危房排除合同范本

危房排除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××城市更新有限公司”，成立于2010年，总部位于×××，注册资本为人民币1亿元。甲方主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。甲方的地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××房屋维修有限公司”，成立于2015年，总部位于×××，注册资本为人民币5000万元。乙方主要从事房屋维修、加固、拆除等业务。乙方的地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××××××。

合同简介：

甲方拥有位于×××的一栋危房，急需进行排除和加固维修。乙方具备丰富的房屋维修经验，甲方拟聘请乙方对危房进行排除和加固维修。双方经友好协商，就危房排除和加固维修的事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在确保危房的安全，保障甲方和乙方的合法权益，符合国家相关法律法规的规定。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同完成危房的排除和加固维修工作。

本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应遵循合同精神，积极履行合同义务，共同推动项目的顺利进行。在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方应按照合同约定履行各自的义务，否则将承担相应的违约责任。

鉴于本合同涉及危房排除和加固维修，双方应严格遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。同时，双方应积极履行环境保护义务，确保施工过程中对周围环境和居民的影响降至最低。

本合同的签订有利于提高危房的安全性能，保障居民的生活质量。双方应共同努力，确保项目按时完成，为我国房地产市场的健康发展贡献力量。

第一条工程概述

1.1本工程为×××危房的排除和加固维修工程。

1.2工程地点为×××。

1.3工程内容包括：危房排除、结构加固、维修改造等。

1.4工程预算为人民币×××万元。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）提供危房及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等。

（2）按照本合同约定支付工程款。

（3）协助乙方办理与工程相关的审批手续。

（4）提供施工所需的水、电、通讯等基础设施。

（5）按照本合同约定接收并使用维修后的房屋。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定完成危房排除和加固维修工程。

（2）确保工程质量符合国家相关标准和规范。

（3）按照约定的工期完成工程。

（4）负责施工现场的安全防护和环境保护。

（5）协助甲方办理与工程相关的审批手续。

第三条价格与支付条件

3.1本工程的合同价格为人民币×××万元，包括但不限于施工费用、材料费用、人工费用、管理费用等。

3.2甲方应按照下列付款节点支付工程款：

（1）工程开工后10日内，支付合同价的30%。

（2）工程进度达到50%时，支付合同价的30%。

（3）工程验收合格后，支付合同价的20%。

（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后支付。

第四条履行期限

4.1本工程的工期为×××天，自工程开工之日起计算。

4.2乙方如因特殊情况无法按期完成工程，应提前向甲方书面申请延期，并说明理由。甲方应在收到申请后5日内回复乙方。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同价款的1%。

5.2乙方未按照本合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金为本合同价款的1%。

5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致工程无法正常进行的，双方应立即协商解决办法，采取措施减少损失。

6.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××年。

8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在危房排除和加固维修工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，并保证工程质量和安全。

合同范围包括：危房排除、结构加固、维修改造等工程，具体工程内容以本合同附件一《工程量清单》为准。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.危房：指存在安全隐患、影响使用安全和健康的房屋。

2.排除工程：指对危房进行拆除、清理等作业，以消除安全隐患。

3.加固维修工程：指对危房进行结构加固、维修改造等作业，以提高房屋的安全性能。

4.工程质量：指工程符合国家相关标准和规范的程度。

5.工程进度：指工程按计划顺利进行的情况。

6.质保金：指乙方为保证工程质量，按照本合同约定预留的一定比例的工程款。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）提供危房及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等。

（2）按照本合同约定支付工程款。

（3）协助乙方办理与工程相关的审批手续。

（4）提供施工所需的水、电、通讯等基础设施。

（5）按照本合同约定接收并使用维修后的房屋。

（6）对乙方的工作进行监督，提出合理建议和要求。

3.2乙方的权利与义务

（1）按照本合同约定完成危房排除和加固维修工程。

（2）确保工程质量符合国家相关标准和规范。

（3）按照约定的工期完成工程。

（4）负责施工现场的安全防护和环境保护。

（5）协助甲方办理与工程相关的审批手续。

（6）按照甲方要求，对工程进行维护和保养。

乙方的义务尤其重点详细地写，因为乙方是服务的提供方，他的义务直接关系到服务的质量和进度，以及甲方的利益。

第四条价格与支付条件

本工程的合同总价为人民币[具体金额]，包括但不限于施工费用、材料费用、人工费用、管理费用等。

支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。

支付时间及节点如下：

1.工程开工后10日内，甲方支付合同价的30%。

2.工程进度达到50%时，甲方支付合同价的30%。

3.工程验收合格后，甲方支付合同价的20%。

4.剩余的10%作为质保金，质保期结束后支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]年。

工程工期为[具体天数]天，自工程开工之日起计算。

乙方如因特殊情况无法按期完成工程，应提前向甲方书面申请延期，并说明理由。甲方应在收到申请后5日内回复乙方。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同价款的1%。

6.2乙方未按照本合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金为本合同价款的1%。

6.3双方如因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

6.4乙方如未按照本合同约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改或重新施工，因此而产生的费用由乙方承担。

6.5甲方如未按照本合同约定支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同价款的20%作为赔偿。

6.6双方如未按照本合同约定履行义务，导致工程进度延误的，应按照延误天数向对方支付违约金，违约金为每日合同价款的0.5%。

6.7本合同约定的违约金支付不足以弥补违约方损失的，违约方应依法承担赔偿责任。

6.8双方同意，本合同项下的违约责任纠纷，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致合同无法履行的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行合同的责任。但对方有合理怀疑对方迟延履行或无法履行合同是由于主观原因或不可抗力不存在的，可要求对方提供相关证明。

7.4一旦不可抗力事件结束，受影响的一方应尽快恢复履行合同。

7.5如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方可协商解除或修改合同。

第八条争议解决

8.1双方应尽力友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在诉讼前，双方可选择通过调解解决争议，调解不成的，继续提起诉讼。

8.4双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.5仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为×××仲裁委员会。

8.6在仲裁过程中，双方应继续履行合同，除非仲裁裁决另有规定。

双方确认，本合同的签订及履行均受中华人民共和国法律管辖，双方均应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式进行所有通知和通信，通知应通过合同中指明的联系方式发送。任何通知在发送之日起[具体时间]日内未被对方否认即视为已收到。

9.2合同变更

本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）合同约定的工程完成后，双方签署验收合格证书。

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除

任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。

9.5合同的完整性和独立性

本合同构成双方之间关于本工程的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的条款独立于其他文件，即使其他文件中有冲突之处，本合同的条款仍然有效。

9.6信息的保密性

双方同意在合同履行期间和合同终止后，保守对方的商业秘密和机密信息，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

10.1附录

本合同附录包括工