北京商品房认购协议书

北京商品房认购协议书合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]一、协议双方1.甲方（卖方）：系依法成立并取得房地产开发资质的房地产开发企业，拥有本协议项下房屋的合法所有权及处分权。2.乙方（买方）：具有完全民事行为能力，有购买本协议项下房屋的意愿和能力。二、认购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅两卫等]。三、认购价格及付款方式1.认购价格：本协议项下房屋的认购价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。2.付款时间及方式：乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付认购总价的[具体比例]作为定金，定金金额为人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金交付方式为[具体交付方式，如转账等]。乙方应在[具体时间点或事件发生后]前，支付认购总价的[具体比例]，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。付款方式为[具体付款方式，如银行转账等]。剩余购房款应在[房屋交付时间]前付清，付款方式为[具体付款方式，如银行贷款等]。甲方应协助乙方办理银行贷款手续。四、定金1.定金金额：如前所述，定金金额为人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。2.定金交付：乙方应按照本协议约定的时间和方式将定金交付给甲方。定金交付后，乙方不得无故要求返还定金。3.定金处理：若乙方在本协议约定的时间内未能签订正式购房合同，甲方有权没收定金。若甲方在本协议约定的时间内未能履行本协议约定的义务，应双倍返还定金给乙方。若双方在本协议约定的时间内签订正式购房合同，定金应抵作购房款。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将本协议项下房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋应符合国家和地方相关标准的建筑质量要求，验收合格。房屋的水、电、气、通讯等基本生活设施应安装到位并能够正常使用。房屋的公共部分应达到交付使用的标准，如楼梯、电梯、走廊等。3.相关费用：乙方应按照国家和地方相关规定缴纳房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。甲方应按照国家和地方相关规定缴纳房屋交付前的相关税费及费用。六、产权登记及过户1.产权登记：甲方应在房屋交付后[具体时间]内，协助乙方办理房屋的产权登记手续，将房屋的所有权登记在乙方名下。2.过户手续：乙方应按照国家和地方相关规定缴纳房屋过户所需的税费及费用，甲方应协助乙方办理房屋的过户手续。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为每逾期一日按认购总价的[具体比例]计算。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并向乙方支付认购总价的[具体比例]作为赔偿金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，应负责修复或更换，直至符合交付标准。因修复或更换给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为每逾期一日按未付购房款的[具体比例]计算。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予返还，并应向甲方支付认购总价的[具体比例]作为赔偿金。若乙方在签订正式购房合同后无故解除本协议，乙方已支付的定金不予返还，并应向甲方支付认购总价的[具体比例]作为赔偿金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。十、协议生效及终止1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议在双方履行完毕本协议项下的全部义务后终止。3.若本协议因任何原因终止，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。十一、附则1.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议的解释及执行均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________