房屋买卖双方合同

房屋买卖双方合同合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[买方统一社会信用代码]。第二章：房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号，地理位置优越，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米，房屋格局合理，采光通风良好。3.房屋产权状况：该房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制，卖方拥有完整的房屋所有权，有权将该房屋出售给买方。第三章：房屋价格及付款方式1.房屋总价：该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。定金在买方支付首付款时抵作房款。买方应在办理房屋过户手续前[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。买方应在办理房屋过户手续后[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。买方应通过银行转账的方式支付上述款项，卖方应提供准确的银行账户信息。第四章：交付及过户1.交付时间：卖方应在收到买方全部购房款之日起[具体天数]日内，将该房屋交付给买方。交付时，卖方应将房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品一并交付给买方。2.过户手续办理：买卖双方应共同协助办理房屋过户手续，卖方应及时提供办理过户手续所需的相关证件和资料，买方应配合卖方办理过户手续。过户手续办理完成后，买方即取得该房屋的所有权。第五章：房屋质量及维修责任1.房屋质量标准：该房屋的质量应符合国家和地方相关标准，卖方应保证房屋的结构安全、装修完好、设备齐全，并在交付房屋时向买方提供房屋质量保证书。2.维修责任承担：房屋交付后，如房屋出现质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起[具体天数]日内进行维修或更换。如因卖方原因导致房屋质量问题，卖方应承担维修费用并赔偿买方因此造成的损失；如因买方使用不当或不可抗力等原因导致房屋质量问题，买方应自行承担维修费用。第六章：违约责任1.卖方违约责任：如卖方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，卖方应按照房屋总价的[具体比例]%向买方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体比例]%向买方支付违约金。如卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用，卖方应按照房屋总价的[具体比例]%向买方支付违约金，并承担维修费用和赔偿买方因此造成的损失。如卖方违反本合同约定的其他义务，应按照房屋总价的[具体比例]%向买方支付违约金，并承担由此给买方造成的损失。2.买方违约责任：如买方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买方应按照未支付款项的[具体比例]%向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除本合同，买方应按照房屋总价的[具体比例]%向卖方支付违约金，并承担由此给卖方造成的损失。如买方在办理房屋过户手续时未能提供完整的证件和资料，导致过户手续无法办理，买方应承担由此产生的一切费用和损失，并按照房屋总价的[具体比例]%向卖方支付违约金。如买方违反本合同约定的其他义务，应按照房屋总价的[具体比例]%向卖方支付违约金，并承担由此给卖方造成的损失。第七章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第八章：合同的生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止情形：本合同约定的履行期限届满，双方的义务全部履行完毕；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行；双方协商一致解除本合同；法律、法规规定的其他情形。第九章：其他约定事项1.双方联系方式：双方应在本合同中提供准确的联系方式，包括联系人、联系电话、电子邮箱等。如有变更，应及时通知对方。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括房屋质量保证书、房屋平面图、房屋产权证明等，与本合同具有同等法律效力。第十章：附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签订日期：本合同于[具体签订日期]签订。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________