二手房屋租赁协议书范本

二手房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_________________________

乙方（承租方）：李四

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_________________________

鉴于甲方是位于________________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业作为居住用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于________________________，建筑面积为________平方米，具体户型为________室________厅________卫。

1.2租赁物业的所有权证编号为：________________________。

1.3租赁物业的附属设施包括但不限于：________________________。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币________元（大写：________________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方未按时支付租金、损坏租赁物业或附属设施等情况。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议项下所有义务后，甲方应在________个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的使用

5.1乙方应合理使用租赁物业，并保证不改变租赁物业的结构和用途。

5.2乙方不得将租赁物业用于非法活动，不得擅自转租、出借或以其他方式转让租赁物业的使用权。

5.3乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保租赁物业的完好无损。

第六条维修责任

6.1甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和非主体结构的维修。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修和改造

7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏租赁物业的主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

7.3装修或改造完成后，乙方应确保租赁物业的安全和卫生。

第八条租赁物业的返还

8.1租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并清理干净。

8.2乙方返还租赁物业时，甲方有权检查租赁物业的状况，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本协议约定交付租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金为________元。

9.2如乙方未按本协议约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的千分之五每日。

9.3任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，且不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：______________________