写字楼租赁合同范本2

第第页合同编号:________写字楼租赁合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人为出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）。甲方系拥有合法产权的写字楼所有权人，写字楼位于【具体地址】，以下简称“租赁物”。乙方系一家具备独立法人资格的企业，因业务发展需要，拟租赁该写字楼作为办公场所。合同目的：甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金并按照本合同约定用途合法使用租赁物，以实现双方合作共赢。背景：鉴于乙方在业务拓展过程中，需在【所在城市】设立办公地点，以便更好地服务客户及拓展市场；同时，甲方作为租赁物的所有权人，愿意将租赁物出租给乙方，以实现资产的有效利用。经双方友好协商，特订立本写字楼租赁合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，租赁物的租金为每月【人民币金额】元整，大写：【人民币金额整】元，租金按月支付。2.支付方式：乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：【甲方全称】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】3.逾期支付：如乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同。4.价格调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金。租金调整需提前一个月书面通知对方。5.其他费用：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，按实际使用情况支付。甲方应在收到相关费用通知后及时告知乙方，乙方应在收到通知后5个工作日内支付。6.保证金：为保证乙方履行本合同，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付相当于两个月租金的保证金，共计【人民币金额】元整，大写：【人民币金额整】元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。本合同价格与支付条款自双方签订之日起生效，直至合同终止或解除。双方应严格遵守以上条款，共同维护双方合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：租赁物位于【具体地址】，乙方在租赁期内应按照本合同约定用途，在租赁物内合法开展业务活动。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：a.甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，保证乙方正常使用。b.甲方应在租赁期内负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用。c.甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。d.甲方应在租赁期满或合同解除后，按约定退还乙方保证金。（2）乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有合法的经营权。b.乙方应按约定支付租金、保证金及租赁期间产生的其他费用。c.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物整洁，不得擅自改变租赁物结构。d.乙方在租赁期内不得转租、转让或以其他方式处分租赁物。3.违约责任：a.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。b.如乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任。c.双方违反合同约定，导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。d.双方应依法承担因自身原因导致的违约责任。本部分内容自双方签订之日起生效，双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有争议，可协商解决或依法解决。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b.保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）从合法渠道获得的第三方信息。c.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后【保密期限】年止。2.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】的有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、补充、解除，须双方协商一致并签订书面协议。b.在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金、保证金等费用，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反本合同约定，导致租赁物严重损坏或影响甲方权益的。c.在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定符合使用条件的租赁物，经乙方催告后仍不改正的；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营或权益的。本部分内容自双方签订之日起生效，双方应遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有争议，按照本合同约定解决。合同变更、解除等事宜，须遵循本合同规定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行。b.任何一方向对方发出的通知，应以邮寄、快递或专人送达的方式发送至本合同记载的对方地址。c.通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的签订、变更、解除等书面文件，均为合同组成部分。c.本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a.本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。b.甲方：【甲方全称】（盖章）乙方：【乙方全称】（盖