2025版共有住宅购买协议策划草案

2025版共有住宅购买协议策划草案一、前言随着我国房地产市场的不断发展，共有住宅购买协议（以下简称“购买协议”）作为一种新型的住宅购买方式，逐渐受到广大消费者的关注和青睐。共有住宅购买协议是指在购房者与开发商之间，就共有住宅的购买、使用、管理等方面达成的一致意见。为了规范共有住宅购买协议的签订，保障双方合法权益，特制定本策划草案。二、购买协议的签订主体1.签订主体：本购买协议的签订主体为购房者（以下简称“乙方”）与开发商（以下简称“甲方”）。2.甲方资格：甲方须具备合法有效的房地产开发企业资质，且在本协议签订前已取得该项目土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。三、购买协议的主要内容1.住宅基本信息（1）住宅项目名称、地址、建筑规模、建筑结构、建筑密度、绿化率等。（2）住宅户型、面积、层高、朝向、采光、通风等。（3）住宅配套设施：包括供水、供电、供暖、燃气、通讯、宽带、有线电视等。2.购房价格及付款方式（1）购房价格：双方约定住宅的购买价格为人民币【____】元/平方米。（2）付款方式：乙方须在签订本协议之日起【____】日内，一次性支付购房款。3.交房标准及交付日期（1）交房标准：甲方按照国家相关法律法规及行业标准，确保住宅质量及配套设施齐全。（2）交付日期：甲方应于【____】年【____】月【____】日前将住宅交付乙方。4.权益保障（1）甲方承诺，所售住宅为合法产权，不存在任何权属纠纷。（2）甲方承诺，住宅建设过程中，严格遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。（3）乙方有权对住宅质量进行验收，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。5.管理与维修（1）甲方负责住宅项目的物业管理，确保住宅小区的环境整洁、设施完好。（2）甲方在保修期内，对住宅质量及配套设施进行维修、养护。6.违约责任（1）甲方未按约定时间交付住宅，每逾期一日，应支付乙方【____】元/平方米的违约金。（2）甲方未按约定标准交付住宅，乙方有权要求甲方整改，并支付乙方【____】元/平方米的违约金。（3）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方【____】元/平方米的违约金。四、购买协议的签订及生效1.本购买协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本购买协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本购买协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行约定的权利和义务。五、其他约定1.本购买协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本购买协议的签订，不得违反国家法律法规及行业规定。3.本购买协议的解除、终止、转让、变更等，均须双方协商一致，并签订书面协议。六、争议解决1.本购买协议签订后，如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、附则1.本购买协议的签订，不代表甲方对住宅项目的销售承诺。2.本购买协议的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（盖章）：乙方（签名）：签订日期：【____】年【____】月【____】日本策划草案旨在为共有住宅购买协议的签