2025年商业地产租赁策划合作协议书

2025年商业地产租赁策划合作协议书甲方（出租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方拥有商业地产物业，乙方具备丰富的商业地产租赁策划经验，为共同实现商业地产租赁的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下事项达成如下合作协议：一、合作内容1.1甲方将位于____的商业地产物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，乙方负责租赁物业的策划、招商、运营等工作。1.2乙方应根据市场情况和租赁物业的特点，制定切实可行的租赁策划方案，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租金支付方式、招商策略等。1.3乙方应按照甲方的总体要求，确保租赁物业的招商进度和租赁效果，实现甲方资产的保值增值。二、合作期限2.1本合作协议的有效期为____年，自双方签署之日起计算。2.2在合作期限内，如甲乙双方同意续签，应提前一个月签署书面续约协议。三、合作权益3.1甲方权益：（1）甲方享有租赁物业的所有权及收益权。（2）甲方有权对乙方的租赁策划方案进行审核，并提出合理化建议。（3）甲方有权对乙方的招商、运营等工作进行监督，确保租赁物业的正常运营。3.2乙方权益：（1）乙方享有租赁物业的经营管理权。（2）乙方有权根据市场情况调整租赁价格、租赁期限等事项，但需提前告知甲方。（3）乙方有权按照策划方案进行招商、运营等工作，并享有相应的收益。四、合作费用4.1甲方应向乙方支付租赁策划服务费，具体金额为人民币____元（大写：____元整），支付时间为本合作协议签署后____个工作日内。4.2乙方应按照甲方的总体要求，合理控制租赁物业的运营成本，确保租赁物业的收益。4.3乙方在合作期间产生的其他费用，如招商费用、广告宣传费用等，由乙方自行承担。五、合作责任5.1甲方责任：（1）甲方应保证租赁物业的权属清晰，不存在任何纠纷。（2）甲方应协助乙方办理租赁物业的相关手续，如租赁合同备案等。（3）甲方应对乙方的租赁策划方案给予必要的支持，确保方案的实施。5.2乙方责任：（1）乙方应按照本合作协议的约定，认真履行租赁策划、招商、运营等工作。（2）乙方应确保租赁物业的安全、环保、消防等各项指标达到国家规定的要求。（3）乙方应定期向甲方报告租赁物业的运营情况，及时沟通解决合作过程中出现的问题。六、违约责任6.1任何一方违反本合作协议的约定，导致合作无法继续进行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定支付租赁策划服务费的，乙方有权暂停租赁物业的策划、招商、运营等工作，直至甲方支付完毕。6.3乙方未按约定完成租赁策划、招商、运营等工作的，甲方有权解除本合作协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合作协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____