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文档简介

2025年住宅租赁市场秩序优化补充协议一、引言近年来，我国住宅租赁市场发展迅速，为广大人民群众提供了多样化的居住选择。随着市场的不断壮大，住宅租赁市场秩序问题日益突出，如租赁价格不合理、租赁合同不规范、租赁双方权益保障不力等。为了进一步优化住宅租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，促进市场健康发展，特制定本补充协议。二、总体目标本补充协议旨在建立和完善住宅租赁市场秩序，实现以下总体目标：1.规范租赁市场行为，提高租赁合同履行率；2.加强租赁市场监管，维护租赁市场公平竞争；3.保护租赁双方合法权益，提升租赁市场服务质量；4.促进租赁市场与房地产市场协调发展。三、具体措施（一）规范租赁合同1.制定统一的租赁合同范本，明确租赁双方权利义务，确保租赁合同规范、合法、有效。2.加强对租赁合同的审核，对不符合规定的合同予以纠正，确保租赁合同符合法律法规。3.鼓励租赁双方通过线上平台签订租赁合同，提高合同履行率。（二）完善租赁价格机制1.建立租赁价格监测体系，及时掌握市场租赁价格变化，引导租赁价格合理回归。2.对恶意炒房、哄抬租金等行为进行严肃查处，维护租赁市场秩序。3.鼓励租赁企业合理定价，提供优质服务，满足不同租户需求。（三）加强租赁市场监管1.建立租赁市场信用体系，对租赁企业、中介机构等进行信用评级，引导市场自律。2.加大对租赁市场违法行为的查处力度，严厉打击虚假宣传、恶意拖欠租金等行为。3.加强对租赁市场的动态监管，及时发现和解决市场问题。（四）保障租赁双方权益1.确保租赁双方合法权益，对租赁合同履行情况进行监督，对违约行为进行处罚。2.提供租赁纠纷调解服务，降低租赁双方纠纷处理成本。3.建立租赁市场保障基金，对因租赁市场波动导致租户损失的情况给予适当补偿。四、组织实施1.各级政府要高度重视住宅租赁市场秩序优化工作，加强对本补充协议的组织实施。2.住房城乡建设部门要牵头开展租赁市场秩序优化工作，加强与相关部门的协调配合。3.各相关部门要按照职责分工，认真履行职责，确保本补充协议的落实。4.广泛开展宣传，提高社会各界对住宅租赁市场秩序优化的认识，形成良好的社会氛围。五、附则1.本补充协议自发布之日起实施，原有相关规定与本补充协议不符的，以本补充协议为准。2.各地区可根据本补充协议，结合实际情况，制定具体实施细则。3.本补充协议的解释权归住房城乡建设部门。通

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