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文档简介

2025年二手住宅租赁买卖合同模板甲方（出租方/卖方）：____身份证号：____乙方（承租方/买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的二手住宅出租/出售给乙方，乙方愿意承租/购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋结构：____1.3建筑面积：____1.4房屋性质：____1.5房屋所有权证号：____二、租赁/买卖方式2.1本合同为租赁/买卖合同，甲方将上述房屋出租/出售给乙方。2.2租赁/买卖期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租赁/买卖金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、租金/房款支付3.1乙方支付甲方租金/房款的方式为：一次性支付、分期支付或按月支付。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付租金/房款。3.3如乙方逾期支付租金/房款，每逾期一日，乙方应支付应付金额的____%作为滞纳金。四、房屋交付及附属设施4.1甲方应保证房屋结构安全、设施设备齐全，并保证房屋在租赁/买卖期间无产权纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.3乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏、缺失等情况。五、双方权利和义务5.1甲方权利：a)按约定收取租金/房款；b)对乙方使用房屋进行监督，确保房屋安全；c)对房屋进行必要的维修、养护。5.2甲方义务：a)按约定将房屋交付给乙方使用；b)保证房屋及附属设施的正常使用；c)及时处理乙方在使用房屋过程中遇到的问题。5.3乙方权利：a)按约定使用房屋；b)对房屋及附属设施进行正常使用；c)对房屋进行必要的维修、养护。5.4乙方义务：a)按约定支付租金/房款；b)爱护房屋及附属设施，合理使用；c)不得擅自改变房屋结构和用途；d)合同到期后，将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、违约责任6.1甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.2乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜

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