土地厂房租赁合同

土地厂房租赁合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁物基本情况1.土地的位置：位于[具体地理位置]，面积为[具体面积]，四至范围清晰明确，东邻[东邻边界]，西邻[西邻边界]，南邻[南邻边界]，北邻[北邻边界]。2.厂房的建筑面积为[具体建筑面积]，结构为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，用途为[具体用途，如生产、仓储等]。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知期限]，双方应就续租事宜进行协商。如双方达成续租意向，应另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]。2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息。4.押金及退还：承租方应在签订合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]。租赁期满或合同提前终止后，出租方应在承租方返还租赁物并结清所有费用后的[退还期限]内将押金无息退还承租方。五、相关税费及费用承担1.土地使用税：由出租方按照国家相关规定缴纳。2.房产税：由出租方按照国家相关规定缴纳。3.水电费等其他费用：承租方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费等其他费用，出租方应提供相关的水电表等设施，并协助承租方办理相关缴费手续。六、租赁物的使用及维护1.承租方的使用权利和限制：承租方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途，不得进行违法活动。同时承租方应合理使用租赁物，不得对租赁物进行损坏、改造或擅自拆除。2.出租方的维护义务：出租方应负责租赁物的主体结构的维护和修缮，保证租赁物的安全和正常使用。如租赁物出现主体结构损坏或其他影响安全的问题，出租方应及时进行维修。3.维修责任的划分：对于租赁物的日常维修和保养，由承租方负责。如承租方发觉租赁物存在问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[维修期限]内进行维修。如因承租方使用不当或故意造成租赁物损坏的，维修费用由承租方承担。七、合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；出租方未按照合同约定履行维修义务，经承租方通知后[通知期限]内仍未履行的；承租方未按照合同约定支付租金，经出租方通知后[通知期限]内仍未支付的；承租方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的；租赁物被依法征收、征用或灭失的。3.违约解除及责任：如一方违约导致本合同解除，违约方应向对方支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]。同时守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的损失。八、违约责任1.双方的违约责任约定：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.赔偿范围及计算方法：违约方应赔偿对方因违约行为造成的直接损失和间接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、损失的利润等。赔偿金额的计算应根据实际情况进行确定。九、争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[仲裁机构名称]申请仲裁。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.附件的效力：本合同的附件与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各