租赁厂房加工合同

租赁厂房加工合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。一、合同双方1.出租方：系依法设立并合法存续的企业，拥有出租厂房的合法权利，具备履行本合同的能力和资格。2.承租方：系依法设立并合法存续的企业，有从事加工生产的合法资质，具备履行本合同的能力和资格。二、租赁厂房的基本情况1.厂房位置：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.厂房面积：总面积为[具体面积数值]平方米，其中生产车间面积为[具体数值]平方米，办公区域面积为[具体数值]平方米等，各区域划分明确。3.厂房用途：仅用于加工生产相关业务，不得用于其他违法或未经许可的用途。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。3.续租条款：在租赁期满前[提前通知期限]个月，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[回复期限]个月内，应给予书面答复。如双方同意续租，应另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元，租金标准根据市场行情及厂房实际情况确定，自租赁开始日起按月计算。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息，承租方应按照要求进行转账支付。如因承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期比例]向出租方支付违约金。五、厂房的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用厂房，但不得擅自改变厂房的结构和用途。承租方应合理使用厂房及附属设施，做好日常维护和保养工作，保证厂房的安全和正常使用。如因承租方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。2.出租方的维护责任：出租方应负责厂房主体结构的维修和保养，保证厂房的安全和正常使用。如因厂房主体结构问题导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。对于厂房的附属设施，如水电设施、消防设施等，出租方应定期进行检查和维护，保证其正常运行。如因附属设施故障给承租方造成损失的，出租方应及时修复或赔偿。3.厂房的保险：承租方应自行购买厂房内的财产保险，以保障自身财产安全。出租方应购买厂房的公共责任险，以保障第三方的人身和财产安全。双方应各自承担相应的保险费用。六、违约责任1.双方违约的情形及责任：出租方违约情形：如出租方未按照合同约定提供厂房或提供的厂房存在质量问题，影响承租方正常使用的，出租方应承担修复或赔偿责任，并按照当月租金的[违约比例]向承租方支付违约金。如出租方擅自解除合同，应双倍返还承租方已支付的租金，并赔偿承租方的全部损失。承租方违约情形：如承租方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期比例]向出租方支付违约金。如承租方擅自改变厂房用途或擅自转租厂房的，出租方有权解除合同，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方的全部损失。2.违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生后[支付期限]日内支付至对方指定的账户。如双方对违约金的支付存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决方式1.争议的解决途径：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择：双方同意，如选择诉讼解决争议，应向[具体管辖法院]提起诉讼；如选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构]申请仲裁。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件和程序：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的情形及程序：双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方可以解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照合同约定进行清算和交接。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应采用书面形式，并通过快递、邮件或直接送达等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。2.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同的份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同原件应妥善保存，以备查阅。十、保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。未经对方书面同意，一方不得将保密信息用于本合同以外的其他用途。十一、不可抗力条款1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知：如一方因不可抗力不能履行本合同，应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[通知期限]日内提供相关证明材料。3.不可抗力的免