简易租房合同

简易租房合同范本word合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方承诺租赁该房屋仅用于居住（或约定的合法用途），不得擅自改变用途。二、房屋基本情况1.房屋地址位于__________（具体地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米。3.房屋设施房屋内配备的设施包括但不限于：家具（列出具体家具名称及数量）、电器（列出具体电器名称及数量）等。房屋设施在租赁期内由乙方合理使用，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。三、租赁期限1.起租日期自__________年__________月__________日起。2.终止日期至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额每月租金为人民币__________元（大写__________元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月__________日前支付下个月的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户（账号：__________，开户行：__________）。五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。2.退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应在租赁期满后__________个工作日内将押金全额退还乙方；如乙方有违约行为或房屋及设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在租赁期满后__________个工作日内退还乙方。六、房屋使用及维护1.使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋主体结构和配套设施。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。2.维护责任房屋及设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应妥善保管房屋及设施，如发觉问题应及时通知甲方进行维修。七、相关费用承担1.水电费租赁期间，水电费由乙方承担，乙方应按照实际使用量及当地收费标准按时缴纳。2.物业费物业费由__________承担（如甲方或乙方），如费用标准发生变化，应按照新的标准执行。3.其他费用租赁期间，如因房屋使用产生的其他费用（如垃圾处理费、有线电视费等），由__________承担（如甲方或乙方）。八、房屋交付及返还1.交付标准甲方应在起租日将房屋按现状交付给乙方，双方应共同检查房屋及设施的状况，并填写房屋交付确认书。2.返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施清洁干净并完好无损地返还给甲方。如房屋及设施有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。九、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；（3）乙方未按约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的；（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的；（5）法律法规规定的其他情形。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按日租金的__________%向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的房屋及设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责维修或更换，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（3）如甲方擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按剩余租赁期限租金总额的__________%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按日租金的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，甲方有权不予退还押金。（2）如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付剩余租赁期限租金总额的__________%作为违约金，甲方有权不予退还押金，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方未经甲方同意提前解除合同，甲方有权不予退还押金，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十一、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会（具体仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知与送达双方确认，本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达的，以签收之日为送达日期；（2）通过邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第__________日为送达日期；（3）通过邮件方式送达的，以邮件发送成功之日为送达日期。双方的通讯地址及电子邮箱如下：甲方通讯地址：__________电子邮箱：__________乙方通讯地址：__________电子邮箱：__________2.合同变更与补充本合同的变更与补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如本合同的条款与国家或地方的法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响本合同其他条款的效力。3.不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。4.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.