公司租赁场地经营合同

公司租赁场地经营合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。一、合同双方1.出租方：系依法设立并合法存续的具有独立法人资格的企业，拥有出租场地的合法权利。2.承租方：系依法设立并合法存续的具有独立法人资格的企业，具备合法的经营资质和能力，有意愿租赁出租方的场地用于经营活动。二、租赁场地基本情况1.场地位置：位于[具体地点]，交通便利，周边配套设施完善。2.场地面积：总面积为[具体面积]平方米，具体划分如下：[详细划分情况]。3.场地用途：承租方租赁该场地仅用于[具体用途]，不得擅自改变用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意。三、租赁期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.结束日期：至[结束年月日]止。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知月数]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[答复期限月数]个月内予以答复。如出租方同意续租，则双方应另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付。4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元人民币（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同提前终止后，出租方应在承租方返还场地并结清所有费用后的[退还期限]个工作日内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的款项。五、场地交付与使用1.交付时间：出租方应于[交付年月日]将场地交付给承租方。2.交付标准：出租方交付的场地应符合以下标准：[详细交付标准，如场地平整、水电接通等]。3.使用限制：承租方在使用场地过程中，应遵守以下限制：[具体使用限制，如不得进行违法活动、不得损坏场地结构等]。如承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方立即改正，如承租方拒不改正，出租方有权解除本合同。六、维修与保养1.维修责任：出租方负责租赁场地的主体结构及公共设施的维修，保证场地的正常使用。承租方负责其自身使用部分的设施设备的维修和保养。2.保养义务：承租方应定期对其使用的设施设备进行保养，保证其正常运行。如因承租方未履行保养义务导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。3.费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担；承租方负责的维修费用由承租方承担。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。但变更内容应以书面形式为准，并经双方签字盖章后生效。2.解除情形：有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；双方协商一致解除本合同的；承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]天以上的；承租方擅自改变场地用途的；承租方违反本合同其他约定，经出租方书面通知后仍未改正的。3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[通知期限天]天书面通知对方。在通知期限届满后，双方应按照本合同的约定办理合同解除手续。如因一方违约导致本合同解除，违约方应承担违约责任。八、违约责任1.双方违约情形及责任：出租方未按照约定交付场地或交付的场地不符合交付标准的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]）。如因出租方的违约行为给承租方造成损失的，出租方还应承担赔偿责任。承租方未按照约定支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金达[逾期天数]天以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]）。如因承租方的违约行为给出租方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任。承租方擅自改变场地用途或违反使用限制的，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]）。如因承租方的违约行为给出租方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任。2.违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后的[支付期限天]天内支付给对方。如双方对违约金的计算或支付有争议的，可以通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意，如发生争议，由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同终止后，双方应按照本合同的约定办理场地交接手续和费用结算手续。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达。如以邮寄方式送达的，以寄出之日视为送达之日；如以传真、邮件方式送达的，以对方收到之日视为送达之日。3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。十一、附则1.合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：[具体附件名称及内容]。2.合同文本份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同签订日期：本合同于[签订年月日]签订。出租方（盖章）：________________