办公室空间租赁与日常维护协议

办公室空间租赁与日常维护协议第一章合同双方基本信息1.1合同编号____________________1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________第二章租赁物描述2.1租赁物概述2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物面积：____________________平方米2.1.3租赁物类型：____________________2.1.4租赁物内部结构：____________________2.2租赁物附属设施2.2.1电力供应：____________________2.2.2水源供应：____________________2.2.3空调设施：____________________2.2.4网络接入：____________________2.2.5其他设施：____________________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期间如需续租，乙方需提前______天向甲方提出书面申请。3.2租金支付3.2.1租金总额：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付时间：每月______日前支付当月租金。3.2.4逾期支付租金的违约金：______%第四章租赁物使用与维护4.1使用规范4.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方规定的使用规范。4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。4.2日常维护4.2.1乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。4.2.2乙方应保持租赁物的整洁，不得乱丢垃圾，不得损坏租赁物设施。4.2.3乙方不得在租赁物内进行任何有损租赁物或影响他人正常使用的行为。4.3损坏赔偿4.3.1若乙方在租赁期间造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。4.3.2损坏赔偿标准按实际维修费用计算，并应立即支付给甲方。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改。5.1.2任何未经双方书面同意的变更均视为无效。5.2合同解除5.2.1合同解除条件：____________________5.2.2合同解除程序：一方提出解除合同书面申请，经双方协商一致后生效。5.2.3合同解除后的处理：____________________5.2.4合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。第六章租赁物使用限制6.1使用范围6.1.1乙方仅可使用租赁物进行合法的商业活动，不得从事任何非法活动。6.1.2乙方不得在租赁物内进行以下活动：a)生产、加工、储存危险品或易燃易爆物品；b)从事餐饮服务；c)举办大型集会或活动；d)从事与租赁物用途不符的其他活动。6.2使用规范遵守6.2.1乙方应遵守租赁物所在地的相关法律法规和物业管理规定。6.2.2乙方不得在租赁物内进行任何可能对他人造成损害的行为。第七章保险7.1甲方责任7.1.1甲方应为其拥有的租赁物办理相应的财产保险，并保证保险金额足以覆盖租赁物的价值。7.1.2甲方应在保险合同中明确将乙方列为保险受益人。7.2乙方责任7.2.1乙方应为其在租赁物内进行的商业活动办理相应的责任保险。7.2.2乙方应保证其员工遵守安全操作规程，防止意外的发生。第八章租赁物移交与验收8.1租赁物移交8.1.1租赁物移交日期：____________________8.1.2租赁物移交时，甲方应向乙方提供以下文件：a)租赁物所有权证明；b)租赁物现状描述；c)租赁物使用说明。8.2验收8.2.1乙方应在租赁物移交后______日内对租赁物进行验收。8.2.2验收内容包括但不限于：a)租赁物外观、结构、设施设备等是否符合合同约定；b)租赁物附属设施是否正常使用；c)租赁物内是否存在影响乙方正常使用的瑕疵。8.3验收不合格的处理8.3.1若验收不合格，乙方应在验收报告中详细列出不合格项。8.3.2甲方应在收到验收报告后______日内进行整改。8.3.3整改后，乙方应重新进行验收。第九章租赁物修缮与维护9.1甲方修缮责任9.1.1甲方负责租赁物在租赁期间因自然损耗或不可抗力导致的损坏维修。9.1.2甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。9.2乙方修缮责任9.2.1乙方负责租赁物在租赁期间因乙方使用不当导致的损坏维修。9.2.2乙方应在发觉损坏后______日内通知甲方。9.3维护费用9.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。9.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。第十章租赁物退租与返还10.1退租条件10.1.1乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物退还给甲方。10.1.2乙方在退租前应保证租赁物符合以下条件：a)租赁物及附属设施保持良好状态；b)租赁物内无乙方物品；c)租赁物无损坏。10.2退租程序10.2.1乙方应在租赁期满或合同解除前______日向甲方提出书面退租申请。10.2.2甲方应在收到退租申请后______日内进行验收。10.2.3验收合格后，甲方应向乙方出具退租确认书。10.3租赁物返还10.3.1乙方应在收到退租确认书后______日内将租赁物返还给甲方。10.3.2乙方应保证在返还时租赁物及其附属设施无损坏。第十一章租赁物使用记录与报告11.1使用记录11.1.1乙方应定期记录租赁物的使用情况，包括但不限于使用时间、使用人数、使用目的等。11.1.2乙方应于每月______日前向甲方提交上一个月的租赁物使用记录。11.2使用报告11.2.1乙方应在每年______月______日前向甲方提交上一年度的租赁物使用报告。11.2.2使用报告应包括但不限于以下内容：a)租赁物使用情况概述；b)租赁物维护保养情况；c)租赁物使用中出现的问题及处理情况。第十二章合同终止与解除12.1合同终止12.1.1租赁期满，合同自然终止。12.1.2合同终止后，乙方应按照合同约定将租赁物返还给甲方。12.2合同解除12.2.1如遇以下情况，甲方有权解除合同：a)乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；b)乙方未按期支付租金超过______天；c)乙方从事非法活动或对他人造成严重损害。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。12.3.2甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担因解除合同而产生的损失。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合