商铺代理销售租赁合同

商铺代理销售租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将商铺出租给乙方。甲方应保证商铺的产权清晰，无任何纠纷或抵押等情况。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法注册成立的法人或其他组织，具备履行本合同的能力和资格。乙方应按照本合同的约定使用商铺，并按时支付租金及其他相关费用。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。租金应按照[租金支付周期]支付，每期租金应在每个支付周期开始前[租金支付提前期限]支付给甲方。2.支付时间乙方应在每月的[具体支付日期]支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，则支付日期相应顺延。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（2）转账：甲方账号：[账号]（3）转账：甲方账号：[账号]乙方应在支付租金时注明商铺租赁合同编号及支付月份，以便甲方核实。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期解除合同期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、押金及退还1.押金金额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）。押金在租赁期满后，乙方无违约行为且商铺无损坏的情况下，甲方应全额无息退还乙方。2.退还条件（1）租赁期满，乙方将商铺交还甲方，且商铺无任何损坏。（2）乙方已按照本合同的约定支付了全部租金及其他相关费用。（3）乙方在租赁期间无违反本合同约定的行为。如乙方存在违约行为或商铺有损坏的情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分无息退还乙方。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。六、商铺交付及验收1.交付时间甲方应在[交付日期]将商铺交付给乙方使用。2.交付标准商铺交付时应符合以下标准：（1）商铺的结构、设施设备完好，能够正常使用。（2）商铺的水电、燃气等供应正常。（3）商铺的消防设施符合国家相关标准。3.验收方式乙方应在商铺交付时进行验收，如发觉商铺存在不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修整改期限]内进行维修整改，直至商铺符合交付标准。如乙方未在商铺交付时提出书面异议，则视为商铺符合交付标准。七、代理销售相关条款1.代理销售范围甲方委托乙方代理销售商铺内的[具体商品或服务]。2.销售价格及策略乙方应根据市场情况和甲方的要求，制定合理的销售价格和销售策略。销售价格不得低于甲方规定的最低限价，销售策略应经甲方书面同意后方可实施。3.代理销售佣金乙方按照销售金额的[佣金比例]提取代理销售佣金。佣金在乙方完成销售并收到货款后，由甲方支付给乙方。八、双方权利与义务1.出租方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）甲方有权对商铺的使用情况进行监督，如发觉乙方违反本合同约定的使用规定，有权要求乙方改正。（3）甲方应按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的正常使用功能。（4）甲方应负责商铺的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（5）甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的手续，如工商登记、税务登记等。2.承租方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并享有商铺的收益权。（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供商铺及相关服务。（3）乙方应按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。（4）乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。如需要改变用途，应经甲方书面同意，并办理相关手续。（5）乙方应爱护商铺内的设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（6）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法经营活动。（7）乙方应负责商铺的日常管理和安全保卫工作，如发生安全，应承担相应的责任。九、商铺使用及维护1.使用规定（1）乙方应合理使用商铺，不得超负荷使用商铺内的设施设备。（2）乙方不得在商铺内从事违法、违规或违反社会公德的活动。（3）乙方不得擅自改变商铺的结构和外观，如需进行装修，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理装修手续。2.维护责任（1）甲方应负责商铺主体结构的维修保养，保证商铺的安全使用。（2）乙方应负责商铺内设施设备的日常维护和保养，如水电设施、空调设备等。如因乙方维护不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）商铺的公共区域由甲方负责维护管理，但乙方应按照甲方的要求保持公共区域的整洁和卫生。十、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[解除合同期限]日的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变商铺的用途或损坏商铺的，甲方有权解除本合同。（5）甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用或商铺存在严重质量问题影响乙方使用的，乙方有权解除本合同。十一、违约责任1.出租方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[出租方逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[出租方逾期交付解除合同期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[出租方逾期交付解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定对商铺进行维修保养，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期维修保养。如甲方逾期未进行维修保养，每逾期一日，应按照租金的[出租方未维修保养违约金比例]向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修保养给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方擅自解除本合同，应按照租金的[出租方擅自解除合同违约金比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金，同时赔偿乙方因此造成的损失。2.承租方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[承租方逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[承租方逾期支付解除合同期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和押金，同时乙方应按照租金的[承租方逾期支付解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变商铺的用途或损坏商铺，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金的[承租方擅自改变用途或损坏商铺违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方擅自解除本合同，应按照租金的[承租方擅自解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。十二、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交商铺所在地的仲裁委员会进行仲裁。如双方对仲裁结果不服，可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[通知送达期限]日为准。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方送达地址]乙方送达地址：[乙方送达地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[地址变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十四、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元整，并赔偿对方因此造成的损失。2.不可抗力本合同所称不可