2025年店面所有权变更协议示范文本

2025年店面所有权变更协议示范文本甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____鉴于甲方是位于____（以下简称“店面”）的合法所有权人，乙方愿意受让该店面的所有权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本所有权变更协议。一、协议背景1.1甲方保证其拥有店面的完全所有权，并有权依法转让。1.2乙方充分了解店面的现状、权属状况及法律法规对该店面的相关规定，自愿承担受让店面的相关风险。1.3双方确认，本协议所涉及的店面包括店面的建筑、设施、设备以及与店面相关的所有权益。二、转让及受让2.1甲方同意将店面的所有权转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方转让的店面所有权，并按照本协议的约定支付转让款。2.3转让款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、交付及验收3.1甲方应在转让款支付完成后____个工作日内，将店面及相关的所有资料、证件、钥匙等交付给乙方。3.2乙方应对甲方交付的店面进行验收，确认店面的现状与甲方描述相符。3.3如乙方在验收过程中发现店面实际情况与甲方描述不符，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分转让款。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的权属清晰，无任何纠纷、抵押、查封等情况。（2）协助乙方办理店面过户手续。（3）提供店面相关的所有资料、证件等。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付转让款。（2）自交付之日起，承担店面的管理、维护、经营等责任。（3）不得擅自改变店面的建筑结构、用途等。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.2若因甲方原因导致店面权属纠纷、抵押、查封等情况，甲方应承担一切法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.3若乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____乙方（受让方）：法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____一、店面基本情况1.1店面位于____，占地面积为____平方米，建筑结构为____。1.2店面土地使用权性质为____，土地使用权期限自____至____。1.3店面现状：____。二、转让款支付方式及期限2.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付转让款的____%作为定金，定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在转让款支付完成后____个工作日内，向甲方支付剩余的转让款。三、交付及验收3.1甲方应在转让款支付完成后____个工作日内，将店面及相关的所有资料、证件、钥匙等交付给乙方。3.2乙方应对甲方交付的店面进行验收，确认店面的现状与甲方描述相符。3.3如乙方在验收过程中发现店面实际情况与甲方描述不符，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分转让款。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的权属清晰，无任何纠纷、抵押、查封等情况。（2）协助乙方办理店面过户手续。（3）提供店面相关的所有资料、证件等。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付转让款。（2）自交付之日起，承担店面的管理、维护、经营等责任。（3）不得擅自改变店面的建筑结构、用途等。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.2若因甲方原因导致店面权属纠纷、抵押、查封等情况，甲方应承担一切法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.3若乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力