山东房屋买卖合同

山东房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：______________地址：______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：______________地址：______________第一章定义及术语1.1“本合同”是指本山东房屋买卖合同，包括其附件和附录。1.2“房屋”是指位于山东省的____________房产，房产证号为____________。1.3“甲方”是指卖方，即房屋的当前所有权人。1.4“乙方”是指买方，即购买该房屋的当事人。第二章房屋基本情况2.1甲方保证房屋的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。2.2房屋的建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________。2.3房屋的详细地址为：山东省____________市____________区____________路____________号。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币____________元（大写：_________________________元整）购买该房屋。3.2乙方应于本合同签订之日起____________日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。3.3支付方式为____________（现金、转账、等）。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。4.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____________日内，向甲方支付过户费用人民币____________元。第五章违约责任5.1如甲方未按约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________%。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________%。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章房屋附属设施及维修6.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯等）的正常使用，并承担交付前该等设施的正常维护责任。6.2乙方有权对房屋附属设施进行查验，并在查验中发觉问题时应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____________日内进行修复或更换。6.3房屋交付后，乙方负责房屋附属设施的日常维护和维修。但房屋主体结构及公共部分的维修责任仍由甲方承担。6.4甲方应向乙方提供房屋附属设施的维修服务记录和保修卡，乙方应按照保修卡上的规定享受保修服务。第七章权利义务转移7.1本合同签订后，甲方应将房屋所有权及相关权利转移给乙方。7.2甲方应保证在房屋交付前，房屋不存在任何租赁合同或其他第三方的权利主张。7.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、房产税等相关费用。7.4乙方在房屋过户后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第八章争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼期间本合同的履行不受影响，除非人民法院另有裁决。8.4争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担。第九章其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章房屋交接及附属物品清单10.1双方应签订房屋交接单，明确房屋交接时的状况。10.2甲方应在交接时向乙方提供以下附属物品：（1）房屋钥匙____________把；（2）房产证、土地证等相关权属证明文件；（3）房屋使用说明书、保修卡等；（4）物业管理合同、公共维修基金发票等；（5）其他双方约定的附属物品。10.3乙方应对甲方提供的附属物品进行查验，并在查验无误后签字确认。10.4附属物品清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一章房屋质量保证11.1甲方保证房屋符合国家质量标准，不存在重大质量问题。11.2甲方应自房屋交付之日起提供为期____________年的质量保证服务。11.3如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________日内进行修复。11.4质量保证期内，甲方对房屋的修复不得影响乙方的正常使用。第十二章环境保护及安全12.1甲方应保证房屋所在区域的环境质量符合国家标准，不存在污染等问题。12.2乙方有权要求甲方提供房屋所在区域的环保检测报告。12.3甲方应保证房屋的安全使用，不得存在安全隐患。12.4乙方在入住前应对房屋进行安全检查，如有安全隐患，应及时通知甲方。第十三章保密条款13.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.4如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十四章合同的终止和解除14.1在合同履行期间，如双方协商一致，可以书面形式终止或解除本合同。14.2在以下情况下，任何一方可以单方面解除本合同：（1）对方严重违反本合同规定，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）对方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。14.3合同终止或解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算已付款项。第十五章其他15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.2本合同的签订、履行、终止、解除及解释均适用中华人民共和国法律。15