳定；③爱护公共设施，不得随意损坏；④不得违规搭建、占用公共空间；⑤不得从事违法经营活动。2.物业管理公司职责（1）物业管理公司应履行以下职责：①负责住宅小区的物业管理，保障住宅业主的合法权益；②提供优质的物业管理服务，满足住宅业主的需求；③定期对住宅小区的公共设施进行维修、养护；④组织开展住宅小区的公共活动，丰富住宅业主的文化生活；⑤及时处理住宅业主的投诉和意见，维护住宅小区的和谐稳定。（2）物业管理公司应遵守以下规定：①不得擅自提高物业管理费标准；②不得擅自改变住宅小区的规划设计；③不得泄露住宅业主的个人信息；④不得从事与物业管理无关的经营行为。3.相关主体职责（1）政府部门应履行以下职责：①制定住宅权益保护的政策法规；②监督物业管理公司的经营行为；③处理住宅业主的投诉和举报；④维护住宅小区的公共安全。（2）社区居委会应履行以下职责：①组织开展住宅小区的自治活动；②协调解决住宅小区内的纠纷；③监督物业管理公司的服务质量和收费行为；④宣传住宅权益保护的法律法规。四、协议执行与监督1.本协议自签订之日起生效，有效期为____年。2.协议执行期间，各方应严格遵守本协议的各项规定。3.如有违反本协议的行为，相关主体有权要求纠正，并依法追究责任。4.本协议的修改、补充和解除，应由协议各方协商一致，并报请政府部门批准。五、其他事项1.本协议未尽事宜，可由各方协商补充。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。3.本协议一式两份，各方各执一份。甲方（住宅业

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