物业管理安全协议书

物业管理安全协议书合同编号：__________《物业管理安全协议书》一、协议双方1.甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]，地址为[物业管理公司地址]，联系电话为[物业管理公司联系电话]，邮箱为[物业管理公司邮箱]。2.乙方（业主/使用人）：[业主/使用人姓名]，地址为[业主/使用人地址]，联系电话为[业主/使用人联系电话]，邮箱为[业主/使用人邮箱]。二、协议目的本协议旨在明确物业管理方与业主/使用人在物业管理安全方面的权利和义务，共同维护小区的安全秩序，保障业主/使用人的人身和财产安全。三、安全管理范围1.公共区域：包括小区内的道路、停车场、绿化区域、公共设施等公共区域的安全管理。2.设施设备：对小区内的电梯、消防设施、给排水设施、供电设施等设施设备进行定期检查和维护，保证其正常运行，防止安全的发生。3.人员管理：对小区内的业主/使用人、访客、施工人员等进行登记和管理，防止无关人员进入小区，维护小区的安全秩序。四、安全管理职责1.物业管理方职责制定完善的安全管理制度和应急预案，并组织实施和演练。配备专业的安全管理人员，对小区进行24小时巡逻和监控，及时发觉和处理安全隐患。定期对小区的设施设备进行检查和维护，保证其正常运行，防止安全的发生。对小区内的公共区域进行清洁和维护，保持小区的环境整洁，防止因环境问题引发安全。对业主/使用人进行安全教育和培训，提高其安全意识和自我保护能力。2.业主/使用人职责遵守物业管理方制定的安全管理制度和应急预案，配合物业管理方的安全管理工作。爱护小区内的设施设备，不得损坏或擅自改变其用途。保持家庭和个人物品的安全，不得在公共区域堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。注意家庭用电、用气安全，不得私拉乱接电线或使用不合格的电器设备。对来访人员进行登记和管理，不得将无关人员带入小区。五、安全防范措施1.人员巡逻：物业管理方安排专业的安全管理人员对小区进行24小时巡逻，重点巡逻公共区域、设施设备区域和重点部位，及时发觉和处理安全隐患。2.门禁系统：小区设置门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入小区。3.监控系统：小区安装监控系统，对小区的公共区域进行24小时监控，及时发觉和处理安全。六、安全处理1.报告：发生安全后，物业管理方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时向业主/使用人通报情况。业主/使用人发觉安全后，应立即向物业管理方报告，并配合物业管理方的处理工作。2.调查：物业管理方应配合有关部门对安全进行调查，查明原因，确定责任，并及时向业主/使用人通报调查结果。3.赔偿：因物业管理方的原因导致安全发生的，物业管理方应承担相应的赔偿责任；因业主/使用人的原因导致安全发生的，业主/使用人应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.双方违约情形物业管理方未按照本协议的约定履行安全管理职责，导致安全发生的，应承担违约责任。业主/使用人未按照本协议的约定履行安全管理职责，导致安全发生的，应承担违约责任。2.违约责任承担因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。双方都有违约行为的，应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。八、争议解决1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。2.仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议生效与变更1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议变更程序：双方在履行本协议过程中如需变更协议内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字（或盖章）后生效。十、其他事项1.协议期限：本协议的期限为[协议期限]，自[协议开始日期]起至[协议结束日期]止。2.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.协议附件：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、附则本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：______________