物业管理电梯安装物业管理协议

物业管理电梯安装物业管理协议合同编号：__________以下是一份物业管理电梯安装物业管理协议：一、引言本协议旨在明确业主/物业使用人与物业管理公司在电梯安装及后续物业管理服务方面的权利和义务，以保障电梯的安全运行和业主的使用权益。二、协议主体1.业主/物业使用人：[业主名称或物业使用人名称]，地址：[具体地址]，联系方式：[联系电话或邮箱等]。2.物业管理公司：[物业管理公司名称]，地址：[具体地址]，联系方式：[联系电话或邮箱等]。三、电梯安装相关事宜1.电梯安装单位：[电梯安装单位名称]，具备相关资质和经验，负责电梯的安装工作。2.电梯安装工程概述：包括电梯的型号、规格、数量、安装位置等详细信息，保证电梯符合国家相关标准和规定。3.安装进度安排：明确电梯安装的各个阶段的时间节点和交付标准，保证安装工作按时完成。四、物业管理服务内容1.电梯日常运行维护：包括电梯的日常巡检、清洁、保养、维修等工作，保证电梯的正常运行。2.电梯安全管理：制定并执行电梯安全管理制度，包括电梯操作人员的培训、安全警示标识的设置、电梯故障的应急处理等，保障电梯的安全使用。3.电梯故障应急处理：建立电梯故障应急处理机制，及时响应和处理电梯故障，保证乘客的安全。五、双方权利与义务1.业主/物业使用人的权利与义务权利：有权要求物业管理公司提供优质的电梯物业管理服务；有权对电梯的安装和运行情况进行监督。义务：遵守电梯安全管理制度，不得擅自操作电梯；配合物业管理公司进行电梯的日常维护和检查工作；及时向物业管理公司报告电梯的故障和安全隐患。2.物业管理公司的权利与义务权利：有权要求业主/物业使用人遵守电梯安全管理制度；有权对违反电梯安全管理制度的行为进行制止和处理。义务：按照约定提供电梯物业管理服务，保证电梯的安全运行；定期对电梯进行维护和检查，及时发觉和处理电梯故障；向业主/物业使用人提供电梯安全知识培训和宣传。六、电梯安全保障措施1.安全管理制度：制定详细的电梯安全管理制度，包括电梯操作人员的岗位职责、电梯维护保养的标准和流程、电梯故障应急处理的程序等，保证电梯的安全运行。2.安全检查与维护：定期对电梯进行安全检查和维护，包括电梯的机械部件、电气系统、安全装置等，及时发觉和排除安全隐患。同时建立电梯维护保养档案，记录电梯的维护保养情况。七、费用及支付1.电梯安装费用：由电梯安装单位根据电梯安装工程的实际情况进行报价，业主/物业使用人按照约定支付电梯安装费用。2.物业管理服务费用：按照物业管理服务合同的约定，业主/物业使用人每月向物业管理公司支付物业管理服务费用，用于电梯的日常运行维护和管理。八、违约责任1.业主/物业使用人的违约责任：如业主/物业使用人违反电梯安全管理制度，造成电梯故障或安全的，应承担相应的赔偿责任；如业主/物业使用人未按照约定支付电梯安装费用或物业管理服务费用的，物业管理公司有权采取催缴措施，并按照约定收取违约金。2.物业管理公司的违约责任：如物业管理公司未按照约定提供电梯物业管理服务，造成电梯故障或安全的，应承担相应的赔偿责任；如物业管理公司未按照约定收取电梯安装费用或物业管理服务费用的，业主/物业使用人有权拒绝支付，并要求物业管理公司承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁机构名称]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[法院名称]。十、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议终止情形：如双方协商一致终止本协议；如电梯安装工程完成且电梯投入正常运行，本协议自动终止；如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。十一、附则1.协议变更与补充：如双方需要变更或补充本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.协议份数及留存：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。[业主/物业使用人盖章]：________________[业主/物业使用人代表签字]：________________[日期]：_