高档社区高屋洋房买卖协议

高档社区高屋洋房买卖协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号合同编号：（此处填写合同编号）1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（卖方）：名称：（此处填写甲方名称）法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）住所地：（此处填写甲方住所地）联系方式：（此处填写甲方联系电话）1.2.2乙方（买方）：名称：（此处填写乙方名称）法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）住所地：（此处填写乙方住所地）联系方式：（此处填写乙方联系电话）1.3合同订立时间本合同于（此处填写合同订立日期）在（此处填写合同订立地点）订立。1.4合同标的物1.4.1标的物描述：甲方同意将其位于（此处填写标的物所在地）的房屋（此处填写房屋具体地址）转让给乙方，该房屋为高档社区高屋洋房，具体信息如下：房屋结构：（此处填写房屋结构，如多层、高层等）房屋面积：约（此处填写房屋面积）平方米房屋户型：（此处填写房屋户型，如一室一厅、两室一厅等）房屋朝向：（此处填写房屋朝向）建成年份：约（此处填写房屋建成年份）房屋权属证明：房产证编号（此处填写房产证编号）1.5合同价格1.5.1合同总价：甲方同意将上述房屋转让给乙方，双方协商确定本合同总价为人民币（大写：（此处填写大写金额）元整，小写：（此处填写小写金额）元）。1.6付款方式1.6.1付款期限：乙方应在合同签订之日起（此处填写具体期限，如30日内）内支付全部购房款。1.6.2付款方式：1.6.2.1乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户。1.6.2.2甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：（此处填写账户名称）开户行：（此处填写开户行）账号：（此处填写账号）第二章房屋权属转移2.1房屋权属转移条件2.1.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方应保证所售房屋已取得房屋所有权证，并有权进行转让。2.2房屋权属转移手续2.2.1甲方应在合同签订后（此处填写具体期限，如15日内）内协助乙方办理房屋权属转移手续。2.2.2乙方应在甲方协助下，按照国家相关法律法规办理房屋权属转移手续。2.3房屋权属转移费用2.3.1房屋权属转移过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由甲方承担。第三章房屋交付与验收3.1房屋交付3.1.1甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。3.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的条件。3.2房屋验收3.2.1乙方应在房屋交付后（此处填写具体期限，如7日内）内对房屋进行验收。3.2.2乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（此处填写具体期限，如3日内）内予以修复或更换。第四章附属设施与装修4.1附属设施4.1.1房屋所附带的附属设施包括但不限于以下内容：（此处列出附属设施清单）4.1.2甲方应保证附属设施在交付时符合正常使用状态。4.2装修情况4.2.1房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修符合合同约定。4.2.2若房屋内部装修不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或更换。第五章合同解除与违约责任5.1合同解除5.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。5.2违约责任5.2.1甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付（此处填写违约金比例或金额）的违约金。5.2.2乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付（此处填写违约金比例或金额）的违约金。5.3其他违约责任5.3.1若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章产权过户与登记6.1过户手续6.1.1甲方应在合同签订后的（此处填写具体期限，如1个月内）内，向乙方提供房屋所有权证书原件及复印件，以协助乙方办理过户手续。6.1.2乙方在办理过户手续过程中，应按照国家法律规定及办理机构要求，提供相关资料。6.2登记费用6.2.1房屋产权过户登记产生的相关费用，按照国家规定和实际发生金额，由乙方承担。6.3过户完成6.3.1房屋产权过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证书的复印件交付乙方。6.4产权归属6.4.1房屋产权过户登记完成后，房屋的所有权归乙方所有。第七章房屋质量与使用7.1房屋质量保证7.1.1甲方保证房屋在交付时，质量符合国家有关标准，且不存在严重影响正常使用的质量问题。7.1.2交付后（此处填写具体期限，如1年内），如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换。7.2使用条件7.2.1乙方应按照房屋的用途和设计要求使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，以及物业管理规定。7.3质量责任7.3.1因乙方不当使用或维护不当造成的房屋损坏，甲方不承担责任。第八章物业管理费8.1物业服务内容8.1.1物业管理公司提供的物业服务内容包括但不限于以下项目：（此处列出物业管理服务内容）8.2物业管理费标准8.2.1物业管理费按房屋面积计收，收费标准为每平方米（此处填写收费标准）元。8.3缴费时间8.3.1物业管理费应于每（此处填写时间间隔，如每月）支付一次。8.4费用变更8.4.1物业管理费如有调整，甲方应提前通知乙方，并按调整后的标准收取。第九章附则9.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（此处列出合同附件清单）9.2合同份数本合同一式（此处填写份数）份，甲乙双方各执（此处填写份数）份。9.3合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十章特别约定10.1税费承担本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由（此处填写承担方）承担。10.2其他约定10.2.1双方同意，在本合同履行过程中如遇不可抗力因素，致使合同无法履行时，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.2.2双方同意，在合同履行过程中如发生争议，应本着友好协商的原则解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章水电气等配套设施11.1配套设施使用11.1.1房屋交付时，甲方应保证水、电、燃气等配套设施已开通并正常使用。11.1.2乙方在使用水、电、燃气等配套设施时，应遵守相关规定，合理使用。11.2配套设施费用11.2.1水电气等配套设施的费用按实际使用量结算，由乙方自行承担。11.2.2甲方应在乙方入住前，向乙方提供水电气等配套设施的收费标准及缴费方式。11.3配套设施维修11.3.1房屋内的水电气等配套设施如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（此处填写具体期限，如24小时内）内进行维修。11.3.2因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。第十二章附属设施与绿化12.1附属设施使用12.1.1房屋所附带的附属设施，如停车位、健身房、游泳池等，乙方在遵守相关规定的前提下享有使用权利。12.1.2附属设施的管理和使用费用，按照物业管理公司的规定执行。12.2绿化维护12.2.1甲方应负责社区的绿化维护工作，保证绿化环境整洁美观。12.2.2乙方在使用绿化区域时，应爱护花草树木，不得随意践踏或损坏。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1在合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：（此处列出合同解除条件，如甲方未按时交付房屋、房屋存在重大质量问题等）13.2合同终止13.2.1合同