样板房销售合同

样板房销售合同合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（出卖方）和乙方（购买方）共同签订，甲乙双方为具有完全民事行为能力的合法主体。1.2合同目的1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的样板房进行销售，乙方购买该样板房达成一致意见。第二章样板房描述及交付2.1样板房描述2.1.1样板房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修风格为__________。2.2交付条件2.2.1甲方应保证样板房在交付时满足以下条件：（1）房屋结构安全、设施设备齐全、功能完善；（2）室内装修符合合同约定的风格及质量标准；（3）乙方按照合同约定支付全部房款。2.3交付时间2.3.1甲方应在合同签订后__________个工作日内，将样板房交付给乙方。第三章价格及支付3.1样板房价格3.1.1乙方购买样板房的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后，支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款，乙方应在合同约定的交付时间内支付。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有义务按照合同约定交付样板房，并保证房屋质量；4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；4.1.3甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付合格的样板房；4.2.2乙方应按照合同约定支付房款；4.2.3乙方应遵守我国法律法规，合理使用房屋。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如果甲方未按合同约定交付样板房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%；5.1.2如果甲方交付的样板房不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或更换，费用由甲方承担。5.2乙方违约责任5.2.1如果乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%；5.2.2如果乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为滞纳金。第六章产权及过户6.1产权归属6.1.1样板房的所有权在合同签订并支付全部房款后，由甲方转移至乙方。6.2过户手续6.2.1甲方应协助乙方办理样板房的所有权过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。6.2.2乙方应在样板房交付后__________个工作日内，向甲方提交过户所需的相关文件及资料。6.3过户费用6.3.1过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1甲方在交付样板房时，应对房屋的结构及设备进行质量保证，保证期限为__________个月。7.1.2在质量保证期内，如发生非人为损坏，甲方应负责维修或更换相关设备。7.2保养责任7.2.1乙方应对样板房进行合理使用及日常保养，保持房屋及设备处于良好状态。7.2.2乙方在进行房屋维修或改造时，应提前通知甲方，并保证不影响房屋结构安全。第八章保险与安全8.1保险责任8.1.1乙方应在过户完成后，及时为样板房购买相应的财产保险，并承担保险费用。8.1.2在保险期间内，如发生保险，乙方应按照保险合同约定办理理赔手续。8.2安全责任8.2.1乙方应保证样板房的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。8.2.2乙方应遵守消防安全规定，定期检查电气线路，保证用电安全。第九章租赁与使用9.1租赁限制9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将样板房出租、转让或用于其他商业用途。9.1.2如乙方违反租赁限制，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。9.2使用要求9.2.1乙方在使用样板房时，应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。9.2.2乙方不得在样板房内从事违法活动，如有违法行为，甲方有权解除合同，并保留追究法律责任的权利。第十章其他约定10.1争议解决10.1.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2合同修改10.2.1本合同一经签订，非经双方协商一致并书面修改，任何一方不得单方面变更合同内容。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章合同的终止和解除11.1终止条件11.1.1合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。11.1.2在合同期限内，若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商一致，可以终止合同。11.2解除条件11.2.1任何一方违反合同规定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。11.2.2若样板房被征收、征用，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理已支付款项、已交付财产等事宜。11.3.2合同解除或终止后，双方仍需履行合同中约定的保密义务。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。12.2保密义务12.2.1双方应对保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2.2保密义务的期限为合同终止或解除后__________年。第十三章违约赔偿13.1赔偿范围13.1.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。13.1.2若违约行为导致合同解除，违约方还应支付合同总价的一定比例作为违约金。13.2赔偿方式13.2.1双方应友好协商确定赔偿方式和赔偿金额，如协商不成，可按照法律规定进行赔偿。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十五章附加条款15.1附加协议15.1.1双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，可另行签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。1