房地产经纪公司买卖合同模板

房地产经纪公司买卖合同模板合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________经纪公司（以下简称丙方）：丙方公司名称：__________丙方营业执照号码：__________丙方地址：__________丙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向乙方和丙方提供房屋的相关产权证明文件，保证房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押。甲方应如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的建筑结构、使用年限、装修情况等。2.买方乙方应具备购买房屋的资格和能力，按照本合同的约定支付房款。乙方有权对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况。乙方应按照丙方的要求提供相关的身份证明文件和购房资格证明文件。3.经纪公司丙方作为房地产经纪公司，应具备合法的经营资质和从业资格。丙方应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房屋信息发布、客户带看、合同签订、产权过户等。丙方应如实向甲方和乙方介绍房屋的实际情况和市场行情，不得隐瞒或虚假宣传。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于__________（详细地址）。2.房屋面积该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋户型房屋的户型为__________（如三室一厅、两室两厅等）。4.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押。房屋的产权性质为__________（如商品房、经济适用房等），房屋的产权证书编号为__________。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房款：首付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋总价的______%作为首付款，计人民币__________元（大写__________元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行申请贷款，并将贷款款项直接支付给甲方。贷款金额为人民币__________元（大写__________元整）。尾款：乙方应在房屋交付之日起______日内，向甲方支付房屋总价的______%作为尾款，计人民币__________元（大写__________元整）。3.付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，将房款支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到房款后，及时向乙方出具收款凭证。四、定金及违约责任1.定金金额乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。2.定金的处理方式若乙方履行本合同约定的义务，定金可转为购房款的一部分。若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。若乙方违约，甲方有权没收定金。3.违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。若丙方未能按照本合同约定的时间和要求为甲方和乙方提供房地产经纪服务，每逾期一日，应按照经纪服务费的______%向甲方和乙方支付违约金；逾期超过______日的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方返还已付经纪服务费，同时丙方应按照经纪服务费的______%向甲方和乙方支付违约金。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。甲方应清空房屋内的杂物，保持房屋的清洁。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关使用说明书和保修卡。3.交付时的费用承担房屋交付时，乙方应承担以下费用：物业管理费：自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。水电费：房屋交付前的水电费由甲方承担，交付后的水电费由乙方承担。燃气费：房屋交付前的燃气费由甲方承担，交付后的燃气费由乙方承担。六、产权过户及相关事宜1.过户时间甲方应在______年______月______日前，与乙方共同办理房屋产权过户手续。2.过户手续的办理甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，共同办理房屋产权过户手续。丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备相关资料等。3.相关费用的承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。办理房屋产权过户手续所需的手续费，由甲乙双方各自承担______%，丙方承担______%。七、税费承担1.各类税费的明细契税：根据房屋的成交价格，按照______%的税率缴纳。增值税：根据房屋的增值额，按照______%的税率缴纳。个人所得税：根据房屋的成交价格或增值额，按照______%的税率缴纳。印花税：根据房屋的成交价格，按照______%的税率缴纳。土地增值税：根据房屋的增值额，按照______%的税率缴纳（如适用）。2.税费的承担方上述税费中，由甲方承担的税费为：__________；由乙方承担的税费为：__________。八、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在任何质量问题。房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应负责维修或更换。2.质量问题的处理方式若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应按照房屋的保修规定，负责免费维修或更换。若房屋在保修期外出现质量问题，由甲乙双方协商解决维修费用的承担问题。3.维修责任的划分房屋的主体结构和公共部位的维修，由甲方负责。房屋的内部装修和设备的维修，由乙方负责。但因甲方原因导致的装修和设备损坏，由甲方负责维修。九、经纪服务费用及支付方式1.经纪服务费金额经甲乙双方协商一致，丙方的经纪服务费为人民币__________元（大写__________元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起______日内，向丙方支付经纪服务费的______%，计人民币__________元（大写__________元整）；在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，向丙方支付经纪服务费的______%，计人民币__________元（大写__________元整）。3.支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，将经纪服务费支付至丙方指定的银行账户。丙方应在收到经纪服务费后，及时向乙方出具收款凭证。十、各方的权利与义务1.卖方的权利与义务权利：有权按照本合同约定的价格和方式收取房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。义务：按照本合同约定的时间和方式交付房屋。保证房屋的产权清晰，无任何纠纷或抵押。如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的建筑结构、使用年限、装修情况等。按照本合同约定的时间和方式办理房屋产权过户手续。2.买方的权利与义务权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。有权要求甲方提供房屋的相关产权证明文件和使用说明书。有权对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况。义务：按照本合同约定的价格和方式支付房款。按照本合同约定的时间和方式办理房屋产权过户手续。按照本合同约定的时间和方式接收房屋。承担房屋交付后的相关费用，如物业管理费、水电费、燃气费等。3.经纪公司的权利与义务权利：有权按照本合同约定的金额和方式收取经纪服务费。有权要求甲方和乙方提供相关的资料和文件，以便为其提供房地产经纪服务。义务：按照本合同约定的时间和要求为甲方和乙方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房屋信息发布、客户带看、合同签订、产权过户等。如实向甲方和乙方介绍房屋的实际情况和市场行情，不得隐瞒或虚假宣传。协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备相关资料等。保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。十一、合同的变更与解除1.变更与解除的条件经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，本合同可以变更或解除。一方违反本合同约定，致使本合同无法履行或部分无法履行的，另一方有权解除本合同。2.变更与解除的程序变更或解除本合同，应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。因不可抗力或行为导致本合同变更或解除的，甲乙丙三方应互相通知，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。一方因另一方违约而解除本合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方如有异议，应在接到通知之日起______日内提出，否则视为同意解除合同。十二、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。3.诉讼若仲裁不成，甲乙丙三方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、邮件送达等。若以邮寄送达，收件地址以本合同约定的地址为准。邮件寄出后第______日视为送达。若以邮件送达，邮件发送成功后视为送达。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。因不可抗力导致本合同无法履行或