简单个人购房合同

第第页合同编号:________简单个人购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体如下：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【号码】；乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【号码】。鉴于甲方拥有位于【房产地址】的【房产证号】房产，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述房产，为明确双方权利义务，特制定本简单个人购房合同。本合同目的：1.甲乙双方就房产买卖事宜达成一致，确保交易过程合法、合规；2.明确双方在房产交易过程中的权利、义务和责任；3.规定房产交易价格、付款方式、过户等相关事宜。本合同的签订旨在保障双方合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保房产交易顺利进行。二、价格、支付方式1.房产交易价格：甲方同意将房产以人民币【金额】元（大写：【金额大写】）的价格出售给乙方。该价格包含房产本身及其附属设施、设备，但不包括过户税费、中介费用等与交易相关的其他费用。2.付款方式：a)乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）作为购房定金。该定金自支付之日起转为购房款的一部分。b)乙方应在办理房产过户手续前，将剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【剩余房款金额大写】）支付给甲方。具体支付方式可以为银行转账、现金支付等双方协商一致的方式。c)甲方应在收到乙方全额房款后，协助乙方办理房产过户手续，并将房产所有权转移至乙方名下。3.过户费用：房产过户过程中产生的税费、手续费等按照国家相关法律法规规定承担。双方应积极配合办理过户手续，确保交易顺利完成。4.甲方保证在房产交易过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产过户的情况。如有此类情况，甲方应承担解决纠纷的相关费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.乙方在支付购房款后，若因甲方原因导致房产无法过户或出现其他问题，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。本合同价格、支付方式条款旨在保障双方在房产交易过程中的合法权益，确保房产交易安全、便捷。双方应严格遵守本条款约定，履行各自义务。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所售房产不存在结构安全、渗漏、裂缝等重大质量问题，并已如实告知乙方房产的实际使用年限、维修保养情况。b)乙方应在购房前对房产进行全面了解，包括但不限于房产的实际状况、产权清晰度等。甲方应积极配合乙方进行房产查验。c)甲方应承担房产交付前因质量问题产生的修复费用，确保房产符合居住要求。2.服务：a)甲方应在房产交易过程中必要的协助，包括但不限于房产证、协助办理过户手续等。b)乙方有权要求甲方与房产交易相关的各类证明文件，甲方应予以配合。3.履行：a)甲乙双方应按照本合同的约定履行各自义务，确保房产交易顺利进行。b)甲方应在约定时间内将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。c)乙方应在约定时间内支付购房款，并按照约定方式完成支付。4.变更：a)若一方需变更合同内容，应提前书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。本合同质量保证、服务、履行与变更条款旨在明确双方在房产交易过程中的权利义务，确保双方按照约定履行合同。如一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)双方不得向任何第三方披露与房产交易相关的保密信息，除非取得对方书面同意或依据法律、法规规定需向有关部门。c)保密义务在合同终止或履行完毕后依然有效，双方应继续承担保密责任。2.争议解决：a)在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。c)争议解决过程中，双方应继续履行本合同其他未涉及争议的条款，确保房产交易的正常进行。d)争议解决所产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同的保密条款旨在保护双方的商业利益和个人隐私，确保房产交易信息安全。争议解决条款规定了双方在发生争议时的处理方式，以减少双方因争议导致的损失。甲乙双方应遵循诚实信用原则，积极解决争议，共同维护合同的严肃性和交易安全。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方应遵守国家相关法律法规，确保房产交易符合政策规定。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d)双方确认，本合同及其补充协议构成双方就房产交易事项达成的完整协议，取代了之前的任何口头或书面协议。2.合同签署：a)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自义务。b)双方应在合同生效后【指定时间】内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。c)本合同签署后，双方不得擅自解除合同。如需解除，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。d)合同一经签署，甲乙双方应严格遵守合同条款，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。本部分其他条款、合同签署明确了合同的补充、遵守法律法规、合同份