商铺摊位租赁合同

商铺摊位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺摊位出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他费用的事宜，达成以下协议。1.2甲方保证对其出租的商铺摊位拥有合法的所有权或使用权，并保证该商铺摊位不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违反，应承担相应的法律责任。第二章商铺摊位及租赁期限2.1甲方出租给乙方的商铺摊位位于__________，面积约为__________平方米。2.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度首月的第五个工作日前将当季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方租赁的商铺摊位进行合理管理；（3）对乙方违反本合同的行为采取相应的措施。4.2甲方义务：（1）保证商铺摊位的正常使用；（2）协助乙方办理相关租赁手续；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。4.3乙方权利：（1）按照约定使用商铺摊位；（2）要求甲方履行本合同约定的义务；（3）对甲方违反本合同的行为采取相应的措施。4.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用商铺摊位，不得擅自改变商铺摊位的结构和用途；（3）遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五章违约责任5.1如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方损失；（3）承担乙方为实现债权所发生的合理费用。5.2如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方损失；（3）承担甲方为实现债权所发生的合理费用。5.3本合同解除或终止后，如乙方未按照约定将商铺摊位恢复原状或赔偿甲方损失，甲方有权扣除乙方已支付的押金或其他款项，并有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。第六章商铺摊位的使用与管理6.1乙方在使用商铺摊位期间，应遵守以下规定：（1）不得擅自改变商铺摊位的主体结构；（2）不得在商铺摊位内外乱贴广告、标语；（3）不得在商铺摊位内从事违反法律法规的活动；（4）不得在商铺摊位内堆放易燃易爆物品；（5）不得在商铺摊位内设置影响相邻商铺正常营业的设施。6.2甲方应对商铺摊位进行以下管理：（1）定期对商铺摊位进行安全检查；（2）保证商铺摊位的供水、供电、排水等设施正常运作；（3）对乙方违反本合同的行为及时进行制止，并有权要求乙方整改；（4）协助乙方处理与相邻商铺的纠纷。第七章维修与保养7.1甲方负责商铺摊位的主体结构维修与保养，乙方负责商铺摊位内部设施的维修与保养。7.2乙方在租赁期间，如需对商铺摊位进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并提交装修方案。经甲方同意后，乙方方可进行装修。7.3乙方在进行装修时，应遵守以下规定：（1）不得破坏商铺摊位的主体结构；（2）不得擅自改变商铺摊位的用途；（3）装修材料应符合国家环保标准；（4）装修期间，应采取有效措施，保证相邻商铺的正常营业。第八章保险与安全8.1乙方应在租赁期间为商铺摊位办理以下保险：（1）火灾保险；（2）第三者责任保险；（3）其他必要的保险。8.2乙方在租赁期间，应保证商铺摊位内的安全设施齐全，并定期进行安全检查。8.3乙方在租赁期间，如发生安全，应立即采取措施，防止扩大，并及时通知甲方。第九章租赁期满后的处理9.1租赁期满后，乙方应按照以下规定处理：（1）将商铺摊位恢复原状；（2）将商铺摊位内的物品搬离；（3）结清甲方提供的各项费用；（4）办理退租手续。9.2乙方在租赁期满后，如未按照约定将商铺摊位恢复原状或赔偿甲方损失，甲方有权扣除乙方已支付的押金或其他款项，并有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章不可抗力11.1双方因不可抗力导致无法履行本合同的，可以免除相应的责任，但应及时通知对方。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、法律法规变动等。11.3双方应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行本合同。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。12.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十三章合同的变更和终止13.1本合同经双方协商一致，可以变更或终止。13.2在合同变更或终止时，双方应签订书面协议，明确变更或终止的内容。13.3合同终止后，双方的权利义务关系按照本合同约定和法律规定处理。第十四章违约赔偿14.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。14.2违约金的计算方式为：违约金额=应付款项×违约金比例（具体比例双方约定）。14.3赔偿损失的范围包括直接损失和可得利益损失。第十五章其他15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽